Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czosnów, nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sowia Wola (Czosnów) wynosi 173 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 173 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2022 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 100 000 zł | 1800 m² | 56 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 1 040 000 zł | 13 059 m² | 80 zł/m² |
| 20 października 2021 | 100 000 zł | 3321 m² | 30 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sowia Wola wynosi 173 zł/m², czyli -12,2% względem średniej gminy Czosnów (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sowia Wola jest znaczna: od 75 zł/m² w Małocice do 561 zł/m² w Pieńków.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Sowia WolaTen obręb | 173 zł/m² | 37 | — |
| 496 zł/m² | 30 | — | |
| 193 zł/m² | 25 | — | |
| 407 zł/m² | 24 | — | |
| 164 zł/m² | 22 | — | |
| 215 zł/m² | 21 | — | |
| 127 zł/m² | 21 | — | |
| 75 zł/m² | 21 | — | |
| 143 zł/m² | 19 | — | |
| 258 zł/m² | 18 | — | |
| 561 zł/m² | 16 | — | |
| 130 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Sowia Wola obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sowia Wola jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Sowia Wola zapłacą średnio 173 zł/m² – dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1947 m².
Dla obrębu Sowia Wola Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 173 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Czosnów (197 zł/m²), obręb Sowia Wola ze średnią 173 zł/m² odbiega o -12,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Sowia Wola sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1947 m² w cenie 173 zł/m² (37 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sowia Wola, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 37 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 32 obrębów gminy Czosnów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Małocice (75 zł/m²), obecny obręb Sowia Wola ma średnią 173 zł/m².
W obrębie Sowia Wola (Czosnów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 173 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
