Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 34 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Libiąż wynosi 156 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 125 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 156 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · +28,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Libiąż jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu chrzanowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +28,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 1,8% transakcji w gminie Libiąż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 485 | 92,6% |
| Budowlane | 177 zł/m² | 34 | 6,5% |
| Usługowe | 538 zł/m² | 5 | 1% |
Działki budowlane w gminie Libiąż kosztują średnio 177 zł/m² – 13,4% więcej niż średnia gminna (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Libiąż są o 29,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 177 zł/m² | 125 zł/m² | -29,6% | 156 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Libiąż dostępnych jest 109 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Libiąż dostępnych jest 109 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 109 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Żarki | 17 zł/m² | 90 000 zł | 5 200 m² | OLX | 657 |
 Gromiec | 38 zł/m² | 220 000 zł | 5 800 m² | szybko | 84 |
Libiąż Mały | 44 zł/m² | 7 290 000 zł | 165 592 m² | Otodom | 83 |
Zestawienie cen działek w gminie Libiąż z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Libiąż (156 zł/m²) są o 10,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (142 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 34 transakcji działkami w gminie Libiąż z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
521 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Libiąż opiera się na 1538 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
79,3%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
15,3%
Struktura kupujących na podstawie 1538 transakcji.
Rynek działek w gminie Libiąż to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,4%, a gminy 15,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Libiąż jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1515).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Libiąż kosztuje przeciętnie 156 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +28,3%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Libiąż to 156 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1068 m².
Plan zagospodarowania w gminie Libiąż znajdziesz na stronie BIP Libiąż. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Libiąż mają przeciętnie 1068 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 156 zł/m² z 34 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Libiąż każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 156 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 34 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Libiąż to 156 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo