Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
przasnyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 113 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Krzynowłoga Mała wynosi 12 zł/m² na podstawie 113 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -14,0%. Indeks Atrakcyjności: 62/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 113 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -14.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 46 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 6 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-82,4% vs powiat 70 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu przasnyskiego, Gmina Krzynowłoga Mała zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Krzynowłoga Mała uzyskuje 62/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Krzynowłoga Mała odnotowano silny spadek cen gruntów o -14% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 12 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w gminie Krzynowłoga Mała faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 100% transakcji w gminie Krzynowłoga Mała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 37 | 33,6% |
| Leśne | 8 zł/m² | 11 | 10% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 19 zł/m² | 54 | 49,1% |
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 8 | 7,3% |
W gminie Krzynowłoga Mała widzimy obecnie 6 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 6 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
4 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŁANIĘTA | 4 zł/m² | 63 000 zł | 14 800 m² | adresowo | 30 |
 KAKI MROCZKI | 30 zł/m² | 1 800 000 zł | 60 000 m² | adresowo | 30 |
 KRAJEWO WIERCIOCHY | 30 zł/m² | 49 000 zł | 1 632 m² | adresowo | 30 |
 ŁANIĘTA | 33 zł/m² | 345 000 zł | 10 400 m² | adresowo | 30 |
Borowe Chrzczany I Gryki
brak danych · 0 transakcji
Bystre Kurzyny I Chrzany
brak danych · 0 transakcji
Chmieleń Wielki
brak danych · 8 transakcji
Chmielonek
brak danych · 0 transakcji
Cichowo
brak danych · 0 transakcji
Czaplice Bąki
brak danych · 0 transakcji
Czaplice Kurki
brak danych · 0 transakcji
Gadomiec Jędryki
brak danych · 0 transakcji
Gadomiec Trojany
brak danych · 0 transakcji
Gadomiec Wyraki
brak danych · 0 transakcji
Goski Wąsosze
brak danych · 0 transakcji
Grabowo Padaki
brak danych · 0 transakcji
Grabowo Rżańce
brak danych · 0 transakcji
Grabowo Skorupki
brak danych · 0 transakcji
Kaki Mroczki
brak danych · 0 transakcji
Kawieczyno
brak danych · 0 transakcji
Krajewo Wierciochy
brak danych · 0 transakcji
Krzynowłoga Mała
brak danych · 11 transakcji
Łanięta
brak danych · 5 transakcji
Łoje
brak danych · 0 transakcji
Marianowo Zbrochy
brak danych · 0 transakcji
Masiak
brak danych · 0 transakcji
Masiak Las
brak danych · 0 transakcji
Morawy Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Ostrowe Stańczyki
brak danych · 0 transakcji
Ożumiech
brak danych · 0 transakcji
Piastowo
brak danych · 0 transakcji
Romany Fuszki
brak danych · 0 transakcji
Romany Janowięta
brak danych · 0 transakcji
Romany Sebory
brak danych · 9 transakcji
Romany Sędzięta
brak danych · 5 transakcji
Romany Zalesie I Krajewo Kłód.
brak danych · 0 transakcji
Rudno Jeziorowe
brak danych · 5 transakcji
Rudno Kmiece
brak danych · 0 transakcji
Rudno Kosiły
brak danych · 0 transakcji
Skierkowizna
brak danych · 0 transakcji
Ślubowo
brak danych · 0 transakcji
Świniary
brak danych · 0 transakcji
Ulatowo Adamy
brak danych · 0 transakcji
Ulatowo Borzuchy
brak danych · 0 transakcji
Ulatowo Czerniaki
brak danych · 0 transakcji
Ulatowo Gać
brak danych · 5 transakcji
Ulatowo Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Ulatowo Żyły
brak danych · 5 transakcji
Wiktorowo
brak danych · 0 transakcji
Wykno Borowe
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Krzynowłoga Mała z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Krzynowłoga Mała (12 zł/m²) plasują się 71,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie przasnyskim, gdzie średnia cena sięga 43 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przasnysz | 203 zł/m² | 41 | -14.0% |
| Przasnysz | 114 zł/m² | 21 | +35.9% |
| Jednorożec | 50 zł/m² | 85 | -30.7% |
| Chorzele | 35 zł/m² | 380 | -35.0% |
| Krasne | 18 zł/m² | 108 | +127.4% |
| Czernice Borowe | 13 zł/m² | 120 | +28.3% |
| Krzynowłoga Mała | 12 zł/m² | 113 | -14.0% |
Na mapie zaznaczono 113 transakcji gruntami w gminie Krzynowłoga Mała. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Krzynowłoga Mała na podstawie 278 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,6%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
12,6%
Struktura kupujących na podstawie 278 transakcji.
Aż 85,6% transakcji gruntami w gminie Krzynowłoga Mała zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,8%, a jednostek samorządowych 12,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Krzynowłoga Mała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3928).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Krzynowłoga Mała kształtuje się na poziomie 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 113 transakcji). Typowa działka ma 17 749 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Krzynowłoga Mała zmieniły się o -14% (GUGiK, 2026). Średnia cena 12 zł/m² dotyczy 113 transakcji.
Szukając tanich działek w Krzynowłoga Mała, zacznij od obrębu . Gmina ma 46 obrębów ze średnią gminną 12 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krzynowłoga Mała to 12 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 17 749 m².
Przy trendzie -14% r/r i średniej 12 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Krzynowłoga Mała jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Krzynowłoga Mała sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Krzynowłoga Mała, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Krzynowłoga Mała to 17 749 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Krzynowłoga Mała działa 46 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 12 zł/m² z 113 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
