Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
przasnyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 380 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Chorzele wynosi 35 zł/m² na podstawie 380 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -35,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 380 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -35.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 45 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 45 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (-49,3% vs powiat 70 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Chorzele różnią się o -49,3% względem średniej powiatu przasnyskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Chorzele jest w trendzie spadkowym: -35% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 35 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Chorzele. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chorzele. Planem objętych jest 98,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 31 zł/m² | 280 | 74,7% |
| Zabudowane | 81 zł/m² | 95 | 25,3% |
Obecnie w gminie Chorzele dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ZARĘBY | 11 zł/m² | 250 000 zł | 21 800 m² | adresowo | 30 |
 MĄCICE | 28 zł/m² | 82 000 zł | 2 900 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom MĄCICE | 29 zł/m² | 70 000 zł | 2 450 m² | Otodom | 39 |
 BRZESKI KOŁAKI | 30 zł/m² | 160 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 39 |
 STARA WIEŚ | 32 zł/m² | 35 200 zł | 1 100 m² | adresowo | 30 |
 MĄCICE | 32 zł/m² | 45 000 zł | 1 400 m² | adresowo | 30 |
 ZARĘBY | 33 zł/m² | 81 000 zł | 2 479 m² | szybko | 39 |
 ZARĘBY | 33 zł/m² | 83 000 zł | 2 482 m² | Domiporta | 39 |
BAGIENICE WIELKIE | 34 zł/m² | 100 000 zł | 2 900 m² | OLX | 32 |
 ZDZIWÓJ STARY | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Chorzele jest znaczna: od 29 zł/m² w Zdziwój Stary do 158 zł/m² w 1.
Gmina Chorzele obejmuje 45 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zdziwój Stary (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
158 zł/m² · 94 transakcji
Annowo
brak danych · 0 transakcji
Bagienice Wielkie
61 zł/m² · 51 transakcji
Bogdany Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Brzeski Kołaki
brak danych · 0 transakcji
Budki
brak danych · 8 transakcji
Bugzy Płoskie
brak danych · 0 transakcji
Czaplice Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka Ostrowska
brak danych · 0 transakcji
Duczymin
brak danych · 0 transakcji
Dzierzęga Nadbory
brak danych · 0 transakcji
Gadomiec Chrzczony
brak danych · 0 transakcji
Gadomiec Miłocięta
brak danych · 0 transakcji
Jedlinka
brak danych · 0 transakcji
Krukowo
brak danych · 8 transakcji
Krzynowłoga Wielka
brak danych · 10 transakcji
Kwiatkowo K/K
brak danych · 0 transakcji
Kwiatkowo K/Z
brak danych · 0 transakcji
Łaz
brak danych · 12 transakcji
Lipowiec
brak danych · 5 transakcji
Liwki
brak danych · 0 transakcji
Mącice
45 zł/m² · 58 transakcji
Niskie Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś K/D
brak danych · 5 transakcji
Nowa Wieś Zarębska
brak danych · 0 transakcji
Opaleniec
brak danych · 0 transakcji
Opiłki Płoskie
brak danych · 0 transakcji
Poścień
brak danych · 7 transakcji
Pruskołęka
brak danych · 0 transakcji
Przysowy
brak danych · 0 transakcji
Rapaty Sulimy
brak danych · 0 transakcji
Raszujka
brak danych · 0 transakcji
Rawki I Wierzchowizna
brak danych · 5 transakcji
Rembielin
brak danych · 5 transakcji
Rycice
brak danych · 6 transakcji
Rzodkiewnica
brak danych · 8 transakcji
Skuze
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 12 transakcji
Wasiły Zygny
brak danych · 0 transakcji
Wólka Zdziwójska
brak danych · 0 transakcji
Zagaty
brak danych · 0 transakcji
Zaręby
33 zł/m² · 15 transakcji
Zdziwój Nowy
brak danych · 10 transakcji
Zdziwój Stary
29 zł/m² · 18 transakcji
Jak wypada gminie Chorzele cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Chorzele kosztują 35 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie przasnyskim (34 zł/m²) o 4,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przasnysz | 203 zł/m² | 41 | -14.0% |
| Przasnysz | 114 zł/m² | 21 | +35.9% |
| Jednorożec | 50 zł/m² | 85 | -30.7% |
| Chorzele | 35 zł/m² | 380 | -35.0% |
| Krasne | 18 zł/m² | 108 | +127.4% |
| Czernice Borowe | 13 zł/m² | 120 | +28.3% |
| Krzynowłoga Mała | 12 zł/m² | 113 | -14.0% |
Na mapie zaznaczono 380 transakcji gruntami w gminie Chorzele. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chorzele? Przeanalizowaliśmy strukturę 768 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 768 transakcji.
Aż 93% transakcji gruntami w gminie Chorzele zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 4,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Chorzele jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3588).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Chorzele zapłacą średnio 35 zł/m² – dane z 380 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Zdziwój Stary.
Według 380 transakcji z RCN, ceny w gminie Chorzele wykazują trend -35% rok do roku. Gmina ze średnią 35 zł/m² zajmuje 4. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Chorzele jest obręb Zdziwój Stary (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 35 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Chorzele zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 35 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Chorzele może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 35 zł/m², trend -35% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Chorzele dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 380 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Chorzele to 4458 m². Średnia cena za m² wynosi 35 zł.
W gminie Chorzele najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Zdziwój Stary. Łącznie gmina liczy 45 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 35 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
