Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gostyniński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 22 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 5 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Pacyna w rankingu gmin powiatu gostynińskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Struktura rynku gruntów w gminie Pacyna została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 10 | 45,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 57 zł/m² | 12 | 54,5% |
Na rynku w gminie Pacyna widzimy tylko 5 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Model | 39 zł/m² | 70 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 414 |
Model | 43 zł/m² | 235 000 zł | 5 500 m² | Otodom | 222 |
Antolin
brak danych · 0 transakcji
Janówek
brak danych · 0 transakcji
Łuszczanówek
brak danych · 0 transakcji
Luszyn
brak danych · 0 transakcji
Model
brak danych · 7 transakcji
Pacyna
brak danych · 0 transakcji
PGR Luszyn
brak danych · 0 transakcji
Podczachy
brak danych · 0 transakcji
Przylaski
brak danych · 0 transakcji
Raków
brak danych · 0 transakcji
Rakowiec
brak danych · 0 transakcji
Remki
brak danych · 0 transakcji
Robertów
brak danych · 0 transakcji
Sejkowice
brak danych · 0 transakcji
Skrzeszewy
brak danych · 0 transakcji
Wola Pacyńska
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Pacyna z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pacyna zapłacisz 25 zł, czyli 26,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gostynińskim (35 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gostynin | 115 zł/m² | 53 | --- |
| Gostynin | 53 zł/m² | 397 | -5.5% |
| Pacyna | 25 zł/m² | 22 | --- |
| Szczawin Kościelny | 17 zł/m² | 22 | --- |
| Sanniki | 16 zł/m² | 39 | --- |
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Pacyna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Pacyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pacyna dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Pacyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Pacyna oferuje obręb . Średnia cena gminna (25 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Pacyna znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pacyna wynosi 6134 m² na podstawie 22 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Pacyna najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 25 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
