Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 210 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernichów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dąbrowa Szlachecka (Czernichów) wynosi 210 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 210 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +76,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 lipca 2025 | 101 000 zł | 700 m² | 144 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 140 000 zł | 957 m² | 146 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 30 874 zł | 214 m² | 144 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 147 000 zł | 937 m² | 157 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 209 600 zł | 28 700 m² | 7 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 1000 zł | 22 m² | 45 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 35 000 zł | 3300 m² | 11 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 125 000 zł | 714 m² | 175 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 217 497 zł | 965 m² | 225 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 160 000 zł | 3789 m² | 42 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 250 000 zł | 809 m² | 309 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 28 245 zł | 235 m² | 120 zł/m² |
| 10 stycznia 2023 | 245 000 zł | 3300 m² | 74 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 190 000 zł | 810 m² | 235 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 25 000 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 1100 m² | 164 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 320 000 zł | 3700 m² | 86 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 260 000 zł | 1500 m² | 173 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 260 000 zł | 1500 m² | 173 zł/m² |
| 19 marca 2022 | 70 000 zł | 636 m² | 110 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 60 000 zł | 6700 m² | 9 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 170 000 zł | 960 m² | 177 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 184 500 zł | 809 m² | 228 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 222 000 zł | 845 m² | 263 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 222 000 zł | 884 m² | 251 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 50 000 zł | 1115 m² | 45 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 350 000 zł | 2800 m² | 125 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 35 000 zł | 5800 m² | 6 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 143 000 zł | 1500 m² | 95 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 400 m² | 150 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 126 000 zł | 4300 m² | 29 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 280 000 zł | 1619 m² | 173 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 255 000 zł | 1969 m² | 130 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 120 000 zł | 3100 m² | 39 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 92 000 zł | 2900 m² | 32 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 32 500 zł | 480 m² | 68 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 200 000 zł | 992 m² | 202 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 200 000 zł | 908 m² | 220 zł/m² |
| 24 stycznia 2020 | 52 550 zł | 619 m² | 85 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 145 000 zł | 3800 m² | 38 zł/m² |
| 25 września 2019 | 14 500 zł | 191 m² | 76 zł/m² |
| 24 września 2019 | 200 000 zł | 2800 m² | 71 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 90 000 zł | 1600 m² | 56 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 25 500 zł | 400 m² | 64 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 16 000 zł | 1155 m² | 14 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 167 000 zł | 1510 m² | 111 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 90 000 zł | 1127 m² | 80 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 116 000 zł | 1394 m² | 83 zł/m² |
| 31 października 2018 | 150 000 zł | 1743 m² | 86 zł/m² |
| 12 października 2018 | 110 000 zł | 1005 m² | 109 zł/m² |
| 20 września 2018 | 157 000 zł | 902 m² | 174 zł/m² |
| 7 września 2018 | 122 210 zł | 1800 m² | 68 zł/m² |
| 21 czerwca 2018 | 750 000 zł | 9900 m² | 76 zł/m² |
| 5 czerwca 2018 | 60 000 zł | 876 m² | 68 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 40 000 zł | 3107 m² | 13 zł/m² |
| 14 maja 2018 | 185 000 zł | 1967 m² | 94 zł/m² |
| 20 kwietnia 2018 | 105 000 zł | 1065 m² | 99 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 100 000 zł | 1004 m² | 100 zł/m² |
| 11 sierpnia 2017 | 25 000 zł | 2518 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2017 | 170 000 zł | 2400 m² | 71 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 62 500 zł | 815 m² | 77 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 255 000 zł | 1300 m² | 196 zł/m² |
| 15 listopada 2016 | 46 000 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 27 czerwca 2016 | 72 000 zł | 1185 m² | 61 zł/m² |
| 18 maja 2016 | 2500 zł | 76 m² | 33 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 120 000 zł | 1431 m² | 84 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 110 000 zł | 766 m² | 144 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 110 000 zł | 1059 m² | 104 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 60 000 zł | 6000 m² | 10 zł/m² |
| 20 października 2015 | 65 000 zł | 1207 m² | 54 zł/m² |
| 30 lipca 2015 | 350 000 zł | 1600 m² | 219 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 160 000 zł | 2400 m² | 67 zł/m² |
| 13 listopada 2014 | 89 000 zł | 912 m² | 98 zł/m² |
| 13 listopada 2014 | 3000 zł | 76 m² | 39 zł/m² |
| 13 listopada 2014 | 20 000 zł | 283 m² | 71 zł/m² |
| 18 sierpnia 2014 | 276 607 zł | 2269 m² | 122 zł/m² |
| 12 sierpnia 2014 | 7000 zł | 800 m² | 9 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 1000 zł | 100 m² | 10 zł/m² |
| 23 grudnia 2013 | 120 670 zł | 1097 m² | 110 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 9750 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 12 września 2013 | 110 000 zł | 1026 m² | 107 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 145 000 zł | 1343 m² | 108 zł/m² |
| 17 maja 2013 | 55 000 zł | 815 m² | 67 zł/m² |
| 16 maja 2013 | 1000 zł | 73 m² | 14 zł/m² |
| 30 kwietnia 2013 | 16 000 zł | 1155 m² | 14 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 70 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 21 marca 2013 | 10 700 zł | 212 m² | 50 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 18 352 zł | 413 m² | 44 zł/m² |
| 15 lutego 2013 | 10 100 zł | 483 m² | 21 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 3000 zł | 73 m² | 41 zł/m² |
| 6 października 2012 | 150 000 zł | 1800 m² | 83 zł/m² |
| 26 lipca 2012 | 12 670 zł | 181 m² | 70 zł/m² |
| 11 lipca 2012 | 100 000 zł | 3200 m² | 31 zł/m² |
| 28 lutego 2012 | 123 000 zł | 1131 m² | 109 zł/m² |
| 18 listopada 2011 | 30 000 zł | 3007 m² | 10 zł/m² |
| 19 października 2011 | 110 000 zł | 2770 m² | 40 zł/m² |
| 11 maja 2011 | 9000 zł | 800 m² | 11 zł/m² |
| 11 marca 2011 | 6000 zł | 356 m² | 17 zł/m² |
| 3 lutego 2011 | 10 000 zł | 273 m² | 37 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 156 000 zł | 1300 m² | 120 zł/m² |
| 6 grudnia 2010 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 27 października 2010 | 44 000 zł | 771 m² | 57 zł/m² |
| 9 września 2010 | 110 000 zł | 862 m² | 128 zł/m² |
| 2 września 2010 | 150 000 zł | 1176 m² | 128 zł/m² |
| 17 czerwca 2010 | 115 000 zł | 1027 m² | 112 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 115 000 zł | 915 m² | 126 zł/m² |
| 18 maja 2010 | 13 000 zł | 1300 m² | 10 zł/m² |
| 18 marca 2010 | 98 000 zł | 819 m² | 120 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 50 000 zł | 1417 m² | 35 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 125 000 zł | 1428 m² | 88 zł/m² |
| 26 sierpnia 2009 | 10 000 zł | 310 m² | 32 zł/m² |
| 26 sierpnia 2009 | 180 000 zł | 2887 m² | 62 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 20 000 zł | 776 m² | 26 zł/m² |
| 13 sierpnia 2009 | 140 000 zł | 1400 m² | 100 zł/m² |
| 2 lipca 2009 | 10 000 zł | 166 m² | 60 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 205 000 zł | 1300 m² | 158 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 100 000 zł | 3084 m² | 32 zł/m² |
| 2 kwietnia 2009 | 36 000 zł | 238 m² | 151 zł/m² |
| 18 lutego 2009 | 278 530 zł | 2422 m² | 115 zł/m² |
| 16 stycznia 2009 | 187 500 zł | 1972 m² | 95 zł/m² |
| 24 listopada 2008 | 138 000 zł | 1816 m² | 76 zł/m² |
| 22 października 2008 | 166 000 zł | 1124 m² | 148 zł/m² |
| 1 października 2008 | 32 210 zł | 2700 m² | 12 zł/m² |
| 1 października 2008 | 35 790 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 29 września 2008 | 121 000 zł | 1353 m² | 89 zł/m² |
| 19 września 2008 | 140 000 zł | 903 m² | 155 zł/m² |
| 6 sierpnia 2008 | 29 000 zł | 1302 m² | 22 zł/m² |
| 22 lipca 2008 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 17 lipca 2008 | 155 000 zł | 5800 m² | 27 zł/m² |
| 4 lipca 2008 | 165 000 zł | 1178 m² | 140 zł/m² |
| 19 czerwca 2008 | 122 400 zł | 1421 m² | 86 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 260 000 zł | 2500 m² | 104 zł/m² |
| 20 marca 2008 | 521 740 zł | 3444 m² | 151 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 86 600 zł | 1213 m² | 71 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 30 000 zł | 1806 m² | 17 zł/m² |
| 18 grudnia 2007 | 50 295 zł | 1437 m² | 35 zł/m² |
| 3 grudnia 2007 | 50 600 zł | 4300 m² | 12 zł/m² |
| 3 grudnia 2007 | 26 000 zł | 4000 m² | 7 zł/m² |
| 21 listopada 2007 | 100 100 zł | 5200 m² | 19 zł/m² |
| 17 listopada 2007 | 216 000 zł | 3032 m² | 71 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 136 000 zł | 1687 m² | 81 zł/m² |
| 16 października 2007 | 37 200 zł | 800 m² | 47 zł/m² |
| 16 października 2007 | 100 500 zł | 2400 m² | 42 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 99 000 zł | 1081 m² | 92 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 110 000 zł | 1118 m² | 98 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 130 000 zł | 901 m² | 144 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 102 000 zł | 1080 m² | 94 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 102 000 zł | 1072 m² | 95 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 115 640 zł | 2800 m² | 41 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 69 650 zł | 995 m² | 70 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 135 000 zł | 1097 m² | 123 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 30 000 zł | 853 m² | 35 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 30 000 zł | 862 m² | 35 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 30 000 zł | 838 m² | 36 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 35 000 zł | 3600 m² | 10 zł/m² |
| 25 lipca 2006 | 25 000 zł | 748 m² | 33 zł/m² |
| 12 czerwca 2006 | 65 000 zł | 1300 m² | 50 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 9 marca 2005 | 65 000 zł | 2200 m² | 30 zł/m² |
Różnica 116,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Dąbrowa Szlachecka jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 144 zł/m² | 311 zł/m² | +116,1% | 210 zł/m² | 47 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dąbrowa Szlachecka wynosi 210 zł/m², czyli +76,4% względem średniej gminy Czernichów (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dąbrowa Szlachecka najtaniej jest w Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czernichów (157 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 65 zł/m² | 168 | — | |
| 43 zł/m² | 151 | — | |
| 87 zł/m² | 126 | — | |
| 150 zł/m² | 75 | — | |
| 155 zł/m² | 62 | +87.5% | |
| 103 zł/m² | 59 | — | |
| 157 zł/m² | 56 | — | |
| 61 zł/m² | 52 | — | |
Dąbrowa SzlacheckaTen obręb | 210 zł/m² | 47 | — |
| 120 zł/m² | 41 | — | |
| 80 zł/m² | 21 | — | |
| 80 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 210 transakcji gruntami w obrębie Dąbrowa Szlachecka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
161 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dąbrowa Szlachecka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dąbrowa Szlachecka trzeba zapłacić przeciętnie 210 zł (47 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Czernichów) to 119 zł/m².
W obrębie Dąbrowa Szlachecka (Czernichów) zarejestrowano 47 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 210 zł/m².
Obręb Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²) odbiega o +76,4% od średniej dla gminy Czernichów (119 zł/m²). Pozycja 12. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 47 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Dąbrowa Szlachecka: średnia 210 zł/m², typowa powierzchnia 1156 m², łącznie 47 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dąbrowa Szlachecka: średnia cena z 47 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²) – najtańszy w gminie Czernichów. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Dąbrowa Szlachecka zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 210 zł/m². Na tle gminy Czernichów (119 zł/m²) obręb odbiega o +76,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 210 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
