Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Teresin wynosi 191 zł/m² na podstawie 15 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sochaczewskiego Gmina Teresin jest najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 134 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 191 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +16,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Statystyka oparta na 15 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dane z MPZP obejmują 2,8% transakcji w gminie Teresin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 104 | 72,2% |
| Budowlane | 229 zł/m² | 15 | 10,4% |
W gminie Teresin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 114. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Teresin dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 86 zł/m², a średnia transakcyjna 59 zł/m²; różnica wynosi +45,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 104 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 86 zł/m² | +45,4% | 70 zł/m² |
W gminie Teresin dostępnych jest obecnie 114 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Granice | brak danych | 7 |
| Paprotnia | brak danych | 3 |
| Nowa Piasecznica | brak danych | brak danych |
| Teresin Gaj | brak danych | brak danych |
| Maszna | brak danych | brak danych |
| Teresin | brak danych | brak danych |
| Witoldów | brak danych | brak danych |
| Nowe Gnatowice | brak danych | brak danych |
| Pawłowice | brak danych | brak danych |
| Skrzelew | brak danych | brak danych |
| Seroki Parcela | brak danych | brak danych |
| Pawłówek | brak danych | brak danych |
| Maurycew | brak danych | brak danych |
| Nowe Paski | brak danych | brak danych |
| Budki Piaseckie | brak danych | brak danych |
| Szymanów | brak danych | brak danych |
| Elżbietów | brak danych | brak danych |
| Seroki Wieś | brak danych | brak danych |
| Kawęczyn | brak danych | brak danych |
| Topołowa | brak danych | brak danych |
| Zielonka | brak danych | brak danych |
| Izbiska | brak danych | brak danych |
| Stara Piasecznica | brak danych | brak danych |
| Stary Mikołajew | brak danych | brak danych |
| Dębówka | brak danych | brak danych |
| Gaj | brak danych | brak danych |
| SHRO Szymanów | brak danych | brak danych |
| Stare Paski | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Teresin z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Teresin kosztują 191 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu sochaczewskiego (97 zł/m²) o 96,7%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Teresin | 191 zł/m² | 15 | --- |
| Sochaczew | 180 zł/m² | brak danych | --- |
| Sochaczew | 153 zł/m² | 6 | --- |
| Brochów | 137 zł/m² | 7 | --- |
| Nowa Sucha | 97 zł/m² | 6 | --- |
| Młodzieszyn | 78 zł/m² | brak danych | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Teresin. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Kto kupuje działki w gminie Teresin? Przeanalizowaliśmy strukturę 337 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Teresin dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Teresin wynosi 191 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (15 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (58 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Teresin wynosi 191 zł/m². Podstawa tej miary: 15 transakcji budowlanych z RCN i 58 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Teresin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Teresin wynosi 3383 m² na podstawie 15 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Teresin: 28. Średnia rynkowa gminy wynosi 191 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Teresin wynosi 59 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 104 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.