Profil gminy

Ceny działek w gminie Libiąż – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Libiąż wynosi 159 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa159 zł/m²

Transakcyjna177 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

34 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Libiąż?Zobacz 115 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Gmina Libiąż jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu chrzanowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +29,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	177 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +29,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Libiąż kosztują średnio 177 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 1,8% transakcji w gminie Libiąż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 92,6%Budowlane 6,5%Usługowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	485	92,6%
Budowlane	177 zł/m²	34	6,5%
Usługowe	538 zł/m²	5	1%

W gminie Libiąż dostępnych jest 115 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Libiąż są o 26,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	177 zł/m²	131 zł/m²	-26,2%	159 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Libiąż
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Libiąż Mały	161 zł/m²	27
Żarki	brak danych	13

Jak Libiąż wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Libiąż z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Libiąż (159 zł/m²) są o 8,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (146 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Libiąż i innych gmin w powiecie chrzanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Babice	201 zł/m²	1143	---
Chrzanów	165 zł/m²	185	---
Libiąż	159 zł/m²	34	---
Trzebinia	128 zł/m²	101	-10,6%
Alwernia	70 zł/m²	137	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Libiąż jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1515).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Libiąż

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie LibiążPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LibiążStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Za metr kwadratowy działki w gminie Libiąż trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1068 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Libiąż?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Libiąż to 159 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1068 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Libiąż?

Plan zagospodarowania w gminie Libiąż znajdziesz na stronie BIP Libiąż. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Libiąż?

Działki sprzedawane w gminie Libiąż mają przeciętnie 1068 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 159 zł/m² z 34 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Libiąż?

W gminie Libiąż każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 159 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Libiąż?

Według 34 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Libiąż to 159 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

115

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Libiąż?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Libiąż – sierpień 2026

Średnia rynkowa159 zł/m²

Transakcyjna177 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

34 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Libiąż?Zobacz 115 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	177 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +29,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Libiąż kosztują średnio 177 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 1,8% transakcji w gminie Libiąż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 92,6%Budowlane 6,5%Usługowe 1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	485	92,6%
Budowlane	177 zł/m²	34	6,5%
Usługowe	538 zł/m²	5	1%

W gminie Libiąż dostępnych jest 115 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Libiąż są o 26,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	177 zł/m²	131 zł/m²	-26,2%	159 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Libiąż
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Libiąż Mały	161 zł/m²	27
Żarki	brak danych	13

Jak Libiąż wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Libiąż z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Libiąż (159 zł/m²) są o 8,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (146 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Libiąż i innych gmin w powiecie chrzanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Babice	201 zł/m²	1143	---
Chrzanów	165 zł/m²	185	---
Libiąż	159 zł/m²	34	---
Trzebinia	128 zł/m²	101	-10,6%
Alwernia	70 zł/m²	137	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Libiąż jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1515).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (1,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Libiąż

Status w gminie LibiążPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy LibiążStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Za metr kwadratowy działki w gminie Libiąż trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1068 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Libiąż?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Libiąż to 159 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1068 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Libiąż?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Libiąż?

Działki sprzedawane w gminie Libiąż mają przeciętnie 1068 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 159 zł/m² z 34 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Libiąż?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Libiąż?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

115

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Libiąż?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Libiąż – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Libiąż

Obręby w gminie Libiąż – ceny

Jak Libiąż wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Mapa działek w gminie Libiąż

Kto kupuje działki w gminie Libiąż?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Libiąż

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Libiąż – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Libiąż?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Libiąż

Obręby w gminie Libiąż – ceny

Jak Libiąż wypada na tle innych gmin w powiecie chrzanowskim?

Mapa działek w gminie Libiąż

Kto kupuje działki w gminie Libiąż?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Libiąż

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.