Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 866 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wadowicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 481 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Andrychów wynosi 67 zł/m² na podstawie 481 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -3,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 481 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -3.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 185 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 10 (-19,7% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Andrychów w rankingu gmin powiatu wadowickiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Andrychów zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -3,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Andrychów tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Andrychów. Planem objętych jest 86,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 481 | 55,5% |
| Rolne | 28 zł/m² | 62 | 7,2% |
| Leśne | 21 zł/m² | 20 | 2,3% |
| Usługowe | 92 zł/m² | 13 | 1,5% |
| Przemysłowe | 176 zł/m² | 8 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 284 zł/m² | 239 | 27,6% |
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 33 | 3,8% |
| Inne | 43 zł/m² | 10 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Andrychów kosztują średnio 67 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Andrychów widzimy obecnie 185 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 185 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Targanice | 15 zł/m² | 340 000 zł | 22 840 m² | szybko | 38 |
 Andrychów miasto | 30 zł/m² | 138 000 zł | 4 600 m² | adresowo | 31 |
 Targanice | 34 zł/m² | 790 000 zł | 23 000 m² | adresowo | 31 |
 Inwałd | 55 zł/m² | 440 000 zł | 7 940 m² | adresowo | 31 |
 Inwałd | 61 zł/m² | 130 000 zł | 2 130 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Zagórnik | 80 zł/m² | 296 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 31 |
 Targanice | 82 zł/m² | 230 000 zł | 2 796 m² | Domiporta | 39 |
 Inwałd | 82 zł/m² | 205 000 zł | 2 487 m² | szybko | 38 |
 Inwałd | 85 zł/m² | 270 000 zł | 3 194 m² | szybko | 38 |
 Andrychów miasto | 90 zł/m² | 358 500 zł | 3 984 m² | szybko | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Andrychów jest znaczna: od 57 zł/m² w Zagórnik do 100 zł/m² w Roczyny.
Gmina Andrychów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zagórnik (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Andrychów z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Andrychów (67 zł/m²) plasują się 7,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wadowickim, gdzie średnia cena sięga 72 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mucharz | 116 zł/m² | 217 | -23.7% |
| Lanckorona | 92 zł/m² | 33 | +86.5% |
| Brzeźnica | 80 zł/m² | 118 | -10.5% |
| Kalwaria Zebrzydowska | 77 zł/m² | 103 | +87.7% |
| Stryszów | 72 zł/m² | 94 | -21.1% |
| Tomice | 69 zł/m² | 78 | +58.4% |
| Wieprz | 69 zł/m² | 118 | +40.1% |
| Andrychów | 67 zł/m² | 481 | -3.8% |
| Wadowice | 65 zł/m² | 355 | +23.6% |
| Spytkowice | 65 zł/m² | 78 | +1.9% |
Poniższa mapa prezentuje 866 transakcji działkami w gminie Andrychów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
563 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Andrychów? Przeanalizowaliśmy strukturę 2992 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 2992 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Andrychów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,2%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Andrychów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 501).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Andrychów kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). To -19,7% w stosunku do średniej powiatowej 83 zł/m².
Ceny działek w gminie Andrychów zmieniły się o -3,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 67 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Andrychów jest obręb Zagórnik (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 67 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Andrychów kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (481 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Andrychów wymaga analizy. Średnia cena to 67 zł/m² z 481 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -3,8%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Andrychów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Andrychów to 1640 m² przy cenie 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Andrychów funkcjonuje 7 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 481 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 866 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
