Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 237 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Andrychów, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Andrychów Miasto (Andrychów) wynosi 95 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +43,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 13/100 oznacza, że Obręb Andrychów Miasto pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 340 000 zł | 1463 m² | 232 zł/m² |
| 11 września 2025 | 477 609 zł | 689 m² | 693 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 130 442 zł | 810 m² | 161 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 45 000 zł | 374 m² | 120 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1140 m² | 167 zł/m² |
| 15 października 2024 | 9900 zł | 222 m² | 45 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 114 850 zł | 1120 m² | 103 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 105 000 zł | 489 m² | 215 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 5 535 000 zł | 20 422 m² | 271 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 215 000 zł | 6021 m² | 36 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 50 000 zł | 1510 m² | 33 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 190 000 zł | 1213 m² | 157 zł/m² |
| 28 września 2022 | 185 000 zł | 1205 m² | 154 zł/m² |
| 28 września 2022 | 64 000 zł | 1022 m² | 63 zł/m² |
| 28 września 2022 | 64 000 zł | 1576 m² | 41 zł/m² |
| 15 września 2022 | 1 752 750 zł | 1881 m² | 932 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 48 900 zł | 489 m² | 100 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 243 250 zł | 1242 m² | 196 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 243 250 zł | 692 m² | 352 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 237 000 zł | 1210 m² | 196 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 15 000 zł | 487 m² | 31 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 13 338 zł | 151 m² | 88 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 323 552 zł | 1862 m² | 174 zł/m² |
| 15 października 2021 | 15 000 zł | 237 m² | 63 zł/m² |
| 15 października 2021 | 15 000 zł | 262 m² | 57 zł/m² |
| 11 października 2021 | 15 000 zł | 262 m² | 57 zł/m² |
| 24 września 2021 | 15 000 zł | 262 m² | 57 zł/m² |
| 10 września 2021 | 15 000 zł | 262 m² | 57 zł/m² |
| 3 września 2021 | 15 000 zł | 262 m² | 57 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 275 000 zł | 730 m² | 377 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 627 114 zł | 4348 m² | 144 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 12 000 zł | 262 m² | 46 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 15 000 zł | 487 m² | 31 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 15 000 zł | 487 m² | 31 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 14 000 zł | 262 m² | 53 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 60 000 zł | 503 m² | 119 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 60 000 zł | 521 m² | 115 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 2 706 000 zł | 2767 m² | 978 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 14 000 zł | 262 m² | 53 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 14 000 zł | 262 m² | 53 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 115 000 zł | 1237 m² | 93 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 1800 zł | 350 m² | 5 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 10 578 zł | 128 m² | 83 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 12 900 zł | 262 m² | 49 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 28 000 zł | 262 m² | 107 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 48 125 zł | 1375 m² | 35 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 23 700 zł | 123 m² | 193 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 23 700 zł | 114 m² | 208 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 1 lutego 2021 | 10 600 zł | 487 m² | 22 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 104 000 zł | 1300 m² | 80 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 12 884 zł | 487 m² | 26 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 14 000 zł | 487 m² | 29 zł/m² |
| 30 września 2020 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 3500 zł | 113 m² | 31 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 200 000 zł | 3097 m² | 65 zł/m² |
| 31 marca 2020 | 190 900 zł | 7028 m² | 27 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 25 000 zł | 814 m² | 31 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 307 500 zł | 2073 m² | 148 zł/m² |
| 31 października 2019 | 15 652 zł | 99 m² | 158 zł/m² |
| 24 października 2019 | 30 000 zł | 110 m² | 273 zł/m² |
| 3 września 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 12 000 zł | 2081 m² | 6 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 12 000 zł | 262 m² | 46 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 12 000 zł | 237 m² | 51 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 12 000 zł | 262 m² | 46 zł/m² |
| 8 lipca 2019 | 12 000 zł | 262 m² | 46 zł/m² |
| 8 lipca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 10 114 zł | 487 m² | 21 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 12 000 zł | 237 m² | 51 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 12 000 zł | 262 m² | 46 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 25 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 12 000 zł | 237 m² | 51 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 12 000 zł | 487 m² | 25 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 12 000 zł | 237 m² | 51 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 12 000 zł | 237 m² | 51 zł/m² |
| 24 maja 2019 | 32 000 zł | 376 m² | 85 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 43 000 zł | 284 m² | 151 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 43 000 zł | 511 m² | 84 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 4674 zł | 24 m² | 195 zł/m² |
| 30 października 2018 | 120 000 zł | 142 m² | 845 zł/m² |
| 10 września 2018 | 7100 zł | 21 m² | 338 zł/m² |
| 10 września 2018 | 7100 zł | 21 m² | 338 zł/m² |
| 9 marca 2006 | 1485 zł | 33 m² | 45 zł/m² |
| 23 listopada 2005 | 10 500 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 2 listopada 2005 | 15 000 zł | 602 m² | 25 zł/m² |
| 22 sierpnia 2005 | 17 000 zł | 591 m² | 29 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Andrychów Miasto przewyższają ceny transakcyjne o 116,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 141 zł/m² | +116,0% | 95 zł/m² | 92 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Andrychów Miasto wynosi 95 zł/m², czyli +43,2% względem średniej gminy Andrychów (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Andrychów Miasto jest znaczna: od 57 zł/m² w Zagórnik do 100 zł/m² w Roczyny.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 100 zł/m² | 104 | — | |
Andrychów MiastoTen obręb | 95 zł/m² | 92 | — |
| 92 zł/m² | 85 | -88.6% | |
| 78 zł/m² | 83 | — | |
| 89 zł/m² | 62 | — | |
| 57 zł/m² | 25 | — | |
| 69 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 237 transakcji gruntami w obrębie Andrychów Miasto. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
101 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Andrychów Miasto jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 501).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Andrychów Miasto zapłacą średnio 95 zł/m² – dane z 92 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 492 m².
Na terenie obrębu Andrychów Miasto zarejestrowano 92 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 95 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Andrychów Miasto (95 zł/m²) różni się o +43,2% od średniej gminnej (67 zł/m²). Obręb zajmuje 6. pozycję w gminie Andrychów (dane RCN, 2026).
W obrębie Andrychów Miasto sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 492 m² w cenie 95 zł/m² (92 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Andrychów Miasto? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 95 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Andrychów funkcjonuje 7 obrębów. Obręb Andrychów Miasto (95 zł/m²) to 6. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zagórnik (57 zł/m², dane RCN).
W obrębie Andrychów Miasto (Andrychów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 95 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 237 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
