Profil gminy
zduńskowolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1035 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zapolice wynosi 110 zł/m² na podstawie 1035 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 74 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 110 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 4 · -4,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Zapolice różni się o -4,4% od średniej dla powiatu zduńskowolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Zapolice jest 2. najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 33/100 Gmina Zapolice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 4,8% transakcji w gminie Zapolice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 284 | 96,6% |
| Budowlane | 135 zł/m² | 10 | 3,4% |
Działki budowlane w gminie Zapolice kosztują średnio 135 zł/m² – 22% więcej niż średnia gminna (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zapolice jest teraz 73 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 73 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Paprotnia | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 000 m² | OLX | 117 |
Jeziorko | 13 zł/m² | 116 000 zł | 8 700 m² | Otodom | 91 |
 Wygiełzów | 14 zł/m² | 89 000 zł | 6 411 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Jak wypada gminie Zapolice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Zapolice (110 zł/m²) są o 29,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie zduńskowolskim (85 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zduńska Wola | 129 zł/m² | 267 | +1.4% |
| Zapolice | 110 zł/m² | 1035 | --- |
| Zduńska Wola | 85 zł/m² | 47 | -49.5% |
| Szadek | 59 zł/m² | 27 | --- |
Mapa dla gminy Zapolice obejmuje 10 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
296 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2295 transakcji w gminie Zapolice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
71,5%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
26,4%
Struktura kupujących na podstawie 2295 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zapolice dominują osoby fizyczne, które stanowią 71,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 26,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Zapolice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 189).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Zapolice kosztuje przeciętnie 110 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 116 zł/m² różni się o -4,4%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zapolice to 110 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2883 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Zapolice, wejdź na stronę BIP Zapolice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Zapolice mają przeciętnie 2883 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 110 zł/m² z 1035 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Zapolice działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 110 zł/m² z 1035 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zapolice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1035 transakcji to 110 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo