Profil obrębu
Andrychów, wadowicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Roczyny (Andrychów) wynosi 92 zł/m² na podstawie 99 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 71/100.
Średnia cena działek w obrębie Roczyny wynosi 92 zł/m², czyli +5,6% względem średniej gminy Andrychów (87 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 63 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 136 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 92 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +5,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Roczyny Indeks Atrakcyjności wynosi 71/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 463 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 stycznia 2026 | 440 000 zł | 634 m² | 694 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 15 000 zł | 268 m² | 56 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 130 000 zł | 975 m² | 133 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 90 000 zł | 901 m² | 100 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 68 000 zł | 601 m² | 113 zł/m² |
| 10 listopada 2025 | 220 000 zł | 2488 m² | 88 zł/m² |
| 5 września 2025 | 250 000 zł | 980 m² | 255 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 2088 m² | 67 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 10 000 zł | 195 m² | 51 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 180 000 zł | 1301 m² | 138 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 155 000 zł | 2240 m² | 69 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 110 000 zł | 1119 m² | 98 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 130 000 zł | 1422 m² | 91 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 80 000 zł | 601 m² | 133 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 153 000 zł | 601 m² | 255 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 173 000 zł | 1367 m² | 127 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 180 000 zł | 4482 m² | 40 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 135 000 zł | 1251 m² | 108 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 220 000 zł | 2564 m² | 86 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 186 000 zł | 1365 m² | 136 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 23 000 zł | 1687 m² | 14 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 10 000 zł | 934 m² | 11 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 125 595 zł | 2791 m² | 45 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 110 000 zł | 1001 m² | 110 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 170 000 zł | 1233 m² | 138 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 660 000 zł | 1841 m² | 359 zł/m² |
| 25 września 2023 | 150 000 zł | 1004 m² | 149 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 210 000 zł | 2489 m² | 84 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 60 000 zł | 783 m² | 77 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 90 000 zł | 1118 m² | 81 zł/m² |
| 6 października 2022 | 220 000 zł | 1884 m² | 117 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 28 019 zł | 457 m² | 61 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 70 000 zł | 997 m² | 70 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 10 000 zł | 254 m² | 39 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 30 000 zł | 715 m² | 42 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 90 000 zł | 990 m² | 91 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 90 000 zł | 1038 m² | 87 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 400 000 zł | 6475 m² | 62 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 2 kwietnia 2022 | 320 000 zł | 7219 m² | 44 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 43 000 zł | 1226 m² | 35 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 60 600 zł | 1212 m² | 50 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 95 000 zł | 9379 m² | 10 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 109 560 zł | 996 m² | 110 zł/m² |
| 26 października 2021 | 170 000 zł | 1241 m² | 137 zł/m² |
| 26 października 2021 | 170 000 zł | 1194 m² | 142 zł/m² |
| 18 października 2021 | 123 000 zł | 990 m² | 124 zł/m² |
| 29 września 2021 | 100 000 zł | 1364 m² | 73 zł/m² |
| 10 września 2021 | 65 000 zł | 1011 m² | 64 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 899 m² | 78 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 1500 zł | 26 m² | 58 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 133 000 zł | 3075 m² | 43 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 2000 zł | 206 m² | 10 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 90 000 zł | 1690 m² | 53 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 56 962 zł | 1499 m² | 38 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 70 000 zł | 896 m² | 78 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 90 000 zł | 1457 m² | 62 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 367 200 zł | 7283 m² | 50 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 117 000 zł | 2191 m² | 53 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 45 000 zł | 892 m² | 50 zł/m² |
| 16 lutego 2021 | 45 000 zł | 886 m² | 51 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 78 000 zł | 1540 m² | 51 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 70 000 zł | 1300 m² | 54 zł/m² |
| 20 października 2020 | 50 000 zł | 1042 m² | 48 zł/m² |
| 15 października 2020 | 45 000 zł | 1115 m² | 40 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 111 000 zł | 1500 m² | 74 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 3041 m² | 49 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 135 000 zł | 1421 m² | 95 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 73 000 zł | 2158 m² | 34 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 70 000 zł | 2006 m² | 35 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 100 000 zł | 1031 m² | 49 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 14 700 zł | 2457 m² | 6 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 140 000 zł | 7419 m² | 19 zł/m² |
| 18 marca 2020 | 180 000 zł | 3025 m² | 60 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 100 000 zł | 6901 m² | 14 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 35 000 zł | 3150 m² | 11 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 150 000 zł | 3025 m² | 50 zł/m² |
| 13 grudnia 2019 | 8500 zł | 849 m² | 10 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 20 000 zł | 1345 m² | 15 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 150 000 zł | 6179 m² | 24 zł/m² |
| 7 listopada 2019 | 82 500 zł | 1002 m² | 82 zł/m² |
| 10 października 2019 | 65 000 zł | 2000 m² | 33 zł/m² |
| 11 września 2019 | 35 000 zł | 1184 m² | 30 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 70 000 zł | 1389 m² | 50 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 20 000 zł | 1668 m² | 12 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 210 000 zł | 1504 m² | 140 zł/m² |
| 18 kwietnia 2019 | 165 000 zł | 2217 m² | 74 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 38 070 zł | 1908 m² | 20 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 38 070 zł | 1899 m² | 20 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 55 000 zł | 1122 m² | 49 zł/m² |
| 14 marca 2019 | 71 800 zł | 1409 m² | 51 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 50 000 zł | 1012 m² | 49 zł/m² |
| 20 lutego 2019 | 40 000 zł | 1511 m² | 26 zł/m² |
| 13 lutego 2019 | 67 000 zł | 660 m² | 102 zł/m² |
| 13 lutego 2019 | 67 000 zł | 603 m² | 111 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 18 000 zł | 1288 m² | 14 zł/m² |
| 3 grudnia 2018 | 40 000 zł | 644 m² | 36 zł/m² |
| 12 października 2018 | 96 000 zł | 1499 m² | 64 zł/m² |
| 8 października 2018 | 45 000 zł | 1115 m² | 40 zł/m² |
| 26 września 2018 | 75 000 zł | 634 m² | 118 zł/m² |
| 3 września 2018 | 13 430 zł | 1343 m² | 10 zł/m² |
| 22 listopada 2016 | 59 900 zł | 2006 m² | 30 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 48 000 zł | 1003 m² | 48 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 63 000 zł | 1411 m² | 45 zł/m² |
| 10 kwietnia 2014 | 22 950 zł | 1515 m² | 15 zł/m² |
| 10 kwietnia 2014 | 22 950 zł | 3020 m² | 8 zł/m² |
| 10 października 2012 | 54 000 zł | 1416 m² | 38 zł/m² |
| 9 stycznia 2012 | 350 000 zł | 1133 m² | 309 zł/m² |
| 4 stycznia 2012 | 50 000 zł | 1198 m² | 42 zł/m² |
| 3 września 2007 | 57 000 zł | 1711 m² | 33 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 29 000 zł | 1631 m² | 18 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 22 662 zł | 2518 m² | 9 zł/m² |
W obrębie Roczyny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 136 zł/m², a średnia transakcyjna 63 zł/m²; różnica wynosi +117,4%. Porównanie opiera się na 20 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 99 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 136 zł/m² | +117,4% | 92 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zagórnik (44 zł/m²), a najwyższe Sułkowice (74 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Roczyny · ten obręb | 92 zł/m² | 99 |
| Andrychów Miasto | 91 zł/m² | 89 |
| Sułkowice | 74 zł/m² | 80 |
| Targanice | 75 zł/m² | 68 |
| Inwałd | 90 zł/m² | 57 |
| Rzyki | 61 zł/m² | 23 |
| Zagórnik | 44 zł/m² | 17 |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Roczyny i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Roczyny dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Roczyny zapłacą średnio 92 zł/m² - dane z 99 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1288 m².
Łącznie w obrębie Roczyny (dane RCN, Andrychów) odnotowano 463 transakcje działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 92 zł/m².
Ceny w obrębie Roczyny (92 zł/m²) różnią się o +5,6% od średniej gminnej 87 zł/m². Ceny ofertowe są o 117,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Roczyny mają przeciętnie 1288 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 63 zł/m², a na tle gminy Andrychów (87 zł/m²) obręb odbiega o +5,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Roczyny powinno objąć średnią cenę z 99 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Andrychów ma 7 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zagórnik (44 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Roczyny wynosi 92 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 99 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
