Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zduńskowolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 292 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Szadek wynosi 31 zł/m² na podstawie 292 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 292 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 468 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 41 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 4 (-74% vs powiat 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Szadek różnią się o -74% względem średniej powiatu zduńskowolskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 0,3% transakcji w gminie Szadek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 185 | 63,8% |
| Budowlane | 468 zł/m² | 5 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 91 zł/m² | 65 | 22,4% |
| Inne | 26 zł/m² | 35 | 12,1% |
Działki budowlane w gminie Szadek kosztują średnio 468 zł/m² – 1432,3% więcej niż średnia gminna (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Szadek widzimy obecnie 41 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 41 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dziadkowice | 16 zł/m² | 286 000 zł | 17 900 m² | adresowo | 30 |
 Przatów | 25 zł/m² | 79 000 zł | 3 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grzybów | 41 zł/m² | 219 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 8 |
 Lichawa | 42 zł/m² | 93 000 zł | 2 212 m² | szybko | 39 |
 10 | 42 zł/m² | 89 000 zł | 2 100 m² | Domiporta | 39 |
 Lichawa | 43 zł/m² | 93 000 zł | 2 141 m² | szybko | 39 |
 Kolonia Góry Prusinowskie | 50 zł/m² | 60 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 30 |
 Szadkowice-Ogrodzim | 55 zł/m² | 76 000 zł | 1 383 m² | adresowo | 30 |
 Dziadkowice | 65 zł/m² | 71 500 zł | 1 100 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Przatów | 65 zł/m² | 71 500 zł | 1 100 m² | OLX | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Szadek jest znaczna: od 22 zł/m² w Boczki do 132 zł/m² w Szadkowice-Ogrodzim.
Gmina Szadek obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boczki (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boczki
22 zł/m² · 20 transakcji
Borki Prusinowskie
brak danych · 7 transakcji
Choszczewo
brak danych · 11 transakcji
Dziadkowice
brak danych · 0 transakcji
Górna Wola
brak danych · 5 transakcji
Grzybów
brak danych · 12 transakcji
Karczówek
brak danych · 12 transakcji
Kobyla Miejska
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Góry Prusinowskie
brak danych · 0 transakcji
Kotlinki,Kotliny,Jamno
brak danych · 13 transakcji
Krokocice
brak danych · 9 transakcji
Kromolin Stary
38 zł/m² · 28 transakcji
Lichawa
brak danych · 8 transakcji
Łobudzice
brak danych · 5 transakcji
Piaski
brak danych · 0 transakcji
Prusinowice
35 zł/m² · 22 transakcji
Przatów
brak danych · 14 transakcji
Reduchów
brak danych · 0 transakcji
Rzepiszew
brak danych · 7 transakcji
Sikucin
brak danych · 0 transakcji
Szadkowice-Ogrodzim
132 zł/m² · 15 transakcji
Tarnówka
brak danych · 7 transakcji
Wielka Wieś
39 zł/m² · 18 transakcji
Wilamów
42 zł/m² · 32 transakcji
Wola Krokocka
brak danych · 10 transakcji
Wola Łobudzka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Szadek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Szadek zapłacisz 31 zł, czyli 66,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zduńskowolskim (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zduńska Wola | 125 zł/m² | 283 | +2.0% |
| Zduńska Wola | 90 zł/m² | 48 | -49.5% |
| Zapolice | 51 zł/m² | 440 | -42.1% |
| Szadek | 31 zł/m² | 292 | +69.0% |
Mapa dla gminy Szadek obejmuje 292 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
192 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Szadek? Przeanalizowaliśmy strukturę 757 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 757 transakcji.
Na rynku działek w gminie Szadek dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 2,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Szadek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Szadek wynosi 31 zł/m² na podstawie 292 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boczki.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Szadek oferuje obręb Boczki. Średnia cena gminna (31 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Szadek to 468 zł/m². Ogólna średnia (31 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Szadek znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szadek wynosi 5045 m² na podstawie 292 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Szadek najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Boczki. Łącznie gmina liczy 26 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 31 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
