Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Olkusz, olkuski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Olkusz (Olkusz) wynosi 238 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 238 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +27,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 175 000 zł | 2011 m² | 87 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 180 000 zł | 1134 m² | 159 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 150 000 zł | 602 m² | 249 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 293 000 zł | 1189 m² | 246 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 149 094 zł | 990 m² | 151 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 226 586 zł | 1030 m² | 220 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 25 000 zł | 4589 m² | 5 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 123 000 zł | 471 m² | 261 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 130 000 zł | 8549 m² | 15 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 315 840 zł | 924 m² | 342 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 211 572 zł | 586 m² | 361 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 210 342 zł | 585 m² | 360 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 275 040 zł | 624 m² | 441 zł/m² |
| 7 stycznia 2022 | 247 102 zł | 1325 m² | 186 zł/m² |
| 6 października 2021 | 642 600 zł | 16 441 m² | 39 zł/m² |
| 6 października 2021 | 642 600 zł | 16 580 m² | 39 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 243 400 zł | 541 m² | 450 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 243 400 zł | 596 m² | 408 zł/m² |
| 17 kwietnia 2021 | 149 200 zł | 733 m² | 204 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 169 200 zł | 807 m² | 210 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 246 500 zł | 1456 m² | 169 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 258 500 zł | 1527 m² | 169 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 5000 zł | 162 m² | 31 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 156 600 zł | 783 m² | 200 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 120 000 zł | 479 m² | 251 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 120 000 zł | 482 m² | 249 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 120 000 zł | 482 m² | 249 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 120 000 zł | 482 m² | 249 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 120 000 zł | 485 m² | 247 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 32 000 zł | 340 m² | 94 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 32 000 zł | 340 m² | 94 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 66 165 zł | 554 m² | 119 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 118 835 zł | 995 m² | 119 zł/m² |
| 30 listopada 2015 | 87 330 zł | 551 m² | 158 zł/m² |
| 30 listopada 2015 | 104 181 zł | 551 m² | 189 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 2 419 200 zł | 4480 m² | 540 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 561 600 zł | 1040 m² | 540 zł/m² |
| 7 września 2015 | 100 000 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 91 900 zł | 927 m² | 99 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 91 800 zł | 926 m² | 99 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 300 000 zł | 923 m² | 325 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 300 000 zł | 904 m² | 332 zł/m² |
| 2 października 2014 | 208 000 zł | 1565 m² | 133 zł/m² |
| 3 listopada 2007 | 16 280 zł | 2583 m² | 6 zł/m² |
| 3 listopada 2007 | 15 720 zł | 2494 m² | 6 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 28 000 zł | 680 m² | 41 zł/m² |
| 24 października 2006 | 12 075 zł | 345 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2006 | 22 000 zł | 367 m² | 60 zł/m² |
| 16 listopada 2005 | 198 000 zł | 2105 m² | 94 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Olkusz są o 26,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 215 zł/m² | 273 zł/m² | +26,7% | 238 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Olkusz wynosi 238 zł/m², czyli +27,3% względem średniej gminy Olkusz (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
OlkuszTen obręb | 238 zł/m² | 39 | — |
| brak danych | 41 | — | |
| brak danych | 19 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olkusz obejmuje 117 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olkusz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5069).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Olkusz (Olkusz) wynosi 238 zł/m² na podstawie 39 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Olkusz zarejestrowano 39 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 238 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 18 obrębów gminy Olkusz, obręb Olkusz ze średnią 238 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Olkusz mają przeciętnie 764 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 238 zł/m², a na tle gminy Olkusz (187 zł/m²) obręb odbiega o +27,3%.
Chcesz sprawdzić działkę w Olkusz? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 238 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 18 obrębów gminy Olkusz najkorzystniejsze ceny oferuje Olkusz (238 zł/m²). Obręb Olkusz ze średnią 238 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Olkusz wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 238 zł/m² z 39 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 117 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
