Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zagacie – maj 2026

Czernichów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zagacie (Czernichów) wynosi 120 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 213,39 haok. 3,7 km od środka gminy Czernichów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	120 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	41	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 listopada 2025	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
9 października 2025	159 300 zł	1356 m²	117 zł/m²
25 czerwca 2025	200 000 zł	5300 m²	38 zł/m²
10 czerwca 2025	198 030 zł	800 m²	248 zł/m²
30 kwietnia 2025	457 806 zł	2317 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2025	106 838 zł	901 m²	119 zł/m²
20 listopada 2024	40 000 zł	1200 m²	33 zł/m²
21 października 2024	180 000 zł	974 m²	185 zł/m²
21 maja 2024	405 616 zł	615 m²	660 zł/m²
12 grudnia 2023	152 500 zł	704 m²	217 zł/m²
20 lipca 2023	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
5 kwietnia 2023	124 000 zł	1534 m²	81 zł/m²
15 lutego 2023	137 000 zł	704 m²	195 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	700 m²	200 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	704 m²	199 zł/m²
2 września 2022	3200 zł	32 m²	100 zł/m²
25 lipca 2022	108 000 zł	615 m²	176 zł/m²
1 czerwca 2022	95 160 zł	1527 m²	62 zł/m²
3 marca 2022	256 000 zł	3200 m²	80 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1100 m²	67 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1200 m²	62 zł/m²
30 lipca 2021	27 200 zł	400 m²	68 zł/m²
25 czerwca 2021	87 500 zł	800 m²	109 zł/m²
24 czerwca 2021	118 000 zł	2340 m²	50 zł/m²
19 marca 2021	570 000 zł	1500 m²	380 zł/m²
10 marca 2021	150 000 zł	2175 m²	69 zł/m²
3 listopada 2020	43 000 zł	700 m²	61 zł/m²
3 listopada 2020	2000 zł	321 m²	6 zł/m²
29 października 2020	320 000 zł	6700 m²	48 zł/m²
22 lipca 2020	123 000 zł	2300 m²	53 zł/m²
15 lipca 2020	60 000 zł	800 m²	75 zł/m²
15 lipca 2020	2000 zł	321 m²	6 zł/m²
22 czerwca 2020	60 000 zł	2900 m²	21 zł/m²
3 października 2019	57 000 zł	1050 m²	54 zł/m²
30 sierpnia 2019	57 000 zł	1114 m²	51 zł/m²
29 kwietnia 2019	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
14 stycznia 2019	105 000 zł	1039 m²	101 zł/m²
22 lutego 2018	200 000 zł	6900 m²	29 zł/m²
8 lutego 2018	105 000 zł	2600 m²	40 zł/m²
17 stycznia 2018	76 000 zł	1539 m²	49 zł/m²
20 listopada 2017	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
7 września 2017	60 000 zł	1198 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	65 000 zł	1365 m²	48 zł/m²
22 marca 2017	40 000 zł	2500 m²	16 zł/m²
29 listopada 2016	30 000 zł	2600 m²	12 zł/m²
14 listopada 2016	50 000 zł	1101 m²	45 zł/m²
14 listopada 2016	30 000 zł	2200 m²	14 zł/m²
30 września 2016	65 000 zł	800 m²	81 zł/m²
2 sierpnia 2016	90 000 zł	2100 m²	43 zł/m²
17 czerwca 2015	60 000 zł	2700 m²	22 zł/m²
2 czerwca 2015	12 780 zł	799 m²	16 zł/m²
10 kwietnia 2015	353 500 zł	4845 m²	73 zł/m²
18 czerwca 2014	68 500 zł	1077 m²	64 zł/m²
14 kwietnia 2014	20 000 zł	837 m²	24 zł/m²
7 stycznia 2014	77 000 zł	900 m²	86 zł/m²
22 października 2013	60 000 zł	1500 m²	40 zł/m²
26 czerwca 2013	70 000 zł	1177 m²	59 zł/m²
19 lipca 2012	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
19 marca 2012	140 000 zł	1900 m²	74 zł/m²
19 marca 2012	130 000 zł	2000 m²	65 zł/m²
2 listopada 2011	105 000 zł	1099 m²	96 zł/m²
2 listopada 2011	5000 zł	110 m²	45 zł/m²
16 sierpnia 2011	600 000 zł	4949 m²	121 zł/m²
12 sierpnia 2011	90 000 zł	1428 m²	63 zł/m²
16 czerwca 2011	70 000 zł	926 m²	76 zł/m²
16 grudnia 2010	702 000 zł	1000 m²	702 zł/m²
8 lipca 2010	20 000 zł	992 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2010	73 000 zł	1134 m²	64 zł/m²
10 lutego 2010	116 500 zł	1024 m²	114 zł/m²
30 listopada 2009	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
23 października 2009	145 000 zł	1506 m²	96 zł/m²
8 października 2009	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
21 sierpnia 2009	77 000 zł	2173 m²	35 zł/m²
9 marca 2009	69 000 zł	2247 m²	31 zł/m²
26 stycznia 2009	125 000 zł	998 m²	125 zł/m²
23 stycznia 2009	14 000 zł	1411 m²	10 zł/m²
9 października 2008	135 000 zł	1209 m²	112 zł/m²
23 września 2008	152 500 zł	900 m²	169 zł/m²
16 września 2008	145 000 zł	2799 m²	52 zł/m²
11 września 2008	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
22 lutego 2008	69 960 zł	1427 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2008	60 000 zł	1833 m²	33 zł/m²
21 grudnia 2007	66 377 zł	1544 m²	43 zł/m²
21 grudnia 2007	76 860 zł	1900 m²	40 zł/m²
16 listopada 2007	85 000 zł	1200 m²	71 zł/m²
24 września 2007	50 000 zł	8400 m²	6 zł/m²
5 września 2007	6000 zł	300 m²	20 zł/m²
4 września 2007	125 000 zł	1415 m²	88 zł/m²
29 czerwca 2007	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
12 marca 2007	24 000 zł	966 m²	25 zł/m²
15 lutego 2007	80 000 zł	6900 m²	12 zł/m²
9 lutego 2007	25 000 zł	800 m²	31 zł/m²
12 stycznia 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
23 maja 2006	46 000 zł	1552 m²	30 zł/m²
22 marca 2006	62 500 zł	2500 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe działek w obrębie Zagacie są o 163,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	73 zł/m²	192 zł/m²	+163,0%	120 zł/m²	41

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Średnia cena działek w obrębie Zagacie wynosi 120 zł/m², czyli +0,8% względem średniej gminy Czernichów (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Czernichów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kamień	65 zł/m²	168	—
Nowa Wieś Szlachecka	43 zł/m²	151	—
Rusocice	87 zł/m²	126	—
Czułówek	150 zł/m²	75	—
Wołowice	155 zł/m²	62	+87.5%
Rybna	103 zł/m²	59	—
Czernichów	157 zł/m²	56	—
Kłokoczyn	61 zł/m²	52	—
Dąbrowa Szlachecka	210 zł/m²	47	—
ZagacieTen obręb	120 zł/m²	41	—
Przeginia Narodowa	80 zł/m²	21	—
Przeginia Duchowna	80 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Zagacie

Poniższa mapa prezentuje 125 transakcji działkami w obrębie Zagacie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-10; lat=49.99640561191004; lng=19.700155163445515; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2025-10-09; lat=50.00504705628264; lng=19.710344018594302; price_m2=117.48; area_m2=1356
transaction_date=2025-06-25; lat=50.00208680029361; lng=19.704766733704; price_m2=37.74; area_m2=5300
transaction_date=2025-06-10; lat=49.998406011327205; lng=19.690012953312603; price_m2=247.54; area_m2=800
transaction_date=2025-04-30; lat=50.01054009350252; lng=19.71646092607769; price_m2=197.59; area_m2=2317
transaction_date=2025-04-30; lat=50.003338837908906; lng=19.71305884466658; price_m2=118.58; area_m2=901
transaction_date=2024-11-20; lat=50.00298798037208; lng=19.709157392717085; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-21; lat=50.00488651433214; lng=19.716861303102586; price_m2=184.8; area_m2=974
transaction_date=2024-05-21; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=659.54; area_m2=615
transaction_date=2023-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=216.62; area_m2=704
transaction_date=2023-07-20; lat=50.00275698147814; lng=19.7095194207822; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2023-04-05; lat=50.00304034896194; lng=19.704558345731904; price_m2=80.83; area_m2=1534
transaction_date=2023-02-15; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=194.6; area_m2=704
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00552070469927; lng=19.716302054810313; price_m2=200; area_m2=700
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=198.86; area_m2=704
transaction_date=2022-09-02; lat=50.01351355622533; lng=19.71555877299637; price_m2=100; area_m2=32
transaction_date=2022-07-25; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=175.61; area_m2=615
transaction_date=2022-06-01; lat=50.00481064573233; lng=19.709769917487026; price_m2=62.32; area_m2=1527
transaction_date=2022-03-03; lat=50.006967966123746; lng=19.708886263723475; price_m2=80; area_m2=3200
transaction_date=2021-12-22; lat=50.00292493702318; lng=19.70943980888924; price_m2=67.27; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-22; lat=50.002820581715795; lng=19.70934177947935; price_m2=61.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-30; lat=50.0048133499542; lng=19.71042257304322; price_m2=68; area_m2=400
transaction_date=2021-06-25; lat=49.99856154234072; lng=19.690717174303984; price_m2=109.38; area_m2=800
transaction_date=2021-06-24; lat=49.998647269678116; lng=19.702673844059543; price_m2=50.43; area_m2=2340
transaction_date=2021-03-19; lat=50.003732536033986; lng=19.701975214926474; price_m2=380; area_m2=1500
transaction_date=2021-03-10; lat=50.00515680526097; lng=19.705075302049487; price_m2=68.97; area_m2=2175
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00537635872017; lng=19.716754335640275; price_m2=61.43; area_m2=700
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00536998695908; lng=19.716488214423133; price_m2=6.23; area_m2=321
transaction_date=2020-10-29; lat=50.004497160232795; lng=19.717117575475005; price_m2=47.76; area_m2=6700
transaction_date=2020-07-22; lat=50.005642040821; lng=19.715949089394837; price_m2=53.48; area_m2=2300
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00571366436783; lng=19.71656632587228; price_m2=75; area_m2=800
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00536998695908; lng=19.716488214423133; price_m2=6.23; area_m2=321
transaction_date=2020-06-22; lat=49.99555052810607; lng=19.699877076047468; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.00546627790262; lng=19.709159903771077; price_m2=54.29; area_m2=1050
transaction_date=2019-08-30; lat=50.005422329808354; lng=19.709443478718324; price_m2=51.17; area_m2=1114
transaction_date=2019-04-29; lat=49.998347416217804; lng=19.690389914652588; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-14; lat=50.004998411502385; lng=19.696955393390287; price_m2=101.06; area_m2=1039
transaction_date=2018-02-22; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=28.99; area_m2=6900
transaction_date=2018-02-08; lat=50.0023211364047; lng=19.707835950537273; price_m2=40.38; area_m2=2600
transaction_date=2018-01-17; lat=49.998969218623984; lng=19.702592990243303; price_m2=49.38; area_m2=1539
transaction_date=2017-11-20; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2017-09-07; lat=49.996112109891875; lng=19.702958976951788; price_m2=50.08; area_m2=1198
transaction_date=2017-05-25; lat=50.0022143155481; lng=19.703351491167734; price_m2=47.62; area_m2=1365
transaction_date=2017-03-22; lat=50.002123673410466; lng=19.698782599896017; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2016-11-29; lat=50.01218214430886; lng=19.715718727495446; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2016-11-14; lat=50.01114583326447; lng=19.71914487460834; price_m2=45.41; area_m2=1101
transaction_date=2016-11-14; lat=50.00659462861357; lng=19.70881041992091; price_m2=13.64; area_m2=2200
transaction_date=2016-09-30; lat=49.999180114346025; lng=19.691230992212482; price_m2=81.25; area_m2=800
transaction_date=2016-08-02; lat=50.00367464623384; lng=19.71309707734237; price_m2=42.86; area_m2=2100
transaction_date=2015-06-17; lat=50.01116212275481; lng=19.71573376091461; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2015-06-02; lat=50.00363377925404; lng=19.70571231531756; price_m2=15.99; area_m2=799
transaction_date=2015-04-10; lat=50.00356632718687; lng=19.700689725531863; price_m2=72.96; area_m2=4845
transaction_date=2014-06-18; lat=50.00387285540145; lng=19.705082265593447; price_m2=63.6; area_m2=1077
transaction_date=2014-04-14; lat=50.00291678690189; lng=19.7026667419283; price_m2=23.89; area_m2=837
transaction_date=2014-01-07; lat=50.01216954679426; lng=19.719233714945933; price_m2=85.56; area_m2=900
transaction_date=2013-10-22; lat=50.00462262790903; lng=19.697988779540097; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2013-06-26; lat=50.010796706902084; lng=19.719114546101356; price_m2=59.47; area_m2=1177
transaction_date=2012-07-19; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003741863996645; lng=19.70301635077498; price_m2=73.68; area_m2=1900
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003052577351; lng=19.703341917438472; price_m2=65; area_m2=2000
transaction_date=2011-11-02; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=95.54; area_m2=1099
transaction_date=2011-11-02; lat=50.0039627248212; lng=19.702822412536563; price_m2=45.45; area_m2=110
transaction_date=2011-08-16; lat=50.01395471346546; lng=19.71752753170708; price_m2=121.24; area_m2=4949
transaction_date=2011-08-12; lat=49.998574904063176; lng=19.699206074586613; price_m2=63.03; area_m2=1428
transaction_date=2011-06-16; lat=50.00365294148569; lng=19.7024422789811; price_m2=75.59; area_m2=926
transaction_date=2010-12-16; lat=50.0000476726724; lng=19.69865445597931; price_m2=702; area_m2=1000
transaction_date=2010-07-08; lat=50.004173799490474; lng=19.716795144026992; price_m2=20.16; area_m2=992
transaction_date=2010-04-13; lat=49.99496465553457; lng=19.70140956006843; price_m2=64.37; area_m2=1134
transaction_date=2010-02-10; lat=49.99912836118457; lng=19.690588922143053; price_m2=113.77; area_m2=1024
transaction_date=2009-11-30; lat=50.003321218931305; lng=19.704455164671078; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2009-10-23; lat=50.000562958244295; lng=19.698122714545693; price_m2=96.28; area_m2=1506
transaction_date=2009-10-08; lat=50.000067015880454; lng=19.708307944808432; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2009-08-21; lat=50.00428116580482; lng=19.71630508414608; price_m2=35.43; area_m2=2173
transaction_date=2009-03-09; lat=50.00424655145885; lng=19.716696652963545; price_m2=30.71; area_m2=2247
transaction_date=2009-01-26; lat=49.99934043817901; lng=19.690819637411305; price_m2=125.25; area_m2=998
transaction_date=2009-01-23; lat=50.00049790400174; lng=19.707208858327743; price_m2=9.92; area_m2=1411
transaction_date=2008-10-09; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=111.66; area_m2=1209
transaction_date=2008-09-23; lat=49.998780652181026; lng=19.690875258409342; price_m2=169.44; area_m2=900
transaction_date=2008-09-16; lat=50.01005085859122; lng=19.71730412905079; price_m2=51.8; area_m2=2799
transaction_date=2008-09-11; lat=50.00004662929159; lng=19.692389798426326; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2008-02-22; lat=49.9944363226298; lng=19.701209725225407; price_m2=49.03; area_m2=1427
transaction_date=2008-01-04; lat=50.00305061334374; lng=19.707464043574895; price_m2=32.73; area_m2=1833
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00320785774707; lng=19.707295676433567; price_m2=42.99; area_m2=1544
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00507220513844; lng=19.706300200842886; price_m2=40.45; area_m2=1900
transaction_date=2007-11-16; lat=50.00435504184687; lng=19.70184028609328; price_m2=70.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-24; lat=49.999133600882516; lng=19.690149591680566; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2007-09-05; lat=50.00376627387051; lng=19.70797315099246; price_m2=20; area_m2=300
transaction_date=2007-09-04; lat=50.00347414310608; lng=19.696920615608853; price_m2=88.34; area_m2=1415
transaction_date=2007-06-29; lat=49.99901636447033; lng=19.691056034890828; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2007-03-12; lat=50.00031474773001; lng=19.69200607122728; price_m2=24.84; area_m2=966
transaction_date=2007-02-15; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=11.59; area_m2=6900
transaction_date=2007-02-09; lat=50.00387741429181; lng=19.696383056782537; price_m2=31.25; area_m2=800
transaction_date=2007-01-12; lat=50.00474118725912; lng=19.69736307013123; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2006-05-23; lat=50.00457141518338; lng=19.70689564353378; price_m2=29.64; area_m2=1552
transaction_date=2006-03-22; lat=49.998942127854775; lng=19.69893984821696; price_m2=25; area_m2=2500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

95 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Profil ryzyka działek w obrębie Zagacie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (45,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zagacie?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Zagacie trzeba zapłacić przeciętnie 120 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Czernichów) to 119 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zagacie?+

W obrębie Zagacie (Czernichów) zarejestrowano 41 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 120 zł/m².

Jak obręb Zagacie wypada cenowo na tle gminy Czernichów?+

Obręb Zagacie (120 zł/m²) odbiega o +0,8% od średniej dla gminy Czernichów (119 zł/m²). Pozycja 8. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zagacie?+

Profil transakcji w obrębie Zagacie: średnia 120 zł/m², typowa powierzchnia 1200 m², łącznie 41 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zagacie?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Zagacie: średnia cena z 41 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Czernichów warto sprawdzić?+

Oprócz Zagacie (120 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²) – najtańszy w gminie Czernichów. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zagacie?+

Ceny w obrębie Zagacie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 120 zł/m². Na tle gminy Czernichów (119 zł/m²) obręb odbiega o +0,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zagacie – maj 2026

Czernichów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 213,39 haok. 3,7 km od środka gminy Czernichów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	120 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	41	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 listopada 2025	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
9 października 2025	159 300 zł	1356 m²	117 zł/m²
25 czerwca 2025	200 000 zł	5300 m²	38 zł/m²
10 czerwca 2025	198 030 zł	800 m²	248 zł/m²
30 kwietnia 2025	457 806 zł	2317 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2025	106 838 zł	901 m²	119 zł/m²
20 listopada 2024	40 000 zł	1200 m²	33 zł/m²
21 października 2024	180 000 zł	974 m²	185 zł/m²
21 maja 2024	405 616 zł	615 m²	660 zł/m²
12 grudnia 2023	152 500 zł	704 m²	217 zł/m²
20 lipca 2023	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
5 kwietnia 2023	124 000 zł	1534 m²	81 zł/m²
15 lutego 2023	137 000 zł	704 m²	195 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	700 m²	200 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	704 m²	199 zł/m²
2 września 2022	3200 zł	32 m²	100 zł/m²
25 lipca 2022	108 000 zł	615 m²	176 zł/m²
1 czerwca 2022	95 160 zł	1527 m²	62 zł/m²
3 marca 2022	256 000 zł	3200 m²	80 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1100 m²	67 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1200 m²	62 zł/m²
30 lipca 2021	27 200 zł	400 m²	68 zł/m²
25 czerwca 2021	87 500 zł	800 m²	109 zł/m²
24 czerwca 2021	118 000 zł	2340 m²	50 zł/m²
19 marca 2021	570 000 zł	1500 m²	380 zł/m²
10 marca 2021	150 000 zł	2175 m²	69 zł/m²
3 listopada 2020	43 000 zł	700 m²	61 zł/m²
3 listopada 2020	2000 zł	321 m²	6 zł/m²
29 października 2020	320 000 zł	6700 m²	48 zł/m²
22 lipca 2020	123 000 zł	2300 m²	53 zł/m²
15 lipca 2020	60 000 zł	800 m²	75 zł/m²
15 lipca 2020	2000 zł	321 m²	6 zł/m²
22 czerwca 2020	60 000 zł	2900 m²	21 zł/m²
3 października 2019	57 000 zł	1050 m²	54 zł/m²
30 sierpnia 2019	57 000 zł	1114 m²	51 zł/m²
29 kwietnia 2019	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
14 stycznia 2019	105 000 zł	1039 m²	101 zł/m²
22 lutego 2018	200 000 zł	6900 m²	29 zł/m²
8 lutego 2018	105 000 zł	2600 m²	40 zł/m²
17 stycznia 2018	76 000 zł	1539 m²	49 zł/m²
20 listopada 2017	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
7 września 2017	60 000 zł	1198 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	65 000 zł	1365 m²	48 zł/m²
22 marca 2017	40 000 zł	2500 m²	16 zł/m²
29 listopada 2016	30 000 zł	2600 m²	12 zł/m²
14 listopada 2016	50 000 zł	1101 m²	45 zł/m²
14 listopada 2016	30 000 zł	2200 m²	14 zł/m²
30 września 2016	65 000 zł	800 m²	81 zł/m²
2 sierpnia 2016	90 000 zł	2100 m²	43 zł/m²
17 czerwca 2015	60 000 zł	2700 m²	22 zł/m²
2 czerwca 2015	12 780 zł	799 m²	16 zł/m²
10 kwietnia 2015	353 500 zł	4845 m²	73 zł/m²
18 czerwca 2014	68 500 zł	1077 m²	64 zł/m²
14 kwietnia 2014	20 000 zł	837 m²	24 zł/m²
7 stycznia 2014	77 000 zł	900 m²	86 zł/m²
22 października 2013	60 000 zł	1500 m²	40 zł/m²
26 czerwca 2013	70 000 zł	1177 m²	59 zł/m²
19 lipca 2012	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
19 marca 2012	140 000 zł	1900 m²	74 zł/m²
19 marca 2012	130 000 zł	2000 m²	65 zł/m²
2 listopada 2011	105 000 zł	1099 m²	96 zł/m²
2 listopada 2011	5000 zł	110 m²	45 zł/m²
16 sierpnia 2011	600 000 zł	4949 m²	121 zł/m²
12 sierpnia 2011	90 000 zł	1428 m²	63 zł/m²
16 czerwca 2011	70 000 zł	926 m²	76 zł/m²
16 grudnia 2010	702 000 zł	1000 m²	702 zł/m²
8 lipca 2010	20 000 zł	992 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2010	73 000 zł	1134 m²	64 zł/m²
10 lutego 2010	116 500 zł	1024 m²	114 zł/m²
30 listopada 2009	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
23 października 2009	145 000 zł	1506 m²	96 zł/m²
8 października 2009	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
21 sierpnia 2009	77 000 zł	2173 m²	35 zł/m²
9 marca 2009	69 000 zł	2247 m²	31 zł/m²
26 stycznia 2009	125 000 zł	998 m²	125 zł/m²
23 stycznia 2009	14 000 zł	1411 m²	10 zł/m²
9 października 2008	135 000 zł	1209 m²	112 zł/m²
23 września 2008	152 500 zł	900 m²	169 zł/m²
16 września 2008	145 000 zł	2799 m²	52 zł/m²
11 września 2008	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
22 lutego 2008	69 960 zł	1427 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2008	60 000 zł	1833 m²	33 zł/m²
21 grudnia 2007	66 377 zł	1544 m²	43 zł/m²
21 grudnia 2007	76 860 zł	1900 m²	40 zł/m²
16 listopada 2007	85 000 zł	1200 m²	71 zł/m²
24 września 2007	50 000 zł	8400 m²	6 zł/m²
5 września 2007	6000 zł	300 m²	20 zł/m²
4 września 2007	125 000 zł	1415 m²	88 zł/m²
29 czerwca 2007	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
12 marca 2007	24 000 zł	966 m²	25 zł/m²
15 lutego 2007	80 000 zł	6900 m²	12 zł/m²
9 lutego 2007	25 000 zł	800 m²	31 zł/m²
12 stycznia 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
23 maja 2006	46 000 zł	1552 m²	30 zł/m²
22 marca 2006	62 500 zł	2500 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	73 zł/m²	192 zł/m²	+163,0%	120 zł/m²	41

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Średnia cena działek w obrębie Zagacie wynosi 120 zł/m², czyli +0,8% względem średniej gminy Czernichów (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Czernichów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kamień	65 zł/m²	168	—
Nowa Wieś Szlachecka	43 zł/m²	151	—
Rusocice	87 zł/m²	126	—
Czułówek	150 zł/m²	75	—
Wołowice	155 zł/m²	62	+87.5%
Rybna	103 zł/m²	59	—
Czernichów	157 zł/m²	56	—
Kłokoczyn	61 zł/m²	52	—
Dąbrowa Szlachecka	210 zł/m²	47	—
ZagacieTen obręb	120 zł/m²	41	—
Przeginia Narodowa	80 zł/m²	21	—
Przeginia Duchowna	80 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Zagacie

transaction_date=2025-11-10; lat=49.99640561191004; lng=19.700155163445515; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2025-10-09; lat=50.00504705628264; lng=19.710344018594302; price_m2=117.48; area_m2=1356
transaction_date=2025-06-25; lat=50.00208680029361; lng=19.704766733704; price_m2=37.74; area_m2=5300
transaction_date=2025-06-10; lat=49.998406011327205; lng=19.690012953312603; price_m2=247.54; area_m2=800
transaction_date=2025-04-30; lat=50.01054009350252; lng=19.71646092607769; price_m2=197.59; area_m2=2317
transaction_date=2025-04-30; lat=50.003338837908906; lng=19.71305884466658; price_m2=118.58; area_m2=901
transaction_date=2024-11-20; lat=50.00298798037208; lng=19.709157392717085; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-21; lat=50.00488651433214; lng=19.716861303102586; price_m2=184.8; area_m2=974
transaction_date=2024-05-21; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=659.54; area_m2=615
transaction_date=2023-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=216.62; area_m2=704
transaction_date=2023-07-20; lat=50.00275698147814; lng=19.7095194207822; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2023-04-05; lat=50.00304034896194; lng=19.704558345731904; price_m2=80.83; area_m2=1534
transaction_date=2023-02-15; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=194.6; area_m2=704
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00552070469927; lng=19.716302054810313; price_m2=200; area_m2=700
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=198.86; area_m2=704
transaction_date=2022-09-02; lat=50.01351355622533; lng=19.71555877299637; price_m2=100; area_m2=32
transaction_date=2022-07-25; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=175.61; area_m2=615
transaction_date=2022-06-01; lat=50.00481064573233; lng=19.709769917487026; price_m2=62.32; area_m2=1527
transaction_date=2022-03-03; lat=50.006967966123746; lng=19.708886263723475; price_m2=80; area_m2=3200
transaction_date=2021-12-22; lat=50.00292493702318; lng=19.70943980888924; price_m2=67.27; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-22; lat=50.002820581715795; lng=19.70934177947935; price_m2=61.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-30; lat=50.0048133499542; lng=19.71042257304322; price_m2=68; area_m2=400
transaction_date=2021-06-25; lat=49.99856154234072; lng=19.690717174303984; price_m2=109.38; area_m2=800
transaction_date=2021-06-24; lat=49.998647269678116; lng=19.702673844059543; price_m2=50.43; area_m2=2340
transaction_date=2021-03-19; lat=50.003732536033986; lng=19.701975214926474; price_m2=380; area_m2=1500
transaction_date=2021-03-10; lat=50.00515680526097; lng=19.705075302049487; price_m2=68.97; area_m2=2175
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00537635872017; lng=19.716754335640275; price_m2=61.43; area_m2=700
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00536998695908; lng=19.716488214423133; price_m2=6.23; area_m2=321
transaction_date=2020-10-29; lat=50.004497160232795; lng=19.717117575475005; price_m2=47.76; area_m2=6700
transaction_date=2020-07-22; lat=50.005642040821; lng=19.715949089394837; price_m2=53.48; area_m2=2300
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00571366436783; lng=19.71656632587228; price_m2=75; area_m2=800
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00536998695908; lng=19.716488214423133; price_m2=6.23; area_m2=321
transaction_date=2020-06-22; lat=49.99555052810607; lng=19.699877076047468; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.00546627790262; lng=19.709159903771077; price_m2=54.29; area_m2=1050
transaction_date=2019-08-30; lat=50.005422329808354; lng=19.709443478718324; price_m2=51.17; area_m2=1114
transaction_date=2019-04-29; lat=49.998347416217804; lng=19.690389914652588; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-14; lat=50.004998411502385; lng=19.696955393390287; price_m2=101.06; area_m2=1039
transaction_date=2018-02-22; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=28.99; area_m2=6900
transaction_date=2018-02-08; lat=50.0023211364047; lng=19.707835950537273; price_m2=40.38; area_m2=2600
transaction_date=2018-01-17; lat=49.998969218623984; lng=19.702592990243303; price_m2=49.38; area_m2=1539
transaction_date=2017-11-20; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2017-09-07; lat=49.996112109891875; lng=19.702958976951788; price_m2=50.08; area_m2=1198
transaction_date=2017-05-25; lat=50.0022143155481; lng=19.703351491167734; price_m2=47.62; area_m2=1365
transaction_date=2017-03-22; lat=50.002123673410466; lng=19.698782599896017; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2016-11-29; lat=50.01218214430886; lng=19.715718727495446; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2016-11-14; lat=50.01114583326447; lng=19.71914487460834; price_m2=45.41; area_m2=1101
transaction_date=2016-11-14; lat=50.00659462861357; lng=19.70881041992091; price_m2=13.64; area_m2=2200
transaction_date=2016-09-30; lat=49.999180114346025; lng=19.691230992212482; price_m2=81.25; area_m2=800
transaction_date=2016-08-02; lat=50.00367464623384; lng=19.71309707734237; price_m2=42.86; area_m2=2100
transaction_date=2015-06-17; lat=50.01116212275481; lng=19.71573376091461; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2015-06-02; lat=50.00363377925404; lng=19.70571231531756; price_m2=15.99; area_m2=799
transaction_date=2015-04-10; lat=50.00356632718687; lng=19.700689725531863; price_m2=72.96; area_m2=4845
transaction_date=2014-06-18; lat=50.00387285540145; lng=19.705082265593447; price_m2=63.6; area_m2=1077
transaction_date=2014-04-14; lat=50.00291678690189; lng=19.7026667419283; price_m2=23.89; area_m2=837
transaction_date=2014-01-07; lat=50.01216954679426; lng=19.719233714945933; price_m2=85.56; area_m2=900
transaction_date=2013-10-22; lat=50.00462262790903; lng=19.697988779540097; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2013-06-26; lat=50.010796706902084; lng=19.719114546101356; price_m2=59.47; area_m2=1177
transaction_date=2012-07-19; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003741863996645; lng=19.70301635077498; price_m2=73.68; area_m2=1900
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003052577351; lng=19.703341917438472; price_m2=65; area_m2=2000
transaction_date=2011-11-02; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=95.54; area_m2=1099
transaction_date=2011-11-02; lat=50.0039627248212; lng=19.702822412536563; price_m2=45.45; area_m2=110
transaction_date=2011-08-16; lat=50.01395471346546; lng=19.71752753170708; price_m2=121.24; area_m2=4949
transaction_date=2011-08-12; lat=49.998574904063176; lng=19.699206074586613; price_m2=63.03; area_m2=1428
transaction_date=2011-06-16; lat=50.00365294148569; lng=19.7024422789811; price_m2=75.59; area_m2=926
transaction_date=2010-12-16; lat=50.0000476726724; lng=19.69865445597931; price_m2=702; area_m2=1000
transaction_date=2010-07-08; lat=50.004173799490474; lng=19.716795144026992; price_m2=20.16; area_m2=992
transaction_date=2010-04-13; lat=49.99496465553457; lng=19.70140956006843; price_m2=64.37; area_m2=1134
transaction_date=2010-02-10; lat=49.99912836118457; lng=19.690588922143053; price_m2=113.77; area_m2=1024
transaction_date=2009-11-30; lat=50.003321218931305; lng=19.704455164671078; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2009-10-23; lat=50.000562958244295; lng=19.698122714545693; price_m2=96.28; area_m2=1506
transaction_date=2009-10-08; lat=50.000067015880454; lng=19.708307944808432; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2009-08-21; lat=50.00428116580482; lng=19.71630508414608; price_m2=35.43; area_m2=2173
transaction_date=2009-03-09; lat=50.00424655145885; lng=19.716696652963545; price_m2=30.71; area_m2=2247
transaction_date=2009-01-26; lat=49.99934043817901; lng=19.690819637411305; price_m2=125.25; area_m2=998
transaction_date=2009-01-23; lat=50.00049790400174; lng=19.707208858327743; price_m2=9.92; area_m2=1411
transaction_date=2008-10-09; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=111.66; area_m2=1209
transaction_date=2008-09-23; lat=49.998780652181026; lng=19.690875258409342; price_m2=169.44; area_m2=900
transaction_date=2008-09-16; lat=50.01005085859122; lng=19.71730412905079; price_m2=51.8; area_m2=2799
transaction_date=2008-09-11; lat=50.00004662929159; lng=19.692389798426326; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2008-02-22; lat=49.9944363226298; lng=19.701209725225407; price_m2=49.03; area_m2=1427
transaction_date=2008-01-04; lat=50.00305061334374; lng=19.707464043574895; price_m2=32.73; area_m2=1833
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00320785774707; lng=19.707295676433567; price_m2=42.99; area_m2=1544
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00507220513844; lng=19.706300200842886; price_m2=40.45; area_m2=1900
transaction_date=2007-11-16; lat=50.00435504184687; lng=19.70184028609328; price_m2=70.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-24; lat=49.999133600882516; lng=19.690149591680566; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2007-09-05; lat=50.00376627387051; lng=19.70797315099246; price_m2=20; area_m2=300
transaction_date=2007-09-04; lat=50.00347414310608; lng=19.696920615608853; price_m2=88.34; area_m2=1415
transaction_date=2007-06-29; lat=49.99901636447033; lng=19.691056034890828; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2007-03-12; lat=50.00031474773001; lng=19.69200607122728; price_m2=24.84; area_m2=966
transaction_date=2007-02-15; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=11.59; area_m2=6900
transaction_date=2007-02-09; lat=50.00387741429181; lng=19.696383056782537; price_m2=31.25; area_m2=800
transaction_date=2007-01-12; lat=50.00474118725912; lng=19.69736307013123; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2006-05-23; lat=50.00457141518338; lng=19.70689564353378; price_m2=29.64; area_m2=1552
transaction_date=2006-03-22; lat=49.998942127854775; lng=19.69893984821696; price_m2=25; area_m2=2500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

95 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Profil ryzyka działek w obrębie Zagacie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (45,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zagacie?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Zagacie trzeba zapłacić przeciętnie 120 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Czernichów) to 119 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zagacie?+

W obrębie Zagacie (Czernichów) zarejestrowano 41 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 120 zł/m².

Jak obręb Zagacie wypada cenowo na tle gminy Czernichów?+

Obręb Zagacie (120 zł/m²) odbiega o +0,8% od średniej dla gminy Czernichów (119 zł/m²). Pozycja 8. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zagacie?+

Profil transakcji w obrębie Zagacie: średnia 120 zł/m², typowa powierzchnia 1200 m², łącznie 41 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zagacie?+

Jakie inne obręby w gminie Czernichów warto sprawdzić?+

Oprócz Zagacie (120 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²) – najtańszy w gminie Czernichów. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zagacie?+

Ceny w obrębie Zagacie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 120 zł/m². Na tle gminy Czernichów (119 zł/m²) obręb odbiega o +0,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Zagacie – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Działki na sprzedaż w obrębie Zagacie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Mapa działek w obrębie Zagacie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ceny działek Zagacie – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Działki na sprzedaż w obrębie Zagacie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Mapa działek w obrębie Zagacie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?