Profil obrębu
Skawina, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ochodza (Skawina) wynosi 119 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Ochodza wynosi 119 zł/m², czyli -16,7% względem średniej gminy Skawina (143 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 173 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 119 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -16,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 września 2025 | 170 000 zł | 952 m² | 179 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 178 000 zł | 803 m² | 222 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 170 000 zł | 951 m² | 179 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 52 000 zł | 3600 m² | 14 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 160 000 zł | 1128 m² | 142 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 150 000 zł | 955 m² | 157 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 105 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 105 000 zł | 2900 m² | 36 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 150 000 zł | 944 m² | 159 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 180 000 zł | 697 m² | 258 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 180 000 zł | 663 m² | 271 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 178 000 zł | 1061 m² | 168 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 80 000 zł | 2400 m² | 33 zł/m² |
| 7 października 2024 | 45 000 zł | 500 m² | 90 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 205 000 zł | 1001 m² | 205 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 105 000 zł | 987 m² | 106 zł/m² |
| 2 stycznia 2024 | 160 000 zł | 2500 m² | 64 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 190 000 zł | 1748 m² | 109 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 48 000 zł | 550 m² | 87 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 31 500 zł | 700 m² | 45 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 178 200 zł | 2800 m² | 64 zł/m² |
| 23 listopada 2022 | 130 000 zł | 2300 m² | 57 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 119 500 zł | 454 m² | 263 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 119 500 zł | 532 m² | 225 zł/m² |
| 29 września 2022 | 4920 zł | 44 m² | 112 zł/m² |
| 29 września 2022 | 3690 zł | 31 m² | 119 zł/m² |
| 9 września 2022 | 62 500 zł | 1100 m² | 57 zł/m² |
| 9 września 2022 | 62 500 zł | 1100 m² | 57 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 99 000 zł | 803 m² | 122 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 98 000 zł | 803 m² | 122 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 98 000 zł | 802 m² | 122 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 104 000 zł | 875 m² | 119 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 115 000 zł | 2300 m² | 50 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 70 000 zł | 5400 m² | 13 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 220 000 zł | 1253 m² | 176 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 55 000 zł | 1800 m² | 31 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 150 000 zł | 2658 m² | 56 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 95 000 zł | 940 m² | 101 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 81 700 zł | 860 m² | 95 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 14 650 zł | 562 m² | 26 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 82 650 zł | 870 m² | 95 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1269 m² | 87 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 129 500 zł | 1001 m² | 129 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 110 000 zł | 1253 m² | 88 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 68 500 zł | 401 m² | 171 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 68 500 zł | 466 m² | 147 zł/m² |
| 7 maja 2020 | 104 500 zł | 1800 m² | 58 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 20 210 zł | 344 m² | 59 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 11 680 zł | 292 m² | 40 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 29 480 zł | 737 m² | 40 zł/m² |
| 8 grudnia 2016 | 32 000 zł | 2300 m² | 14 zł/m² |
| 8 lipca 2016 | 33 500 zł | 1341 m² | 25 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 36 000 zł | 442 m² | 81 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 36 000 zł | 457 m² | 79 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 64 000 zł | 827 m² | 77 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 64 000 zł | 784 m² | 82 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 108 000 zł | 1978 m² | 55 zł/m² |
| 1 grudnia 2015 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 2 listopada 2015 | 45 000 zł | 1419 m² | 32 zł/m² |
| 22 września 2015 | 41 000 zł | 1578 m² | 26 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 16 000 zł | 1800 m² | 9 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 25 000 zł | 1600 m² | 16 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 12 lutego 2015 | 42 000 zł | 904 m² | 46 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 20 000 zł | 2700 m² | 7 zł/m² |
| 25 lipca 2014 | 90 000 zł | 1383 m² | 65 zł/m² |
| 8 maja 2014 | 4500 zł | 500 m² | 9 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 42 500 zł | 1324 m² | 32 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 68 000 zł | 2500 m² | 27 zł/m² |
| 22 czerwca 2012 | 85 000 zł | 2800 m² | 30 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 6000 zł | 600 m² | 10 zł/m² |
| 12 marca 2010 | 65 000 zł | 913 m² | 71 zł/m² |
| 22 lutego 2010 | 30 000 zł | 1900 m² | 16 zł/m² |
| 6 listopada 2009 | 40 000 zł | 882 m² | 45 zł/m² |
| 12 listopada 2008 | 20 500 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 21 lipca 2008 | 51 000 zł | 1700 m² | 30 zł/m² |
| 7 lipca 2008 | 100 000 zł | 2600 m² | 38 zł/m² |
| 13 czerwca 2008 | 90 000 zł | 1800 m² | 50 zł/m² |
| 14 maja 2008 | 111 000 zł | 1205 m² | 92 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 29 900 zł | 5700 m² | 5 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 75 000 zł | 2800 m² | 27 zł/m² |
| 21 lutego 2008 | 24 500 zł | 2400 m² | 10 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 51 500 zł | 1600 m² | 32 zł/m² |
| 22 stycznia 2008 | 10 000 zł | 1100 m² | 9 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 77 000 zł | 1175 m² | 66 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 100 000 zł | 5100 m² | 20 zł/m² |
| 9 października 2007 | 115 000 zł | 2003 m² | 57 zł/m² |
| 27 września 2007 | 66 000 zł | 949 m² | 70 zł/m² |
| 3 września 2007 | 9000 zł | 1500 m² | 6 zł/m² |
| 3 września 2007 | 9000 zł | 1400 m² | 6 zł/m² |
| 24 sierpnia 2007 | 65 000 zł | 1700 m² | 38 zł/m² |
| 23 sierpnia 2007 | 25 000 zł | 2900 m² | 9 zł/m² |
| 20 sierpnia 2007 | 2000 zł | 95 m² | 21 zł/m² |
| 10 sierpnia 2007 | 175 000 zł | 5100 m² | 34 zł/m² |
| 30 lipca 2007 | 150 000 zł | 4900 m² | 31 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 80 000 zł | 2285 m² | 35 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 34 000 zł | 3400 m² | 10 zł/m² |
| 11 czerwca 2007 | 9000 zł | 1300 m² | 7 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 30 000 zł | 2500 m² | 12 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 4500 zł | 900 m² | 5 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 7500 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 11 lipca 2006 | 30 600 zł | 5100 m² | 6 zł/m² |
| 11 lipca 2006 | 35 000 zł | 5000 m² | 7 zł/m² |
| 30 czerwca 2006 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 18 maja 2006 | 21 000 zł | 1600 m² | 13 zł/m² |
| 22 lipca 2005 | 5000 zł | 300 m² | 17 zł/m² |
W obrębie Ochodza dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 173 zł/m², a średnia transakcyjna 82 zł/m²; różnica wynosi +110,5%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 63 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 82 zł/m² | 173 zł/m² | +110,5% | 119 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Ochodza: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Zelczyna (53 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Skawina (156 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Skawina | 224 zł/m² | 640 |
| Radziszów | 139 zł/m² | 195 |
| Wola Radziszowska | 77 zł/m² | 68 |
| Ochodza · ten obręb | 119 zł/m² | 63 |
| Kopanka | 133 zł/m² | 52 |
| Wielkie Drogi | 87 zł/m² | 51 |
| Borek Szlachecki | 101 zł/m² | 40 |
| Pozowice | 70 zł/m² | 40 |
| Jaśkowice | 54 zł/m² | 33 |
| Gołuchowice | 63 zł/m² | 33 |
| Zelczyna | 53 zł/m² | 29 |
| Krzęcin | 55 zł/m² | 28 |
| Facimiech | 86 zł/m² | 28 |
| Jurczyce | 86 zł/m² | 19 |
| Grabie | 69 zł/m² | 17 |
| Rzozów | brak danych | 8 |
| Polanka Hallera | brak danych | 4 |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Ochodza i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Ochodza dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Ochodza wynosi 119 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 63 transakcje budowlane z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najdroższy z 15 w rankingu średnich cen obrębów gminy Skawina.
Dla obrębu Ochodza Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 266 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 82 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Skawina obręb Ochodza ze średnią 119 zł/m² jest 4. najdroższy z 15 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Ochodza (Skawina) ma ok. 1205 m² przy cenie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Ochodza pozwala zweryfikować cenę na tle 63 transakcji (średnia 119 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 17 obrębów gminy Skawina najkorzystniejsze ceny oferuje Zelczyna (53 zł/m²). Obręb Ochodza ze średnią 119 zł/m² jest 4. najdroższy z 15 (dane RCN, 2026).
Średnia rynkowa działek w obrębie Ochodza wynosi 119 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 63 transakcje budowlane z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
