Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Serock, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zabłocie (Serock) wynosi 101 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 101 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -56% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 sierpnia 2024 | 95 000 zł | 586 m² | 162 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 95 000 zł | 343 m² | 277 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zabłocie wynosi 101 zł/m², czyli -56% względem średniej gminy Serock (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zabłocie znajdziesz w Zalesie Borowe (87 zł/m²), a najdroższe w Guty (501 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 328 zł/m² | 76 | — | |
| 322 zł/m² | 67 | — | |
| 475 zł/m² | 62 | +3.1% | |
| 495 zł/m² | 58 | — | |
| 137 zł/m² | 55 | — | |
| 474 zł/m² | 52 | — | |
| 138 zł/m² | 44 | — | |
| 440 zł/m² | 38 | — | |
ZabłocieTen obręb | 101 zł/m² | 35 | — |
| 217 zł/m² | 33 | — | |
| 87 zł/m² | 19 | — | |
| 501 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zabłocie obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zabłocie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Zabłocie (Serock) wynosi 101 zł/m² na podstawie 35 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Zabłocie zarejestrowano 35 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 101 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 29 obrębów gminy Serock, obręb Zabłocie ze średnią 101 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Zabłocie mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 101 zł/m², a na tle gminy Serock (230 zł/m²) obręb odbiega o -56%.
Chcesz sprawdzić działkę w Zabłocie? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 101 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 29 obrębów gminy Serock najkorzystniejsze ceny oferuje Zalesie Borowe (87 zł/m²). Obręb Zabłocie ze średnią 101 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zabłocie wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 101 zł/m² z 35 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
