Profil gminy
przasnyski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 28 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przasnysz wynosi 88 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 100/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 88 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 35 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · +10,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Przasnysz różnią się o +10,9% względem średniej powiatu przasnyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Przasnysz jest 3. najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 100/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Przasnysz ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (28), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Przasnysz 99,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 85 | 63% |
| Budowlane | 88 zł/m² | 28 | 20,7% |
| Przemysłowe | 36 zł/m² | 12 | 8,9% |
| Leśne | 15 zł/m² | 5 | 3,7% |
| Usługowe | 50 zł/m² | 5 | 3,7% |
Działki budowlane w gminie Przasnysz kosztują średnio 88 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Przasnysz dostępnych jest 19 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 19 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BARTNIKI | 21 zł/m² | 310 000 zł | 14 468 m² | szybko | 84 |
![]() SIERAKOWO | 39 zł/m² | 420 000 zł | 10 803 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() SZLA | 57 zł/m² | 170 000 zł | 3 003 m² | adresowo | 75 |
Czy gminie Przasnysz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Przasnysz kosztują 88 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie przasnyskim (24 zł/m²) o 264,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przasnysz | 204 zł/m² | 52 | -13.8% |
| Chorzele | 149 zł/m² | 1011 | --- |
| Przasnysz | 88 zł/m² | 28 | +6.5% |
| Jednorożec | 48 zł/m² | 91 | -29.6% |
Mapa dla gminy Przasnysz obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
118 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przasnysz? Przeanalizowaliśmy strukturę 467 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,9%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
5,1%
Struktura kupujących na podstawie 467 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przasnysz dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 6% transakcji, a gminy za 5,1%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Przasnysz jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Przasnysz kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +10,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Przasnysz to 88 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 9273 m².
Plan zagospodarowania w gminie Przasnysz znajdziesz na stronie BIP Przasnysz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Przasnysz mają przeciętnie 9273 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 88 zł/m² z 28 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Przasnysz działa 35 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 88 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przasnysz to 88 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo