Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernichów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki w obrębie Rusocice (Czernichów) wynosi 87 zł/m² na podstawie 126 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 126 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -27,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2025 | 7640 zł | 764 m² | 10 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 15 470 zł | 100 m² | 155 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 50 000 zł | 1065 m² | 47 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 30 000 zł | 1020 m² | 29 zł/m² |
| 2 września 2025 | 56 000 zł | 1200 m² | 47 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 4000 zł | 800 m² | 5 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 23 100 zł | 3300 m² | 7 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 11 090 zł | 100 m² | 111 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 6000 zł | 800 m² | 8 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 22 100 zł | 1700 m² | 13 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 65 000 zł | 797 m² | 82 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 8400 zł | 1400 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 70 000 zł | 1105 m² | 63 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 45 000 zł | 4300 m² | 10 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 10 850 zł | 800 m² | 14 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 12 000 zł | 1900 m² | 6 zł/m² |
| 30 września 2021 | 162 500 zł | 1801 m² | 90 zł/m² |
| 30 września 2021 | 162 500 zł | 1500 m² | 108 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 40 000 zł | 2600 m² | 15 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 221 200 zł | 1800 m² | 123 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 221 200 zł | 1300 m² | 170 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 84 000 zł | 1000 m² | 84 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 25 000 zł | 1100 m² | 23 zł/m² |
| 9 października 2020 | 65 000 zł | 1400 m² | 46 zł/m² |
| 9 września 2020 | 50 770 zł | 5077 m² | 10 zł/m² |
| 2 września 2020 | 31 857 zł | 900 m² | 35 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 30 000 zł | 2400 m² | 13 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 40 000 zł | 1900 m² | 21 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 132 000 zł | 1600 m² | 83 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 100 000 zł | 1996 m² | 50 zł/m² |
| 10 września 2018 | 4750 zł | 100 m² | 48 zł/m² |
| 10 września 2018 | 2550 zł | 50 m² | 51 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 24 000 zł | 1500 m² | 16 zł/m² |
| 28 sierpnia 2018 | 17 500 zł | 3500 m² | 5 zł/m² |
| 16 lipca 2018 | 80 000 zł | 10 300 m² | 8 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 18 000 zł | 900 m² | 20 zł/m² |
| 9 marca 2017 | 8000 zł | 800 m² | 10 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 55 000 zł | 913 m² | 60 zł/m² |
| 23 września 2016 | 45 000 zł | 2600 m² | 17 zł/m² |
| 5 września 2016 | 7000 zł | 111 m² | 63 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 30 000 zł | 491 m² | 61 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 9900 zł | 281 m² | 35 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 4500 zł | 300 m² | 15 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 242 400 zł | 914 m² | 265 zł/m² |
| 18 czerwca 2014 | 7000 zł | 1400 m² | 5 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 40 000 zł | 1700 m² | 24 zł/m² |
| 3 stycznia 2014 | 11 600 zł | 205 m² | 57 zł/m² |
| 22 listopada 2013 | 6000 zł | 303 m² | 20 zł/m² |
| 17 października 2013 | 30 000 zł | 200 m² | 150 zł/m² |
| 5 listopada 2012 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 15 października 2012 | 6000 zł | 100 m² | 60 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 260 000 zł | 8668 m² | 30 zł/m² |
| 23 lipca 2012 | 7500 zł | 1200 m² | 6 zł/m² |
| 13 lipca 2012 | 21 000 zł | 721 m² | 29 zł/m² |
| 27 lipca 2011 | 8000 zł | 700 m² | 11 zł/m² |
| 18 lipca 2011 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 22 listopada 2010 | 54 000 zł | 903 m² | 60 zł/m² |
| 14 października 2010 | 25 000 zł | 700 m² | 36 zł/m² |
| 2 września 2010 | 31 500 zł | 1800 m² | 18 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 7800 zł | 1300 m² | 6 zł/m² |
| 14 lipca 2010 | 240 000 zł | 1382 m² | 174 zł/m² |
| 24 listopada 2009 | 3500 zł | 100 m² | 35 zł/m² |
| 3 listopada 2009 | 23 548 zł | 428 m² | 55 zł/m² |
| 16 października 2009 | 50 000 zł | 2300 m² | 22 zł/m² |
| 19 sierpnia 2009 | 27 000 zł | 2700 m² | 10 zł/m² |
| 18 sierpnia 2009 | 20 000 zł | 2500 m² | 8 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 15 000 zł | 1600 m² | 9 zł/m² |
| 26 listopada 2008 | 23 316 zł | 171 m² | 136 zł/m² |
| 21 listopada 2008 | 90 000 zł | 1400 m² | 64 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 45 000 zł | 913 m² | 49 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 29 890 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 16 października 2007 | 13 000 zł | 2000 m² | 7 zł/m² |
| 28 lutego 2007 | 10 000 zł | 1900 m² | 5 zł/m² |
| 15 marca 2006 | 6800 zł | 1100 m² | 6 zł/m² |
| 15 marca 2006 | 13 200 zł | 2200 m² | 6 zł/m² |
| 2 marca 2006 | 17 000 zł | 900 m² | 19 zł/m² |
| 26 stycznia 2006 | 2443 zł | 300 m² | 8 zł/m² |
| 29 grudnia 2005 | 25 000 zł | 1800 m² | 14 zł/m² |
| 29 grudnia 2005 | 20 000 zł | 1141 m² | 18 zł/m² |
| 7 listopada 2005 | 14 000 zł | 955 m² | 15 zł/m² |
| 20 stycznia 2005 | 3660 zł | 400 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rusocice wynosi 87 zł/m², czyli -27,1% względem średniej gminy Czernichów (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 65 zł/m² | 168 | — | |
| 43 zł/m² | 151 | — | |
RusociceTen obręb | 87 zł/m² | 126 | — |
| 150 zł/m² | 75 | — | |
| 155 zł/m² | 62 | +87.5% | |
| 103 zł/m² | 59 | — | |
| 157 zł/m² | 56 | — | |
| 61 zł/m² | 52 | — | |
| 210 zł/m² | 47 | — | |
| 120 zł/m² | 41 | — | |
| 80 zł/m² | 21 | — | |
| 80 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rusocice obejmuje 126 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
83 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rusocice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rusocice to 87 zł/m² z 126 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Czernichów.
Łącznie odnotowano 126 transakcji działkami w obrębie Rusocice (dane RCN, Czernichów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 87 zł/m².
Obręb Rusocice ze średnią 87 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Czernichów (średnia gminna 119 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Rusocice (Czernichów) ma ok. 1023 m² przy cenie 87 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rusocice (Czernichów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Czernichów? Obręb Nowa Wieś Szlachecka ma średnią 43 zł/m² – wobec 87 zł/m² w Rusocice. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 126 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rusocice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 87 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy