Średnia cena działki budowlanej w obrębie Jachranka (Serock) wynosi 187 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Jachranka wynosi 187 zł/m², czyli +12,5% względem średniej gminy Serock (166 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 250 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +12,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Jachranka?
Zobacz 43 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2024 | 790 000 zł | 5720 m² | 138 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 535 000 zł | 13 607 m² | 39 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 290 000 zł | 569 m² | 510 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 206 000 zł | 902 m² | 228 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 180 000 zł | 967 m² | 186 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 400 000 zł | 4071 m² | 98 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 0 zł | 1490 m² | 158 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 350 000 zł | 2000 m² | 175 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 99 000 zł | 800 m² | 124 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 175 000 zł | 800 m² | 219 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 28 591 zł | 211 m² | 136 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 122 000 zł | 800 m² | 153 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 150 000 zł | 915 m² | 164 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 167 060 zł | 1136 m² | 147 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 182 943 zł | 1244 m² | 147 zł/m² |
| 21 października 2022 | 157 500 zł | 1326 m² | 119 zł/m² |
| 13 października 2022 | 146 000 zł | 900 m² | 162 zł/m² |
| 10 października 2022 | 690 000 zł | 1155 m² | 597 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 400 000 zł | 7567 m² | 53 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 250 000 zł | 1075 m² | 233 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 45 947 zł | 370 m² | 124 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 86 553 zł | 697 m² | 124 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 81 813 zł | 1250 m² | 65 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 68 199 zł | 1042 m² | 65 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 0 zł | 3879 m² | 52 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 135 000 zł | 1030 m² | 131 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 56 533 zł | 401 m² | 141 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 93 470 zł | 663 m² | 141 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 28 400 zł | 800 m² | 36 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 35 607 zł | 1003 m² | 36 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 115 548 zł | 600 m² | 193 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 156 953 zł | 815 m² | 193 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 121 000 zł | 1100 m² | 110 zł/m² |
W obrębie Jachranka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 250 zł/m², a średnia transakcyjna 145 zł/m²; różnica wynosi +71,8%. Porównanie opiera się na 32 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 36 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 145 zł/m² | 250 zł/m² | +71,8% | 187 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 59 do 216 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Zabłocie, a najwyższą obręb Jadwisin.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dosin | 164 zł/m² | 41 | 621 |
| Jachranka · ten obręb | 187 zł/m² | 36 | 872 |
| Nowa Wieś | 80 zł/m² | 28 | 468 |
| Borowa Góra | 161 zł/m² | 24 | 489 |
| Łacha | 121 zł/m² | 18 | 290 |
| Jadwisin | 216 zł/m² | 16 | 207 |
| Skubianka | za mało transakcji | 13 | 392 |
| Marynino | 160 zł/m² | 13 | 304 |
| Wola Smolana | 122 zł/m² | 13 | 288 |
| Izbica | za mało transakcji | 11 | 259 |
| Kania Polska | za mało transakcji | 11 | 142 |
| Wierzbica | 175 zł/m² | 11 | 237 |
| Zabłocie | 91 zł/m² | 11 | 136 |
| Guty | za mało transakcji | 10 | 89 |
| Stasi Las | za mało transakcji | 9 | 683 |
| Dębe | za mało transakcji | 9 | 246 |
| Ludwinowo Zegrzyńskie | za mało transakcji | 7 | 241 |
| Karolino | za mało transakcji | 6 | 373 |
| Kania Nowa | za mało transakcji | 6 | 192 |
| Zalesie Borowe | za mało transakcji | 6 | 80 |
| Stanisławowo | za mało transakcji | 6 | 87 |
| Szadki | za mało transakcji | 5 | 138 |
| Gąsiorowo | za mało transakcji | 4 | 46 |
| Bolesławowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 292 |
| Serock · obręb nr 1 | za mało transakcji | za mało transakcji | 251 |
| Dębinki | za mało transakcji | za mało transakcji | 128 |
| Ludwinowo Dębskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 67 |
| Wola Kiełpińska | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Święcienica | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Jachranka, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Jachranka dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Jachranka wynosi 187 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 36 transakcji budowlanych z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 10 w rankingu średnich cen obrębów gminy Serock.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Jachranka (gmina Serock): 36. Średnia rynkowa wynosi 187 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Jachranka (187 zł/m²) różni się o +12,5% od średniej dla gminy Serock (166 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 10. W bazie RCN odnotowano 872 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Jachranka mają przeciętnie 935 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 145 zł/m², a na tle gminy Serock (166 zł/m²) obręb odbiega o +12,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Jachranka powinno objąć średnią cenę z 36 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Serock ma 29 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zabłocie (59 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Jachranka wynosi 187 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 36 transakcji budowlanych z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 50 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
