Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dębe Wielkie, miński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Olesin (Dębe Wielkie) wynosi 171 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 171 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Olesin uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2025 | 185 000 zł | 1030 m² | 180 zł/m² |
| 4 września 2025 | 115 000 zł | 1370 m² | 84 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 317 000 zł | 892 m² | 355 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 317 000 zł | 892 m² | 355 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 176 000 zł | 1038 m² | 170 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 285 000 zł | 3255 m² | 88 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 145 000 zł | 900 m² | 161 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 150 500 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 150 500 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 170 000 zł | 920 m² | 185 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 129 993 zł | 901 m² | 144 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 209 574 zł | 865 m² | 242 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 209 574 zł | 865 m² | 242 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 230 000 zł | 1013 m² | 227 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 350 000 zł | 4339 m² | 81 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 160 000 zł | 1128 m² | 142 zł/m² |
| 25 października 2024 | 170 000 zł | 1052 m² | 162 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 152 000 zł | 1013 m² | 150 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 337 535 zł | 1805 m² | 187 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 165 760 zł | 1036 m² | 160 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 150 000 zł | 989 m² | 152 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olesin wynosi 171 zł/m², czyli -7,5% względem średniej gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rysie (67 zł/m²), a najwyższe Bykowizna (335 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 151 zł/m² | 115 | — | |
| 106 zł/m² | 91 | — | |
| 232 zł/m² | 50 | +32.9% | |
| 185 zł/m² | 39 | — | |
| 127 zł/m² | 38 | — | |
| 136 zł/m² | 37 | — | |
| 82 zł/m² | 35 | — | |
| 191 zł/m² | 26 | +272.2% | |
| 124 zł/m² | 25 | — | |
| 335 zł/m² | 22 | — | |
OlesinTen obręb | 171 zł/m² | 22 | — |
| 67 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 70 transakcji gruntami w obrębie Olesin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olesin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olesin to 171 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Dębe Wielkie.
W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Olesin (Dębe Wielkie). Średnia cena 171 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Olesin (171 zł/m²) odbiega o -7,5% od średniej dla gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²). Pozycja 12. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Olesin (Dębe Wielkie) ma ok. 1135 m² przy cenie 171 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Olesin (Dębe Wielkie) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Olesin (171 zł/m²) warto sprawdzić obręb Rysie (67 zł/m²) – najtańszy w gminie Dębe Wielkie. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Olesin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 171 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
