Profil gminy

Ceny działek w gminie Zduńska Wola – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zduńska Wola wynosi 137 zł/m² na podstawie 275 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100.

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna142 zł/m²

Ofertowa129 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

Indeks Atrakcyjności 65/100275 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zduńska Wola?Zobacz 85 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu zduńskowolskiego Gmina Zduńska Wola jest najdroższa z 4. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	142 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	129 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +15,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Zduńska Wola Indeks Atrakcyjności wynosi 65/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3769 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zduńska Wola kosztują średnio 142 zł/m² – 3,9% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 34,4% transakcji w gminie Zduńska Wola. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 29,4%Rolne 21,9%Usługowe 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	142 zł/m²	275	29,4%
Rolne	66 zł/m²	205	21,9%
Usługowe	93 zł/m²	12	1,3%

W gminie Zduńska Wola liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 85. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Zduńska Wola dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 129 zł/m², a średnia transakcyjna 142 zł/m²; różnica wynosi -9,4%. Porównanie opiera się na 38 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 275 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	142 zł/m²	129 zł/m²	-9,4%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zduńska Wola – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dwudziesty Siódmy (62 zł/m²), a najwyższe Trzynasty (209 zł/m²).

Gmina Zduńska Wola obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dwudziesty Siódmy (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Zduńska Wola
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Szesnasty	94 zł/m²	93
Trzynasty	209 zł/m²	36
Dwunasty	171 zł/m²	33
Dwudziesty Drugi	133 zł/m²	28
Dwudziesty Siódmy	62 zł/m²	18
Ósmy	brak danych	10
Jedenasty	brak danych	9
Dwudziesty	brak danych	9
Szósty	brak danych	8
Dziewiętnasty	brak danych	7
Dwudziesty Szósty	brak danych	6
Piętnasty	brak danych	3
Dwudziesty Trzeci	brak danych	3
Czwarty	brak danych	brak danych
Piąty	brak danych	brak danych
Siódmy	brak danych	brak danych
Drugi	brak danych	brak danych
Trzeci	brak danych	brak danych
Pierwszy	brak danych	brak danych
Czternasty	brak danych	brak danych
Dwudziesty Piąty	brak danych	brak danych
Dziewiąty	brak danych	brak danych
Dwudziesty Czwarty	brak danych	brak danych
Dziesiąty	brak danych	brak danych
Siedemnasty	brak danych	brak danych
Osiemnasty	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zduńska Wola wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Zduńska Wola ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Zduńska Wola (137 zł/m²) są o 50,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zduńska Wola i innych gmin w powiecie zduńskowolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zduńska Wola	137 zł/m²	275	-12,8%
Zapolice	114 zł/m²	10	---
Zduńska Wola	91 zł/m²	49	-25,4%
Szadek	61 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Zduńska Wola dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1722).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zduńska Wola

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Zduńska WolaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Zduńska WolaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

Średnia rynkowa działek w gminie Zduńska Wola wynosi 137 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (275 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (38 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Zduńska Wola są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Zduńska Wola z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Dwudziesty Siódmy (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 137 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zduńska Wola?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Zduńska Wola wynosi 142 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 275 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 137 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zduńska Wola?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zduńska Wola, wejdź na stronę BIP Zduńska Wola (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zduńska Wola?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Zduńska Wola wynosi 1174 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Zduńska Wola wynosi 137 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Zduńska Wola?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zduńska Wola wynosi 26. Średnia transakcyjna gminy to 142 zł/m² z 275 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zduńska Wola?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zduńska Wola wynosi 66 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 205 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje budowlane

275

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zduńska Wola?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zduńska Wola – wrzesień 2026

Średnia rynkowa137 zł/m²

Transakcyjna142 zł/m²

Ofertowa129 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

Indeks Atrakcyjności 65/100275 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zduńska Wola?Zobacz 85 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	142 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	129 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	137 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +15,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zduńska Wola kosztują średnio 142 zł/m² – 3,9% więcej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 34,4% transakcji w gminie Zduńska Wola. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 29,4%Rolne 21,9%Usługowe 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	142 zł/m²	275	29,4%
Rolne	66 zł/m²	205	21,9%
Usługowe	93 zł/m²	12	1,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	142 zł/m²	129 zł/m²	-9,4%	137 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zduńska Wola – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dwudziesty Siódmy (62 zł/m²), a najwyższe Trzynasty (209 zł/m²).

Gmina Zduńska Wola obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dwudziesty Siódmy (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Zduńska Wola
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Szesnasty	94 zł/m²	93
Trzynasty	209 zł/m²	36
Dwunasty	171 zł/m²	33
Dwudziesty Drugi	133 zł/m²	28
Dwudziesty Siódmy	62 zł/m²	18
Ósmy	brak danych	10
Jedenasty	brak danych	9
Dwudziesty	brak danych	9
Szósty	brak danych	8
Dziewiętnasty	brak danych	7
Dwudziesty Szósty	brak danych	6
Piętnasty	brak danych	3
Dwudziesty Trzeci	brak danych	3
Czwarty	brak danych	brak danych
Piąty	brak danych	brak danych
Siódmy	brak danych	brak danych
Drugi	brak danych	brak danych
Trzeci	brak danych	brak danych
Pierwszy	brak danych	brak danych
Czternasty	brak danych	brak danych
Dwudziesty Piąty	brak danych	brak danych
Dziewiąty	brak danych	brak danych
Dwudziesty Czwarty	brak danych	brak danych
Dziesiąty	brak danych	brak danych
Siedemnasty	brak danych	brak danych
Osiemnasty	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zduńska Wola wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego?

Ceny gruntów w gminie Zduńska Wola (137 zł/m²) są o 50,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zduńska Wola i innych gmin w powiecie zduńskowolskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zduńska Wola	137 zł/m²	275	-12,8%
Zapolice	114 zł/m²	10	---
Zduńska Wola	91 zł/m²	49	-25,4%
Szadek	61 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1722).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (34,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zduńska Wola

Status w gminie Zduńska WolaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Zduńska WolaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

W którym obrębie gminy Zduńska Wola są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zduńska Wola?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zduńska Wola?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zduńska Wola?

Ile obrębów jest w gminie Zduńska Wola?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zduńska Wola wynosi 26. Średnia transakcyjna gminy to 142 zł/m² z 275 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zduńska Wola?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

65/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje budowlane

275

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zduńska Wola?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zduńska Wola – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zduńska Wola

Obręby w gminie Zduńska Wola – ceny

Jak ceny w gminie Zduńska Wola wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego?

Mapa działek w gminie Zduńska Wola

Kto kupuje działki w gminie Zduńska Wola?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zduńska Wola

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zduńska Wola – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zduńska Wola?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zduńska Wola

Obręby w gminie Zduńska Wola – ceny

Jak ceny w gminie Zduńska Wola wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zduńskowolskiego?

Mapa działek w gminie Zduńska Wola

Kto kupuje działki w gminie Zduńska Wola?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zduńska Wola

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.