Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 35 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Młodzieszyn wynosi 91 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 23 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-48,4% vs powiat 175 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu sochaczewskiego Gmina Młodzieszyn plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -48,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 23 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Młodzieszyn nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 12 | 35,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 68 zł/m² | 22 | 64,7% |
W gminie Młodzieszyn widzimy obecnie 67 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() JANUSZEW | 7 zł/m² | 1 500 000 zł | 215 000 m² | adresowo | 30 |
![]() STARE BUDY | 10 zł/m² | 400 000 zł | 40 000 m² | adresowo | 30 |
![]() JULIOPOL | 18 zł/m² | 85 000 zł | 4 600 m² | adresowo | 30 |
![]() LEONTYNÓW | 18 zł/m² | 610 000 zł | 33 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ADAMOWA GÓRA | 22 zł/m² | 550 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() WITKOWICE | 29 zł/m² | 130 000 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
OLSZYNKI | 34 zł/m² | 1 350 000 zł | 39 600 m² | Gratka | 40 |
OtOtodom ROKICINA | 37 zł/m² | 165 000 zł | 4 477 m² | Otodom | 39 |
![]() KAMION | 42 zł/m² | 125 000 zł | 2 950 m² | adresowo | 30 |
![]() RADZIWIŁKA | 44 zł/m² | 60 000 zł | 1 354 m² | adresowo | 30 |
Adamowa Góra
brak danych · 6 transakcji
Bibiampol
brak danych · 0 transakcji
Helenka
brak danych · 0 transakcji
Janów-Ruszki
brak danych · 6 transakcji
Januszew
brak danych · 0 transakcji
Juliopol
brak danych · 0 transakcji
Justynów
brak danych · 0 transakcji
Kamion
brak danych · 0 transakcji
Leontynów
brak danych · 0 transakcji
Młodzieszyn
brak danych · 9 transakcji
Nowe Mistrzewice
brak danych · 0 transakcji
Rokicina
brak danych · 0 transakcji
Stare Budy
brak danych · 0 transakcji
Stare Mistrzewice
brak danych · 0 transakcji
Witkowice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Młodzieszyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Młodzieszyn (91 zł/m²) są o 33,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim (68 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sochaczew | 269 zł/m² | 78 | --- |
| Teresin | 113 zł/m² | 141 | --- |
| Sochaczew | 102 zł/m² | 97 | --- |
| Młodzieszyn | 91 zł/m² | 23 | --- |
| Nowa Sucha | 68 zł/m² | 64 | --- |
| Brochów | 63 zł/m² | 51 | +8.6% |
| Rybno | 53 zł/m² | 17 | --- |
| Iłów | 27 zł/m² | 34 | --- |
Mapa dla gminy Młodzieszyn obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 62 transakcji w gminie Młodzieszyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 62 transakcji.
Na rynku działek w gminie Młodzieszyn dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,6% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Młodzieszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Młodzieszyn trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3364 m².
Najtańsze działki w Młodzieszyn znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 15 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Młodzieszyn to 91 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Młodzieszyn, wejdź na stronę BIP Młodzieszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Młodzieszyn mają przeciętnie 3364 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 91 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Młodzieszyn jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 35 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy