Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Skawina, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zelczyna (Skawina) wynosi 56 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -63,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 32 595 zł | 243 m² | 134 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 30 000 zł | 166 m² | 181 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 6000 zł | 213 m² | 28 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 120 000 zł | 3100 m² | 39 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 1871 zł | 28 m² | 67 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 802 zł | 11 m² | 73 zł/m² |
| 11 października 2024 | 1683 zł | 21 m² | 80 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 1937 zł | 29 m² | 67 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 18 635 zł | 165 m² | 113 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 43 000 zł | 889 m² | 48 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 19 października 2023 | 3185 zł | 53 m² | 60 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 854 zł | 18 m² | 47 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 52 000 zł | 2600 m² | 20 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2021 | 47 000 zł | 3100 m² | 15 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 8353 zł | 166 m² | 50 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 95 000 zł | 1300 m² | 73 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 64 000 zł | 2000 m² | 32 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 30 000 zł | 808 m² | 37 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 20 000 zł | 654 m² | 31 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 36 000 zł | 1093 m² | 33 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 80 000 zł | 981 m² | 82 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 244 000 zł | 2800 m² | 87 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 232 000 zł | 5800 m² | 40 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 165 000 zł | 4363 m² | 38 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 15 000 zł | 287 m² | 52 zł/m² |
| 2 marca 2018 | 56 000 zł | 759 m² | 74 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 120 000 zł | 2400 m² | 50 zł/m² |
| 23 stycznia 2017 | 50 300 zł | 1006 m² | 50 zł/m² |
| 26 lipca 2016 | 800 zł | 16 m² | 50 zł/m² |
| 26 lipca 2016 | 800 zł | 18 m² | 44 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 90 000 zł | 1700 m² | 53 zł/m² |
| 1 stycznia 2016 | 105 000 zł | 2008 m² | 52 zł/m² |
| 9 września 2015 | 10 000 zł | 629 m² | 16 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 121 000 zł | 1526 m² | 79 zł/m² |
| 31 marca 2015 | 250 000 zł | 5000 m² | 50 zł/m² |
| 19 marca 2014 | 33 000 zł | 500 m² | 66 zł/m² |
| 19 marca 2014 | 85 000 zł | 1328 m² | 64 zł/m² |
| 11 lipca 2013 | 110 000 zł | 2200 m² | 50 zł/m² |
| 16 kwietnia 2013 | 64 000 zł | 760 m² | 84 zł/m² |
| 18 marca 2013 | 122 000 zł | 4767 m² | 26 zł/m² |
| 26 lipca 2010 | 10 000 zł | 1589 m² | 6 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 10 000 zł | 1589 m² | 6 zł/m² |
| 30 września 2009 | 32 500 zł | 600 m² | 54 zł/m² |
| 13 lipca 2009 | 110 000 zł | 1355 m² | 81 zł/m² |
| 11 stycznia 2008 | 75 000 zł | 3200 m² | 23 zł/m² |
| 20 września 2007 | 67 100 zł | 2300 m² | 29 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 165 000 zł | 11 400 m² | 14 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 60 000 zł | 3100 m² | 19 zł/m² |
| 9 marca 2007 | 17 000 zł | 844 m² | 20 zł/m² |
| 29 stycznia 2007 | 56 000 zł | 1400 m² | 40 zł/m² |
| 26 kwietnia 2006 | 68 000 zł | 600 m² | 113 zł/m² |
| 5 kwietnia 2006 | 30 000 zł | 3700 m² | 8 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 11 000 zł | 1355 m² | 8 zł/m² |
| 22 lutego 2005 | 30 000 zł | 5600 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zelczyna wynosi 56 zł/m², czyli -63,3% względem średniej gminy Skawina (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Polanka Hallera (52 zł/m²), a najwyższe Skawina (218 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 218 zł/m² | 676 | +41.6% | |
| 157 zł/m² | 187 | +121.8% | |
| 148 zł/m² | 107 | +366.9% | |
| 69 zł/m² | 69 | +11.7% | |
| 88 zł/m² | 66 | — | |
| 89 zł/m² | 53 | +144.8% | |
| 164 zł/m² | 52 | — | |
| 115 zł/m² | 50 | — | |
| 71 zł/m² | 44 | — | |
| 78 zł/m² | 43 | — | |
| 52 zł/m² | 38 | — | |
ZelczynaTen obręb | 56 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zelczyna obejmuje 101 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zelczyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Zelczyna kształtuje się na poziomie 56 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 27 transakcji). Na tle gminy Skawina (153 zł/m²) obręb odbiega o -63,3%.
W obrębie Zelczyna (Skawina) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 56 zł/m².
Obręb Zelczyna ze średnią 56 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Skawina (średnia gminna 153 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 27 transakcji z RCN, w obrębie Zelczyna typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 56 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Skawina i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Zelczyna: średnia cena z 27 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Skawina? Obręb Polanka Hallera ma średnią 52 zł/m² – wobec 56 zł/m² w Zelczyna. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Zelczyna to brak danych% rocznie. Średnia 56 zł/m² opiera się na 27 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 101 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
