Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sierpecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 25 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 9 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Rościszewo w rankingu gmin powiatu sierpeckiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Struktura rynku gruntów w gminie Rościszewo została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 13 | 52% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 67 zł/m² | 12 | 48% |
Na rynku w gminie Rościszewo jest teraz 9 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 9 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 9 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Babiec Wieńczanki | 20 zł/m² | 570 000 zł | 28 000 m² | nieruchomosci-online | 33 |
 Rościszewo | 41 zł/m² | 57 000 zł | 1 400 m² | sprzedajemy | 38 |
Babiec Wieńczanki | 65 zł/m² | 40 000 zł | 611 m² | OLX | 360 |
Babiec Piaseczny
brak danych · 0 transakcji
Babiec Wieńczanki
brak danych · 0 transakcji
Borowo
brak danych · 0 transakcji
Górtaty
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Łukomie
brak danych · 0 transakcji
Komorowo
brak danych · 0 transakcji
Kownatka
brak danych · 0 transakcji
Kuski
brak danych · 0 transakcji
Lipniki
brak danych · 0 transakcji
Łukomie
brak danych · 0 transakcji
Polik
brak danych · 0 transakcji
Puszcza
brak danych · 0 transakcji
Rościszewo
brak danych · 5 transakcji
Rościszewo Nowe
brak danych · 0 transakcji
Rzeszotary Chwały
brak danych · 0 transakcji
Rzeszotary Pszczele
brak danych · 0 transakcji
Rzeszotary Rumunki Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rzeszotary Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rzeszotary Zawady
brak danych · 0 transakcji
Śniedzanowo
brak danych · 0 transakcji
Stopin
brak danych · 0 transakcji
Topiąca
brak danych · 0 transakcji
Września
brak danych · 0 transakcji
Zamość
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rościszewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rościszewo zapłacisz 28 zł, czyli 42,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sierpeckim (49 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 25 transakcji działkami w gminie Rościszewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rościszewo na podstawie 116 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 116 transakcji.
Rynek działek w gminie Rościszewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 4,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rościszewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3505).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Obręb ma najniższe ceny w Rościszewo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 28 zł/m², a powiatowa 66 zł/m².
Plan zagospodarowania w gminie Rościszewo znajdziesz na stronie BIP Rościszewo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Rościszewo to 6097 m². Średnia cena za m² wynosi 28 zł.
Każdy z 24 obrębów w gminie Rościszewo ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 28 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
