Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
garwoliński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 125 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trojanów wynosi 20 zł/m² na podstawie 125 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +50,5%. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 125 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +50.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 24 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-80,9% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu garwolińskiego Gmina Trojanów plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -80,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Trojanów uzyskuje 71/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gminy Trojanów notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Trojanów 93,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 15 zł/m² | 92 | 76,7% |
| Zabudowane | 76 zł/m² | 28 | 23,3% |
W gminie Trojanów widzimy obecnie 24 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 24 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
12 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko PODEBŁOCIE | 5 zł/m² | 15 500 zł | 3 000 m² | szybko | 40 |
![]() DAMIANÓW | 12 zł/m² | 43 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 30 |
![]() DAMIANÓW | 16 zł/m² | 80 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
TROJANÓW | 30 zł/m² | 410 000 zł | 13 900 m² | Otodom | 235 |
![]() KORYTNICA | 31 zł/m² | 160 000 zł | 5 200 m² | adresowo | 30 |
adadresowo TROJANÓW | 32 zł/m² | 96 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 40 |
![]() JABŁONOWIEC | 34 zł/m² | 39 000 zł | 1 164 m² | adresowo | 30 |
![]() SKRUDA | 45 zł/m² | 660 000 zł | 14 600 m² | adresowo | 30 |
![]() KRUSZYNA | 46 zł/m² | 350 000 zł | 7 600 m² | adresowo | 40 |
![]() SKRUDA | 54 zł/m² | 225 000 zł | 4 172 m² | adresowo | 38 |
Babice
brak danych · 9 transakcji
Budziska
brak danych · 0 transakcji
Damianów
brak danych · 0 transakcji
Dębówka
brak danych · 0 transakcji
Derlatka
brak danych · 0 transakcji
Dudki
brak danych · 0 transakcji
Elżbietów
brak danych · 0 transakcji
Jabłonowiec
brak danych · 6 transakcji
Korytnica
brak danych · 0 transakcji
Kozice
brak danych · 0 transakcji
Kruszyna
brak danych · 6 transakcji
Majdan
brak danych · 0 transakcji
Mroków
brak danych · 0 transakcji
Ochodne
brak danych · 0 transakcji
Piotrówek
brak danych · 0 transakcji
Podebłocie
brak danych · 28 transakcji
Prandocin
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Trojanów
brak danych · 8 transakcji
Więcków
brak danych · 6 transakcji
Wola Korycka Dolna
brak danych · 0 transakcji
Wola Korycka Górna
brak danych · 18 transakcji
Wola Życka
brak danych · 0 transakcji
Żabianka
brak danych · 0 transakcji
Życzyn
brak danych · 11 transakcji
Jak wypada gminie Trojanów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Trojanów kosztują 20 zł/m², co jest o 84,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie garwolińskim (131 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Garwolin | 258 zł/m² | 20 | --- |
| Pilawa | 211 zł/m² | 41 | +230.6% |
| Łaskarzew | 179 zł/m² | 46 | -52.1% |
| Garwolin | 174 zł/m² | 25 | --- |
| Górzno | 88 zł/m² | 30 | -5.8% |
| Łaskarzew | 51 zł/m² | 92 | +25.0% |
| Borowie | 40 zł/m² | 77 | -25.4% |
| Miastków Kościelny | 23 zł/m² | 69 | +194.2% |
| Trojanów | 20 zł/m² | 125 | +50.5% |
Na mapie zaznaczono 125 transakcji gruntami w gminie Trojanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Trojanów na podstawie 286 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
9,1%
Struktura kupujących na podstawie 286 transakcji.
Aż 86% transakcji gruntami w gminie Trojanów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,9%, a jednostek samorządowych 9,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Trojanów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Trojanów kształtuje się na poziomie 20 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 125 transakcji). Typowa działka ma 4365 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Trojanów zmieniły się o +50,5% (GUGiK, 2026). Średnia cena 20 zł/m² dotyczy 125 transakcji.
Szukając tanich działek w Trojanów, zacznij od obrębu . Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 20 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trojanów to 20 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4365 m².
Przy trendzie +50,5% r/r i średniej 20 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Trojanów jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Trojanów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Trojanów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Trojanów to 4365 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Trojanów działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 20 zł/m² z 125 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy