Profil gminy

Ceny działek w gminie Chrzanów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Chrzanów wynosi 165 zł/m² na podstawie 185 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa165 zł/m²

Transakcyjna162 zł/m²

Ofertowa170 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

185 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chrzanów?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Średnia cena działki w gminie Chrzanów różni się o +34,4% od średniej dla powiatu chrzanowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Chrzanów jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	170 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	165 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +34,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chrzanów kosztują średnio 162 zł/m² – 1,8% mniej niż średnia gminna (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrzanów. Planem objętych jest 9,1% sprzedanych działek.

Rolne 80,5%Budowlane 17,8%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	835	80,5%
Budowlane	162 zł/m²	185	17,8%
Usługowe	154 zł/m²	12	1,2%
Przemysłowe	33 zł/m²	5	0,5%

W gminie Chrzanów dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 4,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Chrzanów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	34 zł/m²	-11,0%	36 zł/m²
Budowlane	162 zł/m²	170 zł/m²	+4,5%	165 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Chrzanów

W gminie Chrzanów dostępnych jest obecnie 163 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Chrzanów · 800 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX70 000 zł88 zł/m²

Balin · 1 900 m²Budowlana · 21 dni na rynku · Otodom250 000 zł132 zł/m²

Chrzanów · 500 m²Budowlana · 9 dni na rynku · adresowo69 000 zł138 zł/m²

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Chrzanów →

Obręby w gminie Chrzanów – ceny

Najtańsze grunty w gminie Chrzanów znajdziesz w Kościelec (130 zł/m²), a najdroższe w Chrzanów (201 zł/m²).

Gmina Chrzanów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kościelec (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Chrzanów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kościelec	130 zł/m²	97
Chrzanów	214 zł/m²	53
Płaza	brak danych	13
Pogorzyce	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Zagórze) – brak transakcji w RCN.

Jak Chrzanów wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Chrzanów z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Chrzanów kosztują 165 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (143 zł/m²) o 15,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chrzanów i innych gmin w powiecie chrzanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Babice	201 zł/m²	1143	---
Chrzanów	165 zł/m²	185	---
Libiąż	159 zł/m²	34	---
Trzebinia	128 zł/m²	101	-10,6%
Alwernia	70 zł/m²	137	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chrzanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 265).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chrzanów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ChrzanówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChrzanówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Chrzanów trzeba zapłacić przeciętnie 165 zł (185 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1262 m².

W którym obrębie Chrzanów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Chrzanów jest obręb Kościelec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 165 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chrzanów?

W gminie Chrzanów średnia cena gruntu to 165 zł/m² z 185 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chrzanów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Chrzanów, wejdź na stronę BIP Chrzanów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrzanów?

W gminie Chrzanów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1262 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Chrzanów?

W gminie Chrzanów każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 165 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chrzanów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Chrzanów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 185 transakcji to 165 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

185

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chrzanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chrzanów – sierpień 2026

Średnia rynkowa165 zł/m²

Transakcyjna162 zł/m²

Ofertowa170 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

185 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chrzanów?Zobacz 163 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	162 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	170 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	165 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +34,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chrzanów kosztują średnio 162 zł/m² – 1,8% mniej niż średnia gminna (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrzanów. Planem objętych jest 9,1% sprzedanych działek.

Rolne 80,5%Budowlane 17,8%Usługowe 1,2%Przemysłowe 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	38 zł/m²	835	80,5%
Budowlane	162 zł/m²	185	17,8%
Usługowe	154 zł/m²	12	1,2%
Przemysłowe	33 zł/m²	5	0,5%

W gminie Chrzanów dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 4,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Chrzanów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	38 zł/m²	34 zł/m²	-11,0%	36 zł/m²
Budowlane	162 zł/m²	170 zł/m²	+4,5%	165 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Chrzanów

Chrzanów · 800 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX70 000 zł88 zł/m²

Balin · 1 900 m²Budowlana · 21 dni na rynku · Otodom250 000 zł132 zł/m²

Chrzanów · 500 m²Budowlana · 9 dni na rynku · adresowo69 000 zł138 zł/m²

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Chrzanów →

Obręby w gminie Chrzanów – ceny

Najtańsze grunty w gminie Chrzanów znajdziesz w Kościelec (130 zł/m²), a najdroższe w Chrzanów (201 zł/m²).

Gmina Chrzanów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kościelec (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Chrzanów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kościelec	130 zł/m²	97
Chrzanów	214 zł/m²	53
Płaza	brak danych	13
Pogorzyce	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Zagórze) – brak transakcji w RCN.

Jak Chrzanów wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Chrzanów z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Chrzanów kosztują 165 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (143 zł/m²) o 15,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chrzanów i innych gmin w powiecie chrzanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Babice	201 zł/m²	1143	---
Chrzanów	165 zł/m²	185	---
Libiąż	159 zł/m²	34	---
Trzebinia	128 zł/m²	101	-10,6%
Alwernia	70 zł/m²	137	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chrzanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 265).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status w gminie ChrzanówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChrzanówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Chrzanów trzeba zapłacić przeciętnie 165 zł (185 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1262 m².

W którym obrębie Chrzanów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Chrzanów jest obręb Kościelec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 165 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chrzanów?

W gminie Chrzanów średnia cena gruntu to 165 zł/m² z 185 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chrzanów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Chrzanów, wejdź na stronę BIP Chrzanów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrzanów?

Ile obrębów jest w gminie Chrzanów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chrzanów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

185

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chrzanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Chrzanów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chrzanów

Obręby w gminie Chrzanów – ceny

Jak Chrzanów wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Mapa działek w gminie Chrzanów

Kto kupuje działki w gminie Chrzanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chrzanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Chrzanów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chrzanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Chrzanów

Obręby w gminie Chrzanów – ceny

Jak Chrzanów wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Mapa działek w gminie Chrzanów

Kto kupuje działki w gminie Chrzanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chrzanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.