Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czernichów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Przeginia Duchowna (Czernichów) wynosi 80 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -33,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Obręb Przeginia Duchowna uzyskuje 28/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2025 | 50 000 zł | 2400 m² | 21 zł/m² |
| 27 października 2025 | 50 000 zł | 3600 m² | 14 zł/m² |
| 18 września 2025 | 110 000 zł | 2007 m² | 55 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 90 000 zł | 805 m² | 112 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 14 500 zł | 1700 m² | 9 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 215 000 zł | 2900 m² | 74 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 215 000 zł | 1700 m² | 126 zł/m² |
| 2 października 2024 | 30 000 zł | 2200 m² | 14 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 110 000 zł | 3700 m² | 30 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 40 000 zł | 1400 m² | 29 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 15 400 zł | 1400 m² | 11 zł/m² |
| 16 października 2023 | 24 000 zł | 3798 m² | 6 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 140 000 zł | 2000 m² | 70 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 7500 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 1000 zł | 120 m² | 8 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 1000 zł | 163 m² | 6 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 40 000 zł | 5300 m² | 8 zł/m² |
| 9 września 2021 | 2500 zł | 500 m² | 5 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 100 000 zł | 5300 m² | 19 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 20 000 zł | 2900 m² | 7 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 40 000 zł | 3900 m² | 10 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 84 000 zł | 1500 m² | 56 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 84 000 zł | 2000 m² | 42 zł/m² |
| 21 października 2020 | 60 000 zł | 2500 m² | 24 zł/m² |
| 3 września 2020 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 4000 zł | 188 m² | 21 zł/m² |
| 28 października 2019 | 50 000 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
| 7 października 2019 | 35 000 zł | 1300 m² | 27 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 7200 zł | 600 m² | 12 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 32 500 zł | 2500 m² | 13 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 10 700 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 10 700 zł | 1100 m² | 10 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 11 000 zł | 800 m² | 14 zł/m² |
| 4 marca 2019 | 100 000 zł | 2300 m² | 43 zł/m² |
| 8 lutego 2019 | 69 000 zł | 1047 m² | 66 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 10 000 zł | 1008 m² | 10 zł/m² |
| 21 stycznia 2019 | 65 000 zł | 1047 m² | 62 zł/m² |
| 15 stycznia 2019 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 8 października 2018 | 43 000 zł | 600 m² | 72 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 53 000 zł | 1450 m² | 37 zł/m² |
| 28 czerwca 2017 | 22 000 zł | 2100 m² | 10 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 8500 zł | 1700 m² | 5 zł/m² |
| 7 marca 2017 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 304 000 zł | 4500 m² | 68 zł/m² |
| 10 lutego 2017 | 110 000 zł | 4800 m² | 23 zł/m² |
| 3 listopada 2016 | 25 000 zł | 5000 m² | 5 zł/m² |
| 13 października 2016 | 63 000 zł | 1111 m² | 57 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 15 000 zł | 900 m² | 17 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 17 000 zł | 1000 m² | 17 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 26 listopada 2015 | 83 400 zł | 834 m² | 100 zł/m² |
| 22 października 2015 | 580 000 zł | 751 m² | 772 zł/m² |
| 25 sierpnia 2015 | 100 000 zł | 3300 m² | 30 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 1000 zł | 16 m² | 63 zł/m² |
| 11 marca 2015 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 13 000 zł | 267 m² | 49 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 18 000 zł | 371 m² | 49 zł/m² |
| 23 października 2014 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
| 15 maja 2014 | 40 000 zł | 4600 m² | 9 zł/m² |
| 8 maja 2014 | 16 500 zł | 1100 m² | 15 zł/m² |
| 6 lutego 2014 | 3000 zł | 400 m² | 8 zł/m² |
| 14 listopada 2013 | 10 000 zł | 700 m² | 14 zł/m² |
| 7 listopada 2013 | 2500 zł | 247 m² | 10 zł/m² |
| 3 września 2013 | 78 300 zł | 1044 m² | 75 zł/m² |
| 28 marca 2013 | 5904 zł | 100 m² | 59 zł/m² |
| 20 lutego 2013 | 5700 zł | 600 m² | 10 zł/m² |
| 17 stycznia 2013 | 12 000 zł | 2000 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 10 000 zł | 700 m² | 14 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 42 000 zł | 761 m² | 55 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 177 000 zł | 1553 m² | 114 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 200 000 zł | 978 m² | 205 zł/m² |
| 10 maja 2012 | 14 000 zł | 277 m² | 51 zł/m² |
| 24 kwietnia 2012 | 10 500 zł | 900 m² | 12 zł/m² |
| 20 kwietnia 2012 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 7000 zł | 700 m² | 10 zł/m² |
| 9 lutego 2012 | 4500 zł | 600 m² | 8 zł/m² |
| 13 stycznia 2012 | 6000 zł | 600 m² | 10 zł/m² |
| 5 października 2011 | 20 000 zł | 814 m² | 25 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 114 000 zł | 1316 m² | 87 zł/m² |
| 6 czerwca 2011 | 60 000 zł | 4119 m² | 15 zł/m² |
| 4 marca 2011 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 3 marca 2011 | 8000 zł | 100 m² | 80 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 7500 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 6100 zł | 700 m² | 9 zł/m² |
| 29 marca 2010 | 30 000 zł | 1300 m² | 23 zł/m² |
| 18 stycznia 2010 | 6000 zł | 800 m² | 8 zł/m² |
| 10 listopada 2009 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 13 marca 2009 | 200 000 zł | 11 100 m² | 18 zł/m² |
| 17 lutego 2009 | 120 000 zł | 4200 m² | 29 zł/m² |
| 19 grudnia 2008 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 3 grudnia 2008 | 12 500 zł | 900 m² | 14 zł/m² |
| 20 października 2008 | 27 000 zł | 4400 m² | 6 zł/m² |
| 31 lipca 2008 | 5000 zł | 475 m² | 11 zł/m² |
| 2 czerwca 2008 | 34 000 zł | 1000 m² | 34 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 4500 zł | 300 m² | 15 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 10 000 zł | 1400 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 5500 zł | 800 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 25 000 zł | 1800 m² | 14 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 53 000 zł | 1900 m² | 28 zł/m² |
| 19 lipca 2007 | 55 000 zł | 4500 m² | 12 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 64 000 zł | 700 m² | 91 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 144 000 zł | 3164 m² | 46 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 30 000 zł | 4600 m² | 7 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 95 000 zł | 3900 m² | 24 zł/m² |
| 23 marca 2007 | 85 000 zł | 2100 m² | 40 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 20 000 zł | 3700 m² | 5 zł/m² |
Różnica 132,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Przeginia Duchowna jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 121 zł/m² | +132,7% | 80 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Przeginia Duchowna wynosi 80 zł/m², czyli -33,2% względem średniej gminy Czernichów (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Przeginia Duchowna najtaniej jest w Nowa Wieś Szlachecka (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa Szlachecka (210 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 65 zł/m² | 168 | — | |
| 43 zł/m² | 151 | — | |
| 87 zł/m² | 126 | — | |
| 150 zł/m² | 75 | — | |
| 155 zł/m² | 62 | +87.5% | |
| 103 zł/m² | 59 | — | |
| 157 zł/m² | 56 | — | |
| 61 zł/m² | 52 | — | |
| 210 zł/m² | 47 | — | |
| 120 zł/m² | 41 | — | |
| 80 zł/m² | 21 | — | |
Przeginia DuchownaTen obręb | 80 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 213 transakcji działkami w obrębie Przeginia Duchowna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Przeginia Duchowna wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Przeginia Duchowna kształtuje się na poziomie 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 21 transakcji). Na tle gminy Czernichów (119 zł/m²) obręb odbiega o -33,2%.
W obrębie Przeginia Duchowna (Czernichów) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 80 zł/m².
Obręb Przeginia Duchowna ze średnią 80 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Czernichów (średnia gminna 119 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Przeginia Duchowna typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 80 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czernichów i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Przeginia Duchowna: średnia cena z 21 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Czernichów? Obręb Nowa Wieś Szlachecka ma średnią 43 zł/m² – wobec 80 zł/m² w Przeginia Duchowna. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Przeginia Duchowna to brak danych% rocznie. Średnia 80 zł/m² opiera się na 21 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
