Dębe Wielkie, miński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chrośla (Dębe Wielkie) wynosi 187 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 82/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 187 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Chrośla uzyskuje 82/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2025 | 240 000 zł | 900 m² | 267 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 190 000 zł | 795 m² | 239 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 295 000 zł | 1599 m² | 184 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 156 000 zł | 867 m² | 180 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 30 000 zł | 878 m² | 34 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 218 000 zł | 885 m² | 246 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 202 500 zł | 1000 m² | 203 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 210 000 zł | 1250 m² | 168 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 869 m² | 196 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 155 000 zł | 802 m² | 193 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 170 000 zł | 869 m² | 196 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 170 000 zł | 885 m² | 192 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 225 000 zł | 900 m² | 250 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 225 000 zł | 900 m² | 250 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 170 000 zł | 1059 m² | 161 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 230 000 zł | 1370 m² | 168 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 135 000 zł | 975 m² | 138 zł/m² |
| 24 października 2024 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 16 października 2024 | 181 000 zł | 1000 m² | 181 zł/m² |
| 1 października 2024 | 144 000 zł | 900 m² | 160 zł/m² |
| 24 września 2024 | 200 000 zł | 1147 m² | 174 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 135 000 zł | 657 m² | 205 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 165 000 zł | 874 m² | 189 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 225 000 zł | 1250 m² | 180 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 166 000 zł | 1385 m² | 120 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 200 000 zł | 1010 m² | 198 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 161 000 zł | 1000 m² | 161 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chrośla wynosi 187 zł/m², czyli +1,4% względem średniej gminy Dębe Wielkie (184 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Chrośla najtaniej jest w Górki (167 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dębe Wielkie (214 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 223 zł/m² | 49 | +91.5% | |
| 167 zł/m² | 29 | — | |
ChroślaTen obręb | 187 zł/m² | 27 | +272.2% |
| 191 zł/m² | 26 | — | |
| 186 zł/m² | 25 | — | |
| 168 zł/m² | 25 | — | |
| 155 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Chrośla obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chrośla jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Chrośla kosztuje przeciętnie 187 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 184 zł/m² różni się o +1,4%.
Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Chrośla (dane RCN, Dębe Wielkie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 187 zł/m².
Obręb Chrośla (187 zł/m²) różni się o +1,4% od średniej dla gminy Dębe Wielkie (184 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Chrośla (Dębe Wielkie) ma ok. 1000 m² przy cenie 187 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Chrośla powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Dębe Wielkie najtańszy jest Górki (167 zł/m²), a obręb Chrośla ma średnią 187 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Chrośla wynosi +272,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 187 zł/m² z 27 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Chrośla zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 187 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo