Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zduńskowolski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 440 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zapolice wynosi 51 zł/m² na podstawie 440 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 440 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 138 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 4 (-56,7% vs powiat 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Zapolice odbiega o -56,7% od średniej dla powiatu zduńskowolskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 33/100 Gmina Zapolice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 4,8% transakcji w gminie Zapolice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 292 | 66,8% |
| Budowlane | 116 zł/m² | 11 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 95 zł/m² | 82 | 18,8% |
| Inne | 52 zł/m² | 36 | 8,2% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 16 | 3,7% |
Działki budowlane w gminie Zapolice kosztują średnio 138 zł/m² – 171,6% więcej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zapolice jest teraz 67 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jeziorko | 13 zł/m² | 116 000 zł | 8 700 m² | Otodom | 46 |
 Wygiełzów | 14 zł/m² | 89 000 zł | 6 411 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Jeziorko | 16 zł/m² | 137 100 zł | 8 700 m² | Otodom | 39 |
 Pstrokonie | 16 zł/m² | 139 100 zł | 8 700 m² | adresowo | 40 |
 Rembieszów | 16 zł/m² | 150 000 zł-6% | 9 300 m² | adresowo | 40 |
 Rembieszów | 17 zł/m² | 159 000 zł | 9 300 m² | Domiporta | 17 |
 Rembieszów | 19 zł/m² | 399 999 zł | 20 900 m² | adresowo | 30 |
 Zapolice | 20 zł/m² | 120 000 zł | 6 120 m² | Domiporta | 135 |
OLOLX Rembieszów | 29 zł/m² | 58 000 zł | 2 000 m² | OLX | 40 |
 Pstrokonie | 34 zł/m² | 57 000 zł | 1 700 m² | sprzedajemy | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Zapolice jest znaczna: od 35 zł/m² w Pstrokonie do 106 zł/m² w Zapolice.
Gmina Zapolice obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pstrokonie (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Beleń
brak danych · 31 transakcji
Branica
brak danych · 17 transakcji
Holendry
brak danych · 20 transakcji
Jelno
brak danych · 0 transakcji
Jeziorko
brak danych · 0 transakcji
Kalinowa
brak danych · 7 transakcji
Marcelów
brak danych · 23 transakcji
Młodawin Górny
brak danych · 32 transakcji
Paprotnia
brak danych · 40 transakcji
Pstrokonie
35 zł/m² · 64 transakcji
Ptaszkowice
brak danych · 7 transakcji
Rembieszów
brak danych · 16 transakcji
Rojków
brak danych · 11 transakcji
Strońsko
brak danych · 48 transakcji
Swędzieniejewice Kolonia
brak danych · 15 transakcji
Świerzyny
brak danych · 25 transakcji
Woźniki
brak danych · 0 transakcji
Wygiełzów
brak danych · 24 transakcji
Zapolice
106 zł/m² · 51 transakcji
Jak wypada gminie Zapolice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Zapolice (51 zł/m²) plasują się 43,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie zduńskowolskim, gdzie średnia cena sięga 90 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zduńska Wola | 125 zł/m² | 283 | +2.0% |
| Zduńska Wola | 90 zł/m² | 48 | -49.5% |
| Zapolice | 51 zł/m² | 440 | -42.1% |
| Szadek | 31 zł/m² | 292 | +69.0% |
Mapa dla gminy Zapolice obejmuje 440 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
306 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2258 transakcji w gminie Zapolice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
71,6%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
26,3%
Struktura kupujących na podstawie 2258 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zapolice dominują osoby fizyczne, które stanowią 71,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 26,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Zapolice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 189).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Zapolice zapłacą średnio 51 zł/m² – dane z 440 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Pstrokonie.
Najtańszym obrębem w Zapolice jest obręb Pstrokonie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 51 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Zapolice trzeba zapłacić przeciętnie 116 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 51 zł/m².
MPZP Zapolice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 440 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Zapolice to 2876 m². Średnia cena za m² wynosi 51 zł.
W gminie Zapolice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Pstrokonie. Łącznie gmina liczy 19 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 51 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
