Profil gminy
olkuski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1320 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzyciąż wynosi 48 zł/m² na podstawie 1320 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 41 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 48 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 6 · -64,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Trzyciąż w rankingu gmin powiatu olkuskiego: najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 16,1% transakcji w gminie Trzyciąż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 80 | 86% |
| Budowlane | 48 zł/m² | 13 | 14% |
Działki budowlane w gminie Trzyciąż kosztują średnio 52 zł/m² – 9,3% więcej niż średnia gminna (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Trzyciąż dostępnych jest obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Imbramowice | 8 zł/m² | 650 000 zł | 86 000 m² | adresowo | 74 |
 Małyszyce | 20 zł/m² | 850 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 82 |
Jangrot | 22 zł/m² | 45 000 zł | 2 058 m² | Otodom | 192 |
Czy gminie Trzyciąż jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Trzyciąż (48 zł/m²) są o 58% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie olkuskim, gdzie średnia cena sięga 113 zł/m².
Na mapie zaznaczono 13 transakcji gruntami w gminie Trzyciąż. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
93 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Trzyciąż opiera się na 416 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 416 transakcji.
Aż 95,2% transakcji gruntami w gminie Trzyciąż zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,8%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzyciąż jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1692).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trzyciąż trzeba zapłacić przeciętnie 48 zł (1320 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5676 m².
Działki budowlane w gminie Trzyciąż są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 48 zł/m² (1320 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Trzyciąż dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzyciąż wynosi 5676 m² na podstawie 1320 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Trzyciąż działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 48 zł/m² z 1320 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Trzyciąż zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 48 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo