Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czosnów, nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Małocice (Czosnów) wynosi 75 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lipca 2022 | 221 170 zł | 2400 m² | 92 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 178 830 zł | 2400 m² | 75 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 221 170 zł | 2968 m² | 75 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Małocice wynosi 75 zł/m², czyli -61,9% względem średniej gminy Czosnów (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Małocice znajdziesz w Cybulice Małe (127 zł/m²), a najdroższe w Pieńków (561 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 173 zł/m² | 37 | — | |
| 496 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 25 | — | |
| 407 zł/m² | 24 | — | |
| 164 zł/m² | 22 | — | |
| 215 zł/m² | 21 | — | |
| 127 zł/m² | 21 | — | |
MałociceTen obręb | 75 zł/m² | 21 | — |
| 143 zł/m² | 19 | — | |
| 258 zł/m² | 18 | — | |
| 561 zł/m² | 16 | — | |
| 130 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Małocice obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Małocice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Małocice kosztuje przeciętnie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). To -61,9% w stosunku do średniej gminnej 197 zł/m².
Dla obrębu Małocice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 75 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 32 obrębów gminy Czosnów, obręb Małocice ze średnią 75 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Małocice (Czosnów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 2393 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 75 zł/m² z 21 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Małocice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 21 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 32 obrębów gminy Czosnów najkorzystniejsze ceny oferuje Cybulice Małe (127 zł/m²). Obręb Małocice ze średnią 75 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Małocice wynosi brak danych% r/r przy średniej 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
