Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czosnów, nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Cybulice Małe (Czosnów) wynosi 127 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 127 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -35,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 września 2022 | 111 999 zł | 3200 m² | 35 zł/m² |
| 13 września 2022 | 143 500 zł | 4100 m² | 35 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 60 000 zł | 1096 m² | 55 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Cybulice Małe wynosi 127 zł/m², czyli -35,6% względem średniej gminy Czosnów (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Małocice (75 zł/m²), a najwyższe Pieńków (561 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 173 zł/m² | 37 | — | |
| 496 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 25 | — | |
| 407 zł/m² | 24 | — | |
| 164 zł/m² | 22 | — | |
| 215 zł/m² | 21 | — | |
Cybulice MałeTen obręb | 127 zł/m² | 21 | — |
| 75 zł/m² | 21 | — | |
| 143 zł/m² | 19 | — | |
| 258 zł/m² | 18 | — | |
| 561 zł/m² | 16 | — | |
| 130 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 21 transakcji działkami w obrębie Cybulice Małe z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Cybulice Małe jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 783).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Cybulice Małe to 127 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Czosnów.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Cybulice Małe (Czosnów). Średnia cena 127 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Cybulice Małe (127 zł/m²) odbiega o -35,6% od średniej dla gminy Czosnów (197 zł/m²). Pozycja 2. wśród 32 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Cybulice Małe (Czosnów) ma ok. 1100 m² przy cenie 127 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Cybulice Małe (Czosnów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Cybulice Małe (127 zł/m²) warto sprawdzić obręb Małocice (75 zł/m²) – najtańszy w gminie Czosnów. Gmina liczy 32 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Cybulice Małe o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 127 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
