Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 137 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Alwernia wynosi 66 zł/m² na podstawie 137 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 112 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 66 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -46% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Alwernia różnią się o -46% względem średniej powiatu chrzanowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Alwernia jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 33,6% transakcji w gminie Alwernia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 423 | 72,4% |
| Budowlane | 35 zł/m² | 137 | 23,5% |
| Usługowe | 67 zł/m² | 24 | 4,1% |
Działki budowlane w gminie Alwernia kosztują średnio 35 zł/m² – 46,8% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Alwernia przewyższają ceny transakcyjne o 219,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 35 zł/m² | 112 zł/m² | +219,6% | 66 zł/m² | 137 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Alwernia dostępnych jest 143 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Alwernia jest teraz 143 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 143 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Alwernia | 2 zł/m² | 150 zł | 100 m² | OLX | 51 |
 Grojec | 52 zł/m² | 330 000 zł | 6 318 m² | sprzedajemy | 83 |
 Regulice | 57 zł/m² | 67 089 zł | 1 177 m² | adresowo | 76 |
Rozpiętość cenowa w gminie Alwernia jest znaczna: od 32 zł/m² w Grojec do 56 zł/m² w Alwernia.
Gmina Alwernia obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grojec (32 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Alwernia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Alwernia zapłacisz 66 zł, czyli 57,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (156 zł/m²).
Mapa prezentuje 137 transakcji działkami w gminie Alwernia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
564 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1249 transakcji w gminie Alwernia pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 1249 transakcji.
Rynek działek w gminie Alwernia to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,5%, a gminy 2,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Alwernia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 776).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Alwernia kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o -46%.
Szukając tanich działek w Alwernia, zacznij od obrębu Grojec. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 66 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Alwernia to 66 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2291 m².
Plan zagospodarowania w gminie Alwernia znajdziesz na stronie BIP Alwernia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Alwernia mają przeciętnie 2291 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 66 zł/m² z 137 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Alwernia jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Grojec. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 137 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Alwernia to 66 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo