Ceny działek Zagacie – czerwiec 2026

Czernichów, krakowski

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zagacie (Czernichów) wynosi 124 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zagacie?

Zobacz 13 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	191 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	124 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 listopada 2025	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
9 października 2025	159 300 zł	1356 m²	117 zł/m²
25 czerwca 2025	200 000 zł	5300 m²	38 zł/m²
10 czerwca 2025	198 030 zł	800 m²	248 zł/m²
30 kwietnia 2025	457 806 zł	2317 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2025	106 838 zł	901 m²	119 zł/m²
20 listopada 2024	40 000 zł	1200 m²	33 zł/m²
21 października 2024	180 000 zł	974 m²	185 zł/m²
21 maja 2024	405 616 zł	615 m²	660 zł/m²
12 grudnia 2023	152 500 zł	704 m²	217 zł/m²
20 lipca 2023	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
5 kwietnia 2023	124 000 zł	1534 m²	81 zł/m²
15 lutego 2023	137 000 zł	704 m²	195 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	700 m²	200 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	704 m²	199 zł/m²
2 września 2022	3200 zł	32 m²	100 zł/m²
25 lipca 2022	108 000 zł	615 m²	176 zł/m²
1 czerwca 2022	95 160 zł	1527 m²	62 zł/m²
3 marca 2022	256 000 zł	3200 m²	80 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1100 m²	67 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1200 m²	62 zł/m²
30 lipca 2021	27 200 zł	400 m²	68 zł/m²
25 czerwca 2021	87 500 zł	800 m²	109 zł/m²
24 czerwca 2021	118 000 zł	2340 m²	50 zł/m²
19 marca 2021	570 000 zł	1500 m²	380 zł/m²
10 marca 2021	150 000 zł	2175 m²	69 zł/m²
3 listopada 2020	43 000 zł	700 m²	61 zł/m²
29 października 2020	320 000 zł	6700 m²	48 zł/m²
22 lipca 2020	123 000 zł	2300 m²	53 zł/m²
15 lipca 2020	60 000 zł	800 m²	75 zł/m²
22 czerwca 2020	60 000 zł	2900 m²	21 zł/m²
3 października 2019	57 000 zł	1050 m²	54 zł/m²
30 sierpnia 2019	57 000 zł	1114 m²	51 zł/m²
29 kwietnia 2019	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
14 stycznia 2019	105 000 zł	1039 m²	101 zł/m²
22 lutego 2018	200 000 zł	6900 m²	29 zł/m²
8 lutego 2018	105 000 zł	2600 m²	40 zł/m²
17 stycznia 2018	76 000 zł	1539 m²	49 zł/m²
20 listopada 2017	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
7 września 2017	60 000 zł	1198 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	65 000 zł	1365 m²	48 zł/m²
22 marca 2017	40 000 zł	2500 m²	16 zł/m²
29 listopada 2016	30 000 zł	2600 m²	12 zł/m²
14 listopada 2016	50 000 zł	1101 m²	45 zł/m²
14 listopada 2016	30 000 zł	2200 m²	14 zł/m²
30 września 2016	65 000 zł	800 m²	81 zł/m²
2 sierpnia 2016	90 000 zł	2100 m²	43 zł/m²
17 czerwca 2015	60 000 zł	2700 m²	22 zł/m²
2 czerwca 2015	12 780 zł	799 m²	16 zł/m²
10 kwietnia 2015	353 500 zł	4845 m²	73 zł/m²
18 czerwca 2014	68 500 zł	1077 m²	64 zł/m²
14 kwietnia 2014	20 000 zł	837 m²	24 zł/m²
7 stycznia 2014	77 000 zł	900 m²	86 zł/m²
22 października 2013	60 000 zł	1500 m²	40 zł/m²
26 czerwca 2013	70 000 zł	1177 m²	59 zł/m²
19 lipca 2012	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
19 marca 2012	140 000 zł	1900 m²	74 zł/m²
19 marca 2012	130 000 zł	2000 m²	65 zł/m²
2 listopada 2011	105 000 zł	1099 m²	96 zł/m²
2 listopada 2011	5000 zł	110 m²	45 zł/m²
16 sierpnia 2011	600 000 zł	4949 m²	121 zł/m²
12 sierpnia 2011	90 000 zł	1428 m²	63 zł/m²
16 czerwca 2011	70 000 zł	926 m²	76 zł/m²
16 grudnia 2010	702 000 zł	1000 m²	702 zł/m²
8 lipca 2010	20 000 zł	992 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2010	73 000 zł	1134 m²	64 zł/m²
10 lutego 2010	116 500 zł	1024 m²	114 zł/m²
30 listopada 2009	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
23 października 2009	145 000 zł	1506 m²	96 zł/m²
8 października 2009	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
21 sierpnia 2009	77 000 zł	2173 m²	35 zł/m²
9 marca 2009	69 000 zł	2247 m²	31 zł/m²
26 stycznia 2009	125 000 zł	998 m²	125 zł/m²
23 stycznia 2009	14 000 zł	1411 m²	10 zł/m²
9 października 2008	135 000 zł	1209 m²	112 zł/m²
23 września 2008	152 500 zł	900 m²	169 zł/m²
16 września 2008	145 000 zł	2799 m²	52 zł/m²
11 września 2008	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
22 lutego 2008	69 960 zł	1427 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2008	60 000 zł	1833 m²	33 zł/m²
21 grudnia 2007	66 377 zł	1544 m²	43 zł/m²
21 grudnia 2007	76 860 zł	1900 m²	40 zł/m²
16 listopada 2007	85 000 zł	1200 m²	71 zł/m²
24 września 2007	50 000 zł	8400 m²	6 zł/m²
5 września 2007	6000 zł	300 m²	20 zł/m²
4 września 2007	125 000 zł	1415 m²	88 zł/m²
29 czerwca 2007	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
12 marca 2007	24 000 zł	966 m²	25 zł/m²
15 lutego 2007	80 000 zł	6900 m²	12 zł/m²
9 lutego 2007	25 000 zł	800 m²	31 zł/m²
12 stycznia 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
23 maja 2006	46 000 zł	1552 m²	30 zł/m²
22 marca 2006	62 500 zł	2500 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe działek w obrębie Zagacie są o 143,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	79 zł/m²	191 zł/m²	+143,8%	124 zł/m²	39

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Średnia cena działek w obrębie Zagacie wynosi 124 zł/m², czyli +8% względem średniej gminy Czernichów (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kamień (44 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa Szlachecka (128 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Czernichów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wołowice	145 zł/m²	57	+90.6%
Rybna	90 zł/m²	52	—
Czernichów	140 zł/m²	49	—
Dąbrowa Szlachecka	128 zł/m²	42	—
ZagacieTen obręb	124 zł/m²	39	—
Rusocice	78 zł/m²	28	—
Przeginia Narodowa	71 zł/m²	20	—
Przeginia Duchowna	59 zł/m²	18	—
Kamień	44 zł/m²	17	—
Czułówek	brak danych	12	—
Kłokoczyn	brak danych	11	—
Nowa Wieś Szlachecka	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Zagacie

Mapa prezentuje 39 transakcji działkami w obrębie Zagacie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-10; lat=49.99640561191004; lng=19.700155163445515; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2025-10-09; lat=50.00504705628264; lng=19.710344018594302; price_m2=117.48; area_m2=1356
transaction_date=2025-06-25; lat=50.00208680029361; lng=19.704766733704; price_m2=37.74; area_m2=5300
transaction_date=2025-06-10; lat=49.998406011327205; lng=19.690012953312603; price_m2=247.54; area_m2=800
transaction_date=2025-04-30; lat=50.01054009350252; lng=19.71646092607769; price_m2=197.59; area_m2=2317
transaction_date=2025-04-30; lat=50.003338837908906; lng=19.71305884466658; price_m2=118.58; area_m2=901
transaction_date=2024-11-20; lat=50.00298798037208; lng=19.709157392717085; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-21; lat=50.00488651433214; lng=19.716861303102586; price_m2=184.8; area_m2=974
transaction_date=2024-05-21; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=659.54; area_m2=615
transaction_date=2023-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=216.62; area_m2=704
transaction_date=2023-07-20; lat=50.00275698147814; lng=19.7095194207822; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2023-04-05; lat=50.00304034896194; lng=19.704558345731904; price_m2=80.83; area_m2=1534
transaction_date=2023-02-15; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=194.6; area_m2=704
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00552070469927; lng=19.716302054810313; price_m2=200; area_m2=700
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=198.86; area_m2=704
transaction_date=2022-09-02; lat=50.01351355622533; lng=19.71555877299637; price_m2=100; area_m2=32
transaction_date=2022-07-25; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=175.61; area_m2=615
transaction_date=2022-06-01; lat=50.00481064573233; lng=19.709769917487026; price_m2=62.32; area_m2=1527
transaction_date=2022-03-03; lat=50.006967966123746; lng=19.708886263723475; price_m2=80; area_m2=3200
transaction_date=2021-12-22; lat=50.00292493702318; lng=19.70943980888924; price_m2=67.27; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-22; lat=50.002820581715795; lng=19.70934177947935; price_m2=61.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-30; lat=50.0048133499542; lng=19.71042257304322; price_m2=68; area_m2=400
transaction_date=2021-06-25; lat=49.99856154234072; lng=19.690717174303984; price_m2=109.38; area_m2=800
transaction_date=2021-06-24; lat=49.998647269678116; lng=19.702673844059543; price_m2=50.43; area_m2=2340
transaction_date=2021-03-19; lat=50.003732536033986; lng=19.701975214926474; price_m2=380; area_m2=1500
transaction_date=2021-03-10; lat=50.00515680526097; lng=19.705075302049487; price_m2=68.97; area_m2=2175
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00537635872017; lng=19.716754335640275; price_m2=61.43; area_m2=700
transaction_date=2020-10-29; lat=50.004497160232795; lng=19.717117575475005; price_m2=47.76; area_m2=6700
transaction_date=2020-07-22; lat=50.005642040821; lng=19.715949089394837; price_m2=53.48; area_m2=2300
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00571366436783; lng=19.71656632587228; price_m2=75; area_m2=800
transaction_date=2020-06-22; lat=49.99555052810607; lng=19.699877076047468; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.00546627790262; lng=19.709159903771077; price_m2=54.29; area_m2=1050
transaction_date=2019-08-30; lat=50.005422329808354; lng=19.709443478718324; price_m2=51.17; area_m2=1114
transaction_date=2019-04-29; lat=49.998347416217804; lng=19.690389914652588; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-14; lat=50.004998411502385; lng=19.696955393390287; price_m2=101.06; area_m2=1039
transaction_date=2018-02-22; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=28.99; area_m2=6900
transaction_date=2018-02-08; lat=50.0023211364047; lng=19.707835950537273; price_m2=40.38; area_m2=2600
transaction_date=2018-01-17; lat=49.998969218623984; lng=19.702592990243303; price_m2=49.38; area_m2=1539
transaction_date=2017-11-20; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2017-09-07; lat=49.996112109891875; lng=19.702958976951788; price_m2=50.08; area_m2=1198
transaction_date=2017-05-25; lat=50.0022143155481; lng=19.703351491167734; price_m2=47.62; area_m2=1365
transaction_date=2017-03-22; lat=50.002123673410466; lng=19.698782599896017; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2016-11-29; lat=50.01218214430886; lng=19.715718727495446; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2016-11-14; lat=50.01114583326447; lng=19.71914487460834; price_m2=45.41; area_m2=1101
transaction_date=2016-11-14; lat=50.00659462861357; lng=19.70881041992091; price_m2=13.64; area_m2=2200
transaction_date=2016-09-30; lat=49.999180114346025; lng=19.691230992212482; price_m2=81.25; area_m2=800
transaction_date=2016-08-02; lat=50.00367464623384; lng=19.71309707734237; price_m2=42.86; area_m2=2100
transaction_date=2015-06-17; lat=50.01116212275481; lng=19.71573376091461; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2015-06-02; lat=50.00363377925404; lng=19.70571231531756; price_m2=15.99; area_m2=799
transaction_date=2015-04-10; lat=50.00356632718687; lng=19.700689725531863; price_m2=72.96; area_m2=4845
transaction_date=2014-06-18; lat=50.00387285540145; lng=19.705082265593447; price_m2=63.6; area_m2=1077
transaction_date=2014-04-14; lat=50.00291678690189; lng=19.7026667419283; price_m2=23.89; area_m2=837
transaction_date=2014-01-07; lat=50.01216954679426; lng=19.719233714945933; price_m2=85.56; area_m2=900
transaction_date=2013-10-22; lat=50.00462262790903; lng=19.697988779540097; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2013-06-26; lat=50.010796706902084; lng=19.719114546101356; price_m2=59.47; area_m2=1177
transaction_date=2012-07-19; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003741863996645; lng=19.70301635077498; price_m2=73.68; area_m2=1900
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003052577351; lng=19.703341917438472; price_m2=65; area_m2=2000
transaction_date=2011-11-02; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=95.54; area_m2=1099
transaction_date=2011-11-02; lat=50.0039627248212; lng=19.702822412536563; price_m2=45.45; area_m2=110
transaction_date=2011-08-16; lat=50.01395471346546; lng=19.71752753170708; price_m2=121.24; area_m2=4949
transaction_date=2011-08-12; lat=49.998574904063176; lng=19.699206074586613; price_m2=63.03; area_m2=1428
transaction_date=2011-06-16; lat=50.00365294148569; lng=19.7024422789811; price_m2=75.59; area_m2=926
transaction_date=2010-12-16; lat=50.0000476726724; lng=19.69865445597931; price_m2=702; area_m2=1000
transaction_date=2010-07-08; lat=50.004173799490474; lng=19.716795144026992; price_m2=20.16; area_m2=992
transaction_date=2010-04-13; lat=49.99496465553457; lng=19.70140956006843; price_m2=64.37; area_m2=1134
transaction_date=2010-02-10; lat=49.99912836118457; lng=19.690588922143053; price_m2=113.77; area_m2=1024
transaction_date=2009-11-30; lat=50.003321218931305; lng=19.704455164671078; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2009-10-23; lat=50.000562958244295; lng=19.698122714545693; price_m2=96.28; area_m2=1506
transaction_date=2009-10-08; lat=50.000067015880454; lng=19.708307944808432; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2009-08-21; lat=50.00428116580482; lng=19.71630508414608; price_m2=35.43; area_m2=2173
transaction_date=2009-03-09; lat=50.00424655145885; lng=19.716696652963545; price_m2=30.71; area_m2=2247
transaction_date=2009-01-26; lat=49.99934043817901; lng=19.690819637411305; price_m2=125.25; area_m2=998
transaction_date=2009-01-23; lat=50.00049790400174; lng=19.707208858327743; price_m2=9.92; area_m2=1411
transaction_date=2008-10-09; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=111.66; area_m2=1209
transaction_date=2008-09-23; lat=49.998780652181026; lng=19.690875258409342; price_m2=169.44; area_m2=900
transaction_date=2008-09-16; lat=50.01005085859122; lng=19.71730412905079; price_m2=51.8; area_m2=2799
transaction_date=2008-09-11; lat=50.00004662929159; lng=19.692389798426326; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2008-02-22; lat=49.9944363226298; lng=19.701209725225407; price_m2=49.03; area_m2=1427
transaction_date=2008-01-04; lat=50.00305061334374; lng=19.707464043574895; price_m2=32.73; area_m2=1833
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00320785774707; lng=19.707295676433567; price_m2=42.99; area_m2=1544
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00507220513844; lng=19.706300200842886; price_m2=40.45; area_m2=1900
transaction_date=2007-11-16; lat=50.00435504184687; lng=19.70184028609328; price_m2=70.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-24; lat=49.999133600882516; lng=19.690149591680566; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2007-09-05; lat=50.00376627387051; lng=19.70797315099246; price_m2=20; area_m2=300
transaction_date=2007-09-04; lat=50.00347414310608; lng=19.696920615608853; price_m2=88.34; area_m2=1415
transaction_date=2007-06-29; lat=49.99901636447033; lng=19.691056034890828; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2007-03-12; lat=50.00031474773001; lng=19.69200607122728; price_m2=24.84; area_m2=966
transaction_date=2007-02-15; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=11.59; area_m2=6900
transaction_date=2007-02-09; lat=50.00387741429181; lng=19.696383056782537; price_m2=31.25; area_m2=800
transaction_date=2007-01-12; lat=50.00474118725912; lng=19.69736307013123; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2006-05-23; lat=50.00457141518338; lng=19.70689564353378; price_m2=29.64; area_m2=1552
transaction_date=2006-03-22; lat=49.998942127854775; lng=19.69893984821696; price_m2=25; area_m2=2500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Profil ryzyka działek w obrębie Zagacie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (44,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zagacie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zagacie to 124 zł/m² z 39 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 9 w rankingu gminy Czernichów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zagacie?

W obrębie Zagacie (Czernichów) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 124 zł/m².

Jak obręb Zagacie wypada cenowo na tle gminy Czernichów?

Obręb Zagacie (124 zł/m²) różni się o +8% od średniej dla gminy Czernichów (115 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zagacie?

Według 39 transakcji z RCN, w obrębie Zagacie typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 124 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czernichów i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zagacie?

Konkretną działkę w obrębie Zagacie (Czernichów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Czernichów warto sprawdzić?

Wśród 13 obrębów gminy Czernichów najtańszy jest Kamień (44 zł/m²), a obręb Zagacie ma średnią 124 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zagacie?

Ceny w obrębie Zagacie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 124 zł/m². Na tle gminy Czernichów (115 zł/m²) obręb odbiega o +8%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Zagacie?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Zagacie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 39 transakcji to 124 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

124 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

124 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Zagacie – czerwiec 2026

Czernichów, krakowski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zagacie?

Zobacz 13 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	191 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	124 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	+8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 listopada 2025	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
9 października 2025	159 300 zł	1356 m²	117 zł/m²
25 czerwca 2025	200 000 zł	5300 m²	38 zł/m²
10 czerwca 2025	198 030 zł	800 m²	248 zł/m²
30 kwietnia 2025	457 806 zł	2317 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2025	106 838 zł	901 m²	119 zł/m²
20 listopada 2024	40 000 zł	1200 m²	33 zł/m²
21 października 2024	180 000 zł	974 m²	185 zł/m²
21 maja 2024	405 616 zł	615 m²	660 zł/m²
12 grudnia 2023	152 500 zł	704 m²	217 zł/m²
20 lipca 2023	30 000 zł	1189 m²	25 zł/m²
5 kwietnia 2023	124 000 zł	1534 m²	81 zł/m²
15 lutego 2023	137 000 zł	704 m²	195 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	700 m²	200 zł/m²
12 grudnia 2022	140 000 zł	704 m²	199 zł/m²
2 września 2022	3200 zł	32 m²	100 zł/m²
25 lipca 2022	108 000 zł	615 m²	176 zł/m²
1 czerwca 2022	95 160 zł	1527 m²	62 zł/m²
3 marca 2022	256 000 zł	3200 m²	80 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1100 m²	67 zł/m²
22 grudnia 2021	74 000 zł	1200 m²	62 zł/m²
30 lipca 2021	27 200 zł	400 m²	68 zł/m²
25 czerwca 2021	87 500 zł	800 m²	109 zł/m²
24 czerwca 2021	118 000 zł	2340 m²	50 zł/m²
19 marca 2021	570 000 zł	1500 m²	380 zł/m²
10 marca 2021	150 000 zł	2175 m²	69 zł/m²
3 listopada 2020	43 000 zł	700 m²	61 zł/m²
29 października 2020	320 000 zł	6700 m²	48 zł/m²
22 lipca 2020	123 000 zł	2300 m²	53 zł/m²
15 lipca 2020	60 000 zł	800 m²	75 zł/m²
22 czerwca 2020	60 000 zł	2900 m²	21 zł/m²
3 października 2019	57 000 zł	1050 m²	54 zł/m²
30 sierpnia 2019	57 000 zł	1114 m²	51 zł/m²
29 kwietnia 2019	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
14 stycznia 2019	105 000 zł	1039 m²	101 zł/m²
22 lutego 2018	200 000 zł	6900 m²	29 zł/m²
8 lutego 2018	105 000 zł	2600 m²	40 zł/m²
17 stycznia 2018	76 000 zł	1539 m²	49 zł/m²
20 listopada 2017	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
7 września 2017	60 000 zł	1198 m²	50 zł/m²
25 maja 2017	65 000 zł	1365 m²	48 zł/m²
22 marca 2017	40 000 zł	2500 m²	16 zł/m²
29 listopada 2016	30 000 zł	2600 m²	12 zł/m²
14 listopada 2016	50 000 zł	1101 m²	45 zł/m²
14 listopada 2016	30 000 zł	2200 m²	14 zł/m²
30 września 2016	65 000 zł	800 m²	81 zł/m²
2 sierpnia 2016	90 000 zł	2100 m²	43 zł/m²
17 czerwca 2015	60 000 zł	2700 m²	22 zł/m²
2 czerwca 2015	12 780 zł	799 m²	16 zł/m²
10 kwietnia 2015	353 500 zł	4845 m²	73 zł/m²
18 czerwca 2014	68 500 zł	1077 m²	64 zł/m²
14 kwietnia 2014	20 000 zł	837 m²	24 zł/m²
7 stycznia 2014	77 000 zł	900 m²	86 zł/m²
22 października 2013	60 000 zł	1500 m²	40 zł/m²
26 czerwca 2013	70 000 zł	1177 m²	59 zł/m²
19 lipca 2012	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
19 marca 2012	140 000 zł	1900 m²	74 zł/m²
19 marca 2012	130 000 zł	2000 m²	65 zł/m²
2 listopada 2011	105 000 zł	1099 m²	96 zł/m²
2 listopada 2011	5000 zł	110 m²	45 zł/m²
16 sierpnia 2011	600 000 zł	4949 m²	121 zł/m²
12 sierpnia 2011	90 000 zł	1428 m²	63 zł/m²
16 czerwca 2011	70 000 zł	926 m²	76 zł/m²
16 grudnia 2010	702 000 zł	1000 m²	702 zł/m²
8 lipca 2010	20 000 zł	992 m²	20 zł/m²
13 kwietnia 2010	73 000 zł	1134 m²	64 zł/m²
10 lutego 2010	116 500 zł	1024 m²	114 zł/m²
30 listopada 2009	45 000 zł	800 m²	56 zł/m²
23 października 2009	145 000 zł	1506 m²	96 zł/m²
8 października 2009	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²
21 sierpnia 2009	77 000 zł	2173 m²	35 zł/m²
9 marca 2009	69 000 zł	2247 m²	31 zł/m²
26 stycznia 2009	125 000 zł	998 m²	125 zł/m²
23 stycznia 2009	14 000 zł	1411 m²	10 zł/m²
9 października 2008	135 000 zł	1209 m²	112 zł/m²
23 września 2008	152 500 zł	900 m²	169 zł/m²
16 września 2008	145 000 zł	2799 m²	52 zł/m²
11 września 2008	120 000 zł	1100 m²	109 zł/m²
22 lutego 2008	69 960 zł	1427 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2008	60 000 zł	1833 m²	33 zł/m²
21 grudnia 2007	66 377 zł	1544 m²	43 zł/m²
21 grudnia 2007	76 860 zł	1900 m²	40 zł/m²
16 listopada 2007	85 000 zł	1200 m²	71 zł/m²
24 września 2007	50 000 zł	8400 m²	6 zł/m²
5 września 2007	6000 zł	300 m²	20 zł/m²
4 września 2007	125 000 zł	1415 m²	88 zł/m²
29 czerwca 2007	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
12 marca 2007	24 000 zł	966 m²	25 zł/m²
15 lutego 2007	80 000 zł	6900 m²	12 zł/m²
9 lutego 2007	25 000 zł	800 m²	31 zł/m²
12 stycznia 2007	30 000 zł	1300 m²	23 zł/m²
23 maja 2006	46 000 zł	1552 m²	30 zł/m²
22 marca 2006	62 500 zł	2500 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	79 zł/m²	191 zł/m²	+143,8%	124 zł/m²	39

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Średnia cena działek w obrębie Zagacie wynosi 124 zł/m², czyli +8% względem średniej gminy Czernichów (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kamień (44 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa Szlachecka (128 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Czernichów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wołowice	145 zł/m²	57	+90.6%
Rybna	90 zł/m²	52	—
Czernichów	140 zł/m²	49	—
Dąbrowa Szlachecka	128 zł/m²	42	—
ZagacieTen obręb	124 zł/m²	39	—
Rusocice	78 zł/m²	28	—
Przeginia Narodowa	71 zł/m²	20	—
Przeginia Duchowna	59 zł/m²	18	—
Kamień	44 zł/m²	17	—
Czułówek	brak danych	12	—
Kłokoczyn	brak danych	11	—
Nowa Wieś Szlachecka	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Zagacie

Mapa prezentuje 39 transakcji działkami w obrębie Zagacie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-10; lat=49.99640561191004; lng=19.700155163445515; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2025-10-09; lat=50.00504705628264; lng=19.710344018594302; price_m2=117.48; area_m2=1356
transaction_date=2025-06-25; lat=50.00208680029361; lng=19.704766733704; price_m2=37.74; area_m2=5300
transaction_date=2025-06-10; lat=49.998406011327205; lng=19.690012953312603; price_m2=247.54; area_m2=800
transaction_date=2025-04-30; lat=50.01054009350252; lng=19.71646092607769; price_m2=197.59; area_m2=2317
transaction_date=2025-04-30; lat=50.003338837908906; lng=19.71305884466658; price_m2=118.58; area_m2=901
transaction_date=2024-11-20; lat=50.00298798037208; lng=19.709157392717085; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-10-21; lat=50.00488651433214; lng=19.716861303102586; price_m2=184.8; area_m2=974
transaction_date=2024-05-21; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=659.54; area_m2=615
transaction_date=2023-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=216.62; area_m2=704
transaction_date=2023-07-20; lat=50.00275698147814; lng=19.7095194207822; price_m2=25.23; area_m2=1189
transaction_date=2023-04-05; lat=50.00304034896194; lng=19.704558345731904; price_m2=80.83; area_m2=1534
transaction_date=2023-02-15; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=194.6; area_m2=704
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00552070469927; lng=19.716302054810313; price_m2=200; area_m2=700
transaction_date=2022-12-12; lat=50.00519173485345; lng=19.716347452686293; price_m2=198.86; area_m2=704
transaction_date=2022-09-02; lat=50.01351355622533; lng=19.71555877299637; price_m2=100; area_m2=32
transaction_date=2022-07-25; lat=50.00467589865896; lng=19.716625728111737; price_m2=175.61; area_m2=615
transaction_date=2022-06-01; lat=50.00481064573233; lng=19.709769917487026; price_m2=62.32; area_m2=1527
transaction_date=2022-03-03; lat=50.006967966123746; lng=19.708886263723475; price_m2=80; area_m2=3200
transaction_date=2021-12-22; lat=50.00292493702318; lng=19.70943980888924; price_m2=67.27; area_m2=1100
transaction_date=2021-12-22; lat=50.002820581715795; lng=19.70934177947935; price_m2=61.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-30; lat=50.0048133499542; lng=19.71042257304322; price_m2=68; area_m2=400
transaction_date=2021-06-25; lat=49.99856154234072; lng=19.690717174303984; price_m2=109.38; area_m2=800
transaction_date=2021-06-24; lat=49.998647269678116; lng=19.702673844059543; price_m2=50.43; area_m2=2340
transaction_date=2021-03-19; lat=50.003732536033986; lng=19.701975214926474; price_m2=380; area_m2=1500
transaction_date=2021-03-10; lat=50.00515680526097; lng=19.705075302049487; price_m2=68.97; area_m2=2175
transaction_date=2020-11-03; lat=50.00537635872017; lng=19.716754335640275; price_m2=61.43; area_m2=700
transaction_date=2020-10-29; lat=50.004497160232795; lng=19.717117575475005; price_m2=47.76; area_m2=6700
transaction_date=2020-07-22; lat=50.005642040821; lng=19.715949089394837; price_m2=53.48; area_m2=2300
transaction_date=2020-07-15; lat=50.00571366436783; lng=19.71656632587228; price_m2=75; area_m2=800
transaction_date=2020-06-22; lat=49.99555052810607; lng=19.699877076047468; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.00546627790262; lng=19.709159903771077; price_m2=54.29; area_m2=1050
transaction_date=2019-08-30; lat=50.005422329808354; lng=19.709443478718324; price_m2=51.17; area_m2=1114
transaction_date=2019-04-29; lat=49.998347416217804; lng=19.690389914652588; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2019-01-14; lat=50.004998411502385; lng=19.696955393390287; price_m2=101.06; area_m2=1039
transaction_date=2018-02-22; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=28.99; area_m2=6900
transaction_date=2018-02-08; lat=50.0023211364047; lng=19.707835950537273; price_m2=40.38; area_m2=2600
transaction_date=2018-01-17; lat=49.998969218623984; lng=19.702592990243303; price_m2=49.38; area_m2=1539
transaction_date=2017-11-20; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2017-09-07; lat=49.996112109891875; lng=19.702958976951788; price_m2=50.08; area_m2=1198
transaction_date=2017-05-25; lat=50.0022143155481; lng=19.703351491167734; price_m2=47.62; area_m2=1365
transaction_date=2017-03-22; lat=50.002123673410466; lng=19.698782599896017; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2016-11-29; lat=50.01218214430886; lng=19.715718727495446; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2016-11-14; lat=50.01114583326447; lng=19.71914487460834; price_m2=45.41; area_m2=1101
transaction_date=2016-11-14; lat=50.00659462861357; lng=19.70881041992091; price_m2=13.64; area_m2=2200
transaction_date=2016-09-30; lat=49.999180114346025; lng=19.691230992212482; price_m2=81.25; area_m2=800
transaction_date=2016-08-02; lat=50.00367464623384; lng=19.71309707734237; price_m2=42.86; area_m2=2100
transaction_date=2015-06-17; lat=50.01116212275481; lng=19.71573376091461; price_m2=22.22; area_m2=2700
transaction_date=2015-06-02; lat=50.00363377925404; lng=19.70571231531756; price_m2=15.99; area_m2=799
transaction_date=2015-04-10; lat=50.00356632718687; lng=19.700689725531863; price_m2=72.96; area_m2=4845
transaction_date=2014-06-18; lat=50.00387285540145; lng=19.705082265593447; price_m2=63.6; area_m2=1077
transaction_date=2014-04-14; lat=50.00291678690189; lng=19.7026667419283; price_m2=23.89; area_m2=837
transaction_date=2014-01-07; lat=50.01216954679426; lng=19.719233714945933; price_m2=85.56; area_m2=900
transaction_date=2013-10-22; lat=50.00462262790903; lng=19.697988779540097; price_m2=40; area_m2=1500
transaction_date=2013-06-26; lat=50.010796706902084; lng=19.719114546101356; price_m2=59.47; area_m2=1177
transaction_date=2012-07-19; lat=49.99891171841399; lng=19.69033240133709; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003741863996645; lng=19.70301635077498; price_m2=73.68; area_m2=1900
transaction_date=2012-03-19; lat=50.003052577351; lng=19.703341917438472; price_m2=65; area_m2=2000
transaction_date=2011-11-02; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=95.54; area_m2=1099
transaction_date=2011-11-02; lat=50.0039627248212; lng=19.702822412536563; price_m2=45.45; area_m2=110
transaction_date=2011-08-16; lat=50.01395471346546; lng=19.71752753170708; price_m2=121.24; area_m2=4949
transaction_date=2011-08-12; lat=49.998574904063176; lng=19.699206074586613; price_m2=63.03; area_m2=1428
transaction_date=2011-06-16; lat=50.00365294148569; lng=19.7024422789811; price_m2=75.59; area_m2=926
transaction_date=2010-12-16; lat=50.0000476726724; lng=19.69865445597931; price_m2=702; area_m2=1000
transaction_date=2010-07-08; lat=50.004173799490474; lng=19.716795144026992; price_m2=20.16; area_m2=992
transaction_date=2010-04-13; lat=49.99496465553457; lng=19.70140956006843; price_m2=64.37; area_m2=1134
transaction_date=2010-02-10; lat=49.99912836118457; lng=19.690588922143053; price_m2=113.77; area_m2=1024
transaction_date=2009-11-30; lat=50.003321218931305; lng=19.704455164671078; price_m2=56.25; area_m2=800
transaction_date=2009-10-23; lat=50.000562958244295; lng=19.698122714545693; price_m2=96.28; area_m2=1506
transaction_date=2009-10-08; lat=50.000067015880454; lng=19.708307944808432; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2009-08-21; lat=50.00428116580482; lng=19.71630508414608; price_m2=35.43; area_m2=2173
transaction_date=2009-03-09; lat=50.00424655145885; lng=19.716696652963545; price_m2=30.71; area_m2=2247
transaction_date=2009-01-26; lat=49.99934043817901; lng=19.690819637411305; price_m2=125.25; area_m2=998
transaction_date=2009-01-23; lat=50.00049790400174; lng=19.707208858327743; price_m2=9.92; area_m2=1411
transaction_date=2008-10-09; lat=50.00368845500426; lng=19.702691927728125; price_m2=111.66; area_m2=1209
transaction_date=2008-09-23; lat=49.998780652181026; lng=19.690875258409342; price_m2=169.44; area_m2=900
transaction_date=2008-09-16; lat=50.01005085859122; lng=19.71730412905079; price_m2=51.8; area_m2=2799
transaction_date=2008-09-11; lat=50.00004662929159; lng=19.692389798426326; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2008-02-22; lat=49.9944363226298; lng=19.701209725225407; price_m2=49.03; area_m2=1427
transaction_date=2008-01-04; lat=50.00305061334374; lng=19.707464043574895; price_m2=32.73; area_m2=1833
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00320785774707; lng=19.707295676433567; price_m2=42.99; area_m2=1544
transaction_date=2007-12-21; lat=50.00507220513844; lng=19.706300200842886; price_m2=40.45; area_m2=1900
transaction_date=2007-11-16; lat=50.00435504184687; lng=19.70184028609328; price_m2=70.83; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-24; lat=49.999133600882516; lng=19.690149591680566; price_m2=5.95; area_m2=8400
transaction_date=2007-09-05; lat=50.00376627387051; lng=19.70797315099246; price_m2=20; area_m2=300
transaction_date=2007-09-04; lat=50.00347414310608; lng=19.696920615608853; price_m2=88.34; area_m2=1415
transaction_date=2007-06-29; lat=49.99901636447033; lng=19.691056034890828; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2007-03-12; lat=50.00031474773001; lng=19.69200607122728; price_m2=24.84; area_m2=966
transaction_date=2007-02-15; lat=50.00096291608112; lng=19.705873161179795; price_m2=11.59; area_m2=6900
transaction_date=2007-02-09; lat=50.00387741429181; lng=19.696383056782537; price_m2=31.25; area_m2=800
transaction_date=2007-01-12; lat=50.00474118725912; lng=19.69736307013123; price_m2=23.08; area_m2=1300
transaction_date=2006-05-23; lat=50.00457141518338; lng=19.70689564353378; price_m2=29.64; area_m2=1552
transaction_date=2006-03-22; lat=49.998942127854775; lng=19.69893984821696; price_m2=25; area_m2=2500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Profil ryzyka działek w obrębie Zagacie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (44,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zagacie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zagacie to 124 zł/m² z 39 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 9 w rankingu gminy Czernichów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zagacie?

W obrębie Zagacie (Czernichów) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 124 zł/m².

Jak obręb Zagacie wypada cenowo na tle gminy Czernichów?

Obręb Zagacie (124 zł/m²) różni się o +8% od średniej dla gminy Czernichów (115 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zagacie?

Według 39 transakcji z RCN, w obrębie Zagacie typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 124 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czernichów i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zagacie?

Jakie inne obręby w gminie Czernichów warto sprawdzić?

Wśród 13 obrębów gminy Czernichów najtańszy jest Kamień (44 zł/m²), a obręb Zagacie ma średnią 124 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zagacie?

Ceny w obrębie Zagacie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 124 zł/m². Na tle gminy Czernichów (115 zł/m²) obręb odbiega o +8%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Zagacie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

124 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

124 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Zagacie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zagacie?

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Działki na sprzedaż w obrębie Zagacie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Mapa działek w obrębie Zagacie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Elektroniczna księga wieczysta działki

KW działki bez numeru od sprzedającego

Jak ustalić właściciela parceli

Co sprawdzić w księdze wieczystej

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?

Ceny działek Zagacie – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zagacie?

Ostatnie transakcje w obrębie Zagacie

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zagacie

Działki na sprzedaż w obrębie Zagacie

Porównanie z innymi obrębami w Czernichów

Sprawdź inne obręby w Czernichów

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Czernichów

Mapa działek w obrębie Zagacie

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zagacie?

Następne kroki przed decyzją o działce

Elektroniczna księga wieczysta działki

KW działki bez numeru od sprzedającego

Jak ustalić właściciela parceli

Co sprawdzić w księdze wieczystej

Masz na oku działkę w obrębie Zagacie? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zagacie i porównać je z okolicą?