Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Nowa Sucha wynosi 96 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działki w gminie Nowa Sucha różni się o -41,1% od średniej dla powiatu sochaczewskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowa Sucha jest 4. najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 96 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -41,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Statystyka oparta na 6 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dane z MPZP obejmują 13,5% transakcji w gminie Nowa Sucha. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 39 | 75% |
| Budowlane | 113 zł/m² | 6 | 11,5% |
W gminie Nowa Sucha liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 46. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Nowa Sucha dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 28 zł/m², a średnia transakcyjna 47 zł/m²; różnica wynosi -39,1%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 39 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 28 zł/m² | -39,1% | 39 zł/m² |
Obecnie w gminie Nowa Sucha dostępnych jest 46 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kozłów Biskupi | brak danych | 5 |
| Nowy Białynin | brak danych | brak danych |
| Mizerka | brak danych | brak danych |
| Okopy | brak danych | brak danych |
| Stary Dębsk | brak danych | brak danych |
| Zakrzew | brak danych | brak danych |
| Kornelin | brak danych | brak danych |
| Orłów | brak danych | brak danych |
| Roztropna | brak danych | brak danych |
| Stary Kozłów | brak danych | brak danych |
| Marysinek | brak danych | brak danych |
| Rokotów | brak danych | brak danych |
| Leonów | brak danych | brak danych |
| Nowa Sucha | brak danych | brak danych |
| Nowy Kozłów A | brak danych | brak danych |
| Nowy Żylin | brak danych | brak danych |
| Wikcinek | brak danych | brak danych |
| Antoniew | brak danych | brak danych |
| Kazimierzów | brak danych | brak danych |
| Kościelna Góra | brak danych | brak danych |
| Nowy Kozłów B | brak danych | brak danych |
| Borzymówka | brak danych | brak danych |
| Glinki | brak danych | brak danych |
| Stary Żylin | brak danych | brak danych |
| Szeligi | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Nowa Sucha z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Nowa Sucha kosztują 96 zł/m², czyli o 29,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu sochaczewskiego (137 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Teresin | 191 zł/m² | 15 | --- |
| Sochaczew | 180 zł/m² | brak danych | --- |
| Sochaczew | 154 zł/m² | 6 | --- |
| Brochów | 137 zł/m² | 7 | --- |
| Nowa Sucha | 96 zł/m² | 6 | --- |
| Młodzieszyn | 78 zł/m² | brak danych | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Nowa Sucha odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Analiza 196 transakcji w gminie Nowa Sucha pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Nowa Sucha dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Nowa Sucha wynosi 96 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (23 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Nowa Sucha wynosi 96 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Nowa Sucha dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Sucha wynosi 2639 m² na podstawie 6 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Nowa Sucha: 25. Średnia rynkowa gminy wynosi 96 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Nowa Sucha wynosi 47 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 39 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.