Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 778 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 145 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Alwernia wynosi 36 zł/m² na podstawie 145 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 145 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 105 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-73% vs powiat 135 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Alwernia różnią się o -73% względem średniej powiatu chrzanowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dla 33,8% transakcji w gminie Alwernia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 423 | 54,8% |
| Budowlane | 36 zł/m² | 145 | 18,8% |
| Usługowe | 64 zł/m² | 15 | 1,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 120 zł/m² | 106 | 13,7% |
| Inne | 31 zł/m² | 73 | 9,5% |
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 10 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Alwernia kosztują średnio 36 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Alwernia jest teraz 105 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 105 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Regulice | 47 zł/m² | 399 000 zł | 8 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Grojec | 52 zł/m² | 330 000 zł | 6 318 m² | sprzedajemy | 38 |
 Alwernia | 54 zł/m² | 390 000 zł | 7 212 m² | Gratka | 85 |
 Regulice | 57 zł/m² | 67 089 zł | 1 177 m² | adresowo | 31 |
Poręba Żegoty | 58 zł/m² | 69 000 zł | 1 200 m² | OLX | 198 |
 Alwernia | 62 zł/m² | 180 000 zł | 2 927 m² | Domiporta | 39 |
Brodła | 65 zł/m² | 300 000 zł | 4 605 m² | OLX | 62 |
DoDomiporta Grojec | 68 zł/m² | 230 000 zł | 3 400 m² | Domiporta | 39 |
Kwaczała | 68 zł/m² | 400 000 zł | 5 888 m² | OLX | 203 |
 Poręba Żegoty | 76 zł/m² | 439 000 zł | 5 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Alwernia jest znaczna: od 52 zł/m² w Kwaczała do 84 zł/m² w Poręba Żegoty.
Gmina Alwernia obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kwaczała (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Alwernia
63 zł/m² · 34 transakcji
Brodła
57 zł/m² · 81 transakcji
Grojec
54 zł/m² · 82 transakcji
Kwaczała
52 zł/m² · 72 transakcji
Mirów
brak danych · 31 transakcji
Nieporaz
62 zł/m² · 53 transakcji
Okleśna
brak danych · 47 transakcji
Podłęże
brak danych · 22 transakcji
Poręba Żegoty
84 zł/m² · 29 transakcji
Regulice
63 zł/m² · 113 transakcji
Źródła
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Alwernia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Alwernia zapłacisz 36 zł, czyli 80,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (186 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 778 transakcji działkami w gminie Alwernia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
572 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1147 transakcji w gminie Alwernia pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 1147 transakcji.
Rynek działek w gminie Alwernia to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,3%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Alwernia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 776).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Alwernia zapłacą średnio 36 zł/m² – dane z 145 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kwaczała.
Obręb Kwaczała ma najniższe ceny w Alwernia (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 36 zł/m², a powiatowa 135 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Alwernia zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Alwernia znajdziesz na stronie BIP Alwernia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 145 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Alwernia to 2319 m². Średnia cena za m² wynosi 36 zł.
Każdy z 11 obrębów w gminie Alwernia ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 778 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
