Ceny działek w gminie Teresin – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Teresin – maj 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 141 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Teresin wynosi 113 zł/m² na podstawie 141 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 8 798,32 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	113 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	141	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	266 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	26	GUGiK
Aktywne oferty	108	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 8 (-35,7% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sochaczewskiego, Gmina Teresin zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Teresin?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Teresin. Planem objętych jest 2,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 2,8%140 transakcji w podzialeGłówne typy: 117 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 140 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 141 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 23 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	65 zł/m²	102	72,9%
Budowlane	224 zł/m²	15	10,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	299 zł/m²	23	16,4%

Działki budowlane w gminie Teresin kosztują średnio 266 zł/m² – 136% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 108 ofert w Teresin →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Teresin

W gminie Teresin widzimy obecnie 108 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 108 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SHRO PAWŁOWICE	0 zł/m²	0 zł	3 000 m²	adresowo	8
SHRO PAWŁOWICE	28 zł/m²	800 000 zł	28 264 m²	Domiporta	243
DĘBÓWKA	43 zł/m²	850 000 zł	20 000 m²	adresowo	30
MASZNA	52 zł/m²	400 000 zł	7 731 m²	nieruchomosci-online	5
STARE PASKI	60 zł/m²	269 000 zł	4 511 m²	nieruchomosci-online	39
MASZNA	63 zł/m²	950 000 zł	14 999 m²	nieruchomosci-online	39
OLOLX MASZNA	65 zł/m²	500 000 zł	7 731 m²	OLX	40
SHRO PAWŁOWICE	65 zł/m²	260 000 zł	4 000 m²	adresowo	30
MASZNA	69 zł/m²	99 000 zł	1 434 m²	adresowo	30
SHRO SZYMANÓW	76 zł/m²	38 000 zł	500 m²	Domiporta	39

Jak Teresin wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Teresin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Teresin kosztują 113 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim (68 zł/m²) o 66,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Teresin i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sochaczew	269 zł/m²	78	---
Teresin	113 zł/m²	141	---
Sochaczew	102 zł/m²	97	---
Młodzieszyn	91 zł/m²	23	---
Nowa Sucha	68 zł/m²	64	---
Brochów	63 zł/m²	51	+8.6%
Rybno	53 zł/m²	17	---
Iłów	27 zł/m²	34	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Teresin

Mapa dla gminy Teresin obejmuje 141 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2023-03-31; lat=52.14369440008452; lng=20.379178764560685; price_m2=98.77; area_m2=3600
transaction_date=2022-07-13; lat=52.20626593924264; lng=20.35483236201701; price_m2=68; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-04; lat=52.206616502117704; lng=20.35426946164088; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-04; lat=52.20565227385427; lng=20.354442860933478; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-01; lat=52.205063706005205; lng=20.341003870692933; price_m2=78.85; area_m2=837
transaction_date=2022-06-29; lat=52.16279266729058; lng=20.37604149950172; price_m2=67.85; area_m2=1179
transaction_date=2022-06-28; lat=52.20420505358494; lng=20.352651899985414; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.204402233855745; lng=20.35278701317031; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-27; lat=52.20402753546728; lng=20.353326761169058; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-23; lat=52.2039852639167; lng=20.352459689451713; price_m2=56.67; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20309271662772; lng=20.352654894018407; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20343859544986; lng=20.352866870657024; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20374202578516; lng=20.353128227109117; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-21; lat=52.20800855433382; lng=20.41481861824299; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-20; lat=52.2034774691715; lng=20.35221917903593; price_m2=53; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-13; lat=52.21999551575966; lng=20.43547088282908; price_m2=92.5; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-08; lat=52.20666229525491; lng=20.41438917675189; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-07; lat=52.18366518369537; lng=20.34207306517201; price_m2=6.72; area_m2=19496
transaction_date=2022-06-01; lat=52.19661170008429; lng=20.38857984845458; price_m2=111.9; area_m2=90727
transaction_date=2022-04-26; lat=52.203631175934596; lng=20.43589608504551; price_m2=78.52; area_m2=1401
transaction_date=2022-04-25; lat=52.19116904574191; lng=20.343380441758644; price_m2=7.76; area_m2=10314
transaction_date=2022-04-22; lat=52.2364487499012; lng=20.44011359438479; price_m2=15.38; area_m2=5200
transaction_date=2022-04-22; lat=52.17387483543752; lng=20.335952661100162; price_m2=22.71; area_m2=5725
transaction_date=2022-04-20; lat=52.204188819858366; lng=20.433637155380683; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-11; lat=52.20457036369071; lng=20.433807732754193; price_m2=89.91; area_m2=1001
transaction_date=2022-04-11; lat=52.2043796277558; lng=20.43372244324598; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-01; lat=52.198063462027534; lng=20.342132770265128; price_m2=84.04; area_m2=1541
transaction_date=2022-04-01; lat=52.19811235968678; lng=20.341757063194585; price_m2=82.33; area_m2=1573
transaction_date=2022-04-01; lat=52.23148862181106; lng=20.44015945762168; price_m2=10.96; area_m2=7300
transaction_date=2022-03-24; lat=52.20487043506531; lng=20.437042546132158; price_m2=116.53; area_m2=94
transaction_date=2022-03-24; lat=52.20514451715374; lng=20.4371692508709; price_m2=133.59; area_m2=82
transaction_date=2022-03-14; lat=52.207408879244156; lng=20.406343426522945; price_m2=64.1; area_m2=1560
transaction_date=2022-03-12; lat=52.21713760528865; lng=20.426573202519716; price_m2=52.1; area_m2=1670
transaction_date=2022-03-04; lat=52.21858488166194; lng=20.4059952167991; price_m2=60.28; area_m2=3600
transaction_date=2022-03-04; lat=52.23183536873512; lng=20.43692301142155; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-02; lat=52.20527846870056; lng=20.354825122757095; price_m2=109.99; area_m2=889
transaction_date=2022-03-02; lat=52.20555476834941; lng=20.354980264126535; price_m2=117.67; area_m2=831
transaction_date=2022-03-01; lat=52.20904415209751; lng=20.41719676834514; price_m2=39.97; area_m2=1501
transaction_date=2022-03-01; lat=52.208701491525375; lng=20.416738459507844; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-02-24; lat=52.198642459179155; lng=20.325459286108433; price_m2=62.03; area_m2=1612
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20645854017741; lng=20.332498640302926; price_m2=66.15; area_m2=1058
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20233053821656; lng=20.433684301583735; price_m2=57.45; area_m2=2611
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20507340479418; lng=20.435584606605186; price_m2=123; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-09; lat=52.240844994636916; lng=20.402444828982613; price_m2=25.06; area_m2=4150
transaction_date=2022-01-25; lat=52.20828735385994; lng=20.43517277348115; price_m2=385.04; area_m2=909
transaction_date=2022-01-05; lat=52.207516355533706; lng=20.342972767030165; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-05; lat=52.18531787668046; lng=20.32461389367143; price_m2=40.04; area_m2=899
transaction_date=2021-12-21; lat=52.16757183431779; lng=20.38960151685392; price_m2=48.99; area_m2=4960
transaction_date=2021-12-20; lat=52.21177141626158; lng=20.402827578562658; price_m2=60; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-20; lat=52.20082690140851; lng=20.417193211187232; price_m2=273.63; area_m2=804
transaction_date=2021-12-17; lat=52.206517970644185; lng=20.43418882635634; price_m2=39.61; area_m2=1136
transaction_date=2021-12-16; lat=52.1975969353664; lng=20.32512858284337; price_m2=29.95; area_m2=3172
transaction_date=2021-12-16; lat=52.198642459179155; lng=20.325459286108433; price_m2=58.93; area_m2=1612
transaction_date=2021-12-15; lat=52.226469496373376; lng=20.426975241363586; price_m2=40.07; area_m2=1797
transaction_date=2021-12-07; lat=52.207106301937124; lng=20.35998987217221; price_m2=48; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-07; lat=52.20949244383176; lng=20.43455678773621; price_m2=437.84; area_m2=925
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20732678111645; lng=20.360036664704847; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20754948456083; lng=20.360282354458374; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20931969294623; lng=20.430263782325945; price_m2=87.17; area_m2=803
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20768622697258; lng=20.35969417989429; price_m2=122.7; area_m2=489
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20777463985985; lng=20.359755319959277; price_m2=117.42; area_m2=511
transaction_date=2021-12-04; lat=52.23440500966004; lng=20.38634367772659; price_m2=11.18; area_m2=42034
transaction_date=2021-12-03; lat=52.2321442639539; lng=20.453146928583564; price_m2=29.99; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-03; lat=52.231235931435336; lng=20.452526025139257; price_m2=33.32; area_m2=3001
transaction_date=2021-11-29; lat=52.21391947945204; lng=20.43197529299382; price_m2=20; area_m2=2665
transaction_date=2021-11-24; lat=52.20697971832717; lng=20.40639314329847; price_m2=133.88; area_m2=859
transaction_date=2021-11-12; lat=52.21829681910424; lng=20.425597107713333; price_m2=83.84; area_m2=1491
transaction_date=2021-11-06; lat=52.22147833997492; lng=20.447922341667244; price_m2=63.03; area_m2=1063
transaction_date=2021-11-02; lat=52.20379164095612; lng=20.390715655158353; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-29; lat=52.20840839393952; lng=20.464413348624095; price_m2=191.37; area_m2=1437
transaction_date=2021-10-26; lat=52.19984724005585; lng=20.389174051277074; price_m2=256.19; area_m2=1171
transaction_date=2021-10-26; lat=52.20012308715723; lng=20.389181625157864; price_m2=254.24; area_m2=1180
transaction_date=2021-10-25; lat=52.19530431119631; lng=20.339769506983476; price_m2=41.74; area_m2=1198
transaction_date=2021-10-19; lat=52.18721121463304; lng=20.313766227471035; price_m2=7.74; area_m2=21700
transaction_date=2021-10-19; lat=52.169124082893454; lng=20.385725212580322; price_m2=48.03; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-19; lat=52.16882432005836; lng=20.385549623827448; price_m2=48.03; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-12; lat=52.210521154374696; lng=20.4051407043203; price_m2=110.65; area_m2=723
transaction_date=2021-10-12; lat=52.20985831095041; lng=20.404784223453433; price_m2=60.74; area_m2=1317
transaction_date=2021-10-11; lat=52.20988571307301; lng=20.433109500740525; price_m2=123.5; area_m2=1085
transaction_date=2021-10-11; lat=52.210249490841086; lng=20.43331991160703; price_m2=89.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-10-07; lat=52.20745970719801; lng=20.43742413529619; price_m2=154; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-07; lat=52.20782410515883; lng=20.43756447798571; price_m2=145.15; area_m2=1061
transaction_date=2021-10-05; lat=52.190891460824325; lng=20.37792110510264; price_m2=10; area_m2=9999
transaction_date=2021-10-05; lat=52.19097113078499; lng=20.325934065977776; price_m2=19.24; area_m2=3014
transaction_date=2021-10-05; lat=52.192153322493645; lng=20.325930777246842; price_m2=19.33; area_m2=3001
transaction_date=2021-10-04; lat=52.218722566652275; lng=20.40649909710378; price_m2=44.82; area_m2=2365
transaction_date=2021-09-30; lat=52.20010924310266; lng=20.324582921625506; price_m2=97.9; area_m2=715
transaction_date=2021-09-30; lat=52.200157176758395; lng=20.32439942559943; price_m2=141.7; area_m2=494
transaction_date=2021-09-28; lat=52.208556238937476; lng=20.4327164064315; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-28; lat=52.20294433414816; lng=20.43303660493108; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-20; lat=52.19185471928638; lng=20.43227406370293; price_m2=210.04; area_m2=976
transaction_date=2021-09-20; lat=52.19192596196822; lng=20.431871710237647; price_m2=218.09; area_m2=940
transaction_date=2021-09-16; lat=52.19448013314601; lng=20.427450645999084; price_m2=153.65; area_m2=781
transaction_date=2021-09-13; lat=52.182041680906046; lng=20.319678905682576; price_m2=13.1; area_m2=8400
transaction_date=2021-09-13; lat=52.18183487752152; lng=20.31928355971562; price_m2=13.25; area_m2=8300
transaction_date=2021-09-09; lat=52.20697955401371; lng=20.437951333896002; price_m2=61.32; area_m2=1109
transaction_date=2021-09-09; lat=52.199783884498075; lng=20.427725588227737; price_m2=850; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=52.23518058840489; lng=20.393617873599105; price_m2=45.82; area_m2=533
transaction_date=2021-08-31; lat=52.195964590415116; lng=20.335921993267636; price_m2=84.84; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=52.204970755188185; lng=20.335737977245813; price_m2=22.16; area_m2=3520
transaction_date=2021-08-26; lat=52.208377827153086; lng=20.412044863848262; price_m2=148.9; area_m2=1041
transaction_date=2021-08-23; lat=52.19946714799878; lng=20.392323771544365; price_m2=118.11; area_m2=1016
transaction_date=2021-08-23; lat=52.20211937372609; lng=20.322922004981336; price_m2=54.96; area_m2=1301
transaction_date=2021-08-10; lat=52.19900169547095; lng=20.427505479658883; price_m2=88; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=52.20721464344608; lng=20.359364856506353; price_m2=48.72; area_m2=1129
transaction_date=2021-07-28; lat=52.20937963766; lng=20.423806645935063; price_m2=198.29; area_m2=1402
transaction_date=2021-07-23; lat=52.23057314520327; lng=20.452397449063312; price_m2=572.95; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-13; lat=52.208984617752655; lng=20.437418846409237; price_m2=69.42; area_m2=1138
transaction_date=2021-07-12; lat=52.2249005160528; lng=20.402914895487687; price_m2=21.72; area_m2=3054
transaction_date=2021-07-12; lat=52.2248565805416; lng=20.40185588290035; price_m2=40.93; area_m2=1621
transaction_date=2021-07-08; lat=52.20176573281372; lng=20.322618437731094; price_m2=55; area_m2=1230
transaction_date=2021-07-06; lat=52.21165321341424; lng=20.428949865740744; price_m2=74.79; area_m2=1337
transaction_date=2021-06-26; lat=52.21775346516983; lng=20.424476304919676; price_m2=40; area_m2=2237
transaction_date=2021-05-31; lat=52.20452114980307; lng=20.437244594693613; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-05-31; lat=52.20488795291389; lng=20.43770845061686; price_m2=37.31; area_m2=1876
transaction_date=2021-05-27; lat=52.190312737375166; lng=20.314209372067047; price_m2=7.26; area_m2=11300
transaction_date=2021-05-25; lat=52.22732213195151; lng=20.435685563804125; price_m2=5.94; area_m2=25247

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

117 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Teresin?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 141)

Kto kupuje działki w gminie Teresin? Przeanalizowaliśmy strukturę 235 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

91,5%

Firmy

7,7%

Gminy / Skarb Państwa

0,8%

Struktura kupujących na podstawie 235 transakcji.

Na rynku działek w gminie Teresin dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,7% transakcji, a gminy za 0,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Teresin?

Profil ryzyka działek w gminie Teresin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 825).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (2,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Teresin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Teresin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Teresin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Teresin to 113 zł/m² z 141 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Teresin są najtańsze działki?+

W Teresin najniższe ceny notuje obręb Nowa Piasecznica (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 113 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Teresin?+

Średnia cena działki budowlanej w gminie Teresin wynosi 224 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 113 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Teresin?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Teresin: wejdź na BIP Teresin lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Teresin?+

W gminie Teresin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3336 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Teresin?+

W gminie Teresin ceny działek porównasz między 26 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nowa Piasecznica.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

141

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

141

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Teresin – maj 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 141 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 8 798,32 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	113 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	141	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	266 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	26	GUGiK
Aktywne oferty	108	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	7. / 8 (-35,7% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Teresin?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Teresin. Planem objętych jest 2,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 2,8%140 transakcji w podzialeGłówne typy: 117 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	65 zł/m²	102	72,9%
Budowlane	224 zł/m²	15	10,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	299 zł/m²	23	16,4%

Działki budowlane w gminie Teresin kosztują średnio 266 zł/m² – 136% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 108 ofert w Teresin →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Teresin

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 108 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SHRO PAWŁOWICE	0 zł/m²	0 zł	3 000 m²	adresowo	8
SHRO PAWŁOWICE	28 zł/m²	800 000 zł	28 264 m²	Domiporta	243
DĘBÓWKA	43 zł/m²	850 000 zł	20 000 m²	adresowo	30
MASZNA	52 zł/m²	400 000 zł	7 731 m²	nieruchomosci-online	5
STARE PASKI	60 zł/m²	269 000 zł	4 511 m²	nieruchomosci-online	39
MASZNA	63 zł/m²	950 000 zł	14 999 m²	nieruchomosci-online	39
OLOLX MASZNA	65 zł/m²	500 000 zł	7 731 m²	OLX	40
SHRO PAWŁOWICE	65 zł/m²	260 000 zł	4 000 m²	adresowo	30
MASZNA	69 zł/m²	99 000 zł	1 434 m²	adresowo	30
SHRO SZYMANÓW	76 zł/m²	38 000 zł	500 m²	Domiporta	39

Jak Teresin wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Teresin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Teresin kosztują 113 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim (68 zł/m²) o 66,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Teresin i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sochaczew	269 zł/m²	78	---
Teresin	113 zł/m²	141	---
Sochaczew	102 zł/m²	97	---
Młodzieszyn	91 zł/m²	23	---
Nowa Sucha	68 zł/m²	64	---
Brochów	63 zł/m²	51	+8.6%
Rybno	53 zł/m²	17	---
Iłów	27 zł/m²	34	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Teresin

Mapa dla gminy Teresin obejmuje 141 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2023-03-31; lat=52.14369440008452; lng=20.379178764560685; price_m2=98.77; area_m2=3600
transaction_date=2022-07-13; lat=52.20626593924264; lng=20.35483236201701; price_m2=68; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-04; lat=52.206616502117704; lng=20.35426946164088; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-04; lat=52.20565227385427; lng=20.354442860933478; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-01; lat=52.205063706005205; lng=20.341003870692933; price_m2=78.85; area_m2=837
transaction_date=2022-06-29; lat=52.16279266729058; lng=20.37604149950172; price_m2=67.85; area_m2=1179
transaction_date=2022-06-28; lat=52.20420505358494; lng=20.352651899985414; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-28; lat=52.204402233855745; lng=20.35278701317031; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-27; lat=52.20402753546728; lng=20.353326761169058; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-23; lat=52.2039852639167; lng=20.352459689451713; price_m2=56.67; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20309271662772; lng=20.352654894018407; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20343859544986; lng=20.352866870657024; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-22; lat=52.20374202578516; lng=20.353128227109117; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2022-06-21; lat=52.20800855433382; lng=20.41481861824299; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-20; lat=52.2034774691715; lng=20.35221917903593; price_m2=53; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-13; lat=52.21999551575966; lng=20.43547088282908; price_m2=92.5; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-08; lat=52.20666229525491; lng=20.41438917675189; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-07; lat=52.18366518369537; lng=20.34207306517201; price_m2=6.72; area_m2=19496
transaction_date=2022-06-01; lat=52.19661170008429; lng=20.38857984845458; price_m2=111.9; area_m2=90727
transaction_date=2022-04-26; lat=52.203631175934596; lng=20.43589608504551; price_m2=78.52; area_m2=1401
transaction_date=2022-04-25; lat=52.19116904574191; lng=20.343380441758644; price_m2=7.76; area_m2=10314
transaction_date=2022-04-22; lat=52.2364487499012; lng=20.44011359438479; price_m2=15.38; area_m2=5200
transaction_date=2022-04-22; lat=52.17387483543752; lng=20.335952661100162; price_m2=22.71; area_m2=5725
transaction_date=2022-04-20; lat=52.204188819858366; lng=20.433637155380683; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-11; lat=52.20457036369071; lng=20.433807732754193; price_m2=89.91; area_m2=1001
transaction_date=2022-04-11; lat=52.2043796277558; lng=20.43372244324598; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-01; lat=52.198063462027534; lng=20.342132770265128; price_m2=84.04; area_m2=1541
transaction_date=2022-04-01; lat=52.19811235968678; lng=20.341757063194585; price_m2=82.33; area_m2=1573
transaction_date=2022-04-01; lat=52.23148862181106; lng=20.44015945762168; price_m2=10.96; area_m2=7300
transaction_date=2022-03-24; lat=52.20487043506531; lng=20.437042546132158; price_m2=116.53; area_m2=94
transaction_date=2022-03-24; lat=52.20514451715374; lng=20.4371692508709; price_m2=133.59; area_m2=82
transaction_date=2022-03-14; lat=52.207408879244156; lng=20.406343426522945; price_m2=64.1; area_m2=1560
transaction_date=2022-03-12; lat=52.21713760528865; lng=20.426573202519716; price_m2=52.1; area_m2=1670
transaction_date=2022-03-04; lat=52.21858488166194; lng=20.4059952167991; price_m2=60.28; area_m2=3600
transaction_date=2022-03-04; lat=52.23183536873512; lng=20.43692301142155; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-02; lat=52.20527846870056; lng=20.354825122757095; price_m2=109.99; area_m2=889
transaction_date=2022-03-02; lat=52.20555476834941; lng=20.354980264126535; price_m2=117.67; area_m2=831
transaction_date=2022-03-01; lat=52.20904415209751; lng=20.41719676834514; price_m2=39.97; area_m2=1501
transaction_date=2022-03-01; lat=52.208701491525375; lng=20.416738459507844; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-02-24; lat=52.198642459179155; lng=20.325459286108433; price_m2=62.03; area_m2=1612
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20645854017741; lng=20.332498640302926; price_m2=66.15; area_m2=1058
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20233053821656; lng=20.433684301583735; price_m2=57.45; area_m2=2611
transaction_date=2022-02-23; lat=52.20507340479418; lng=20.435584606605186; price_m2=123; area_m2=1000
transaction_date=2022-02-09; lat=52.240844994636916; lng=20.402444828982613; price_m2=25.06; area_m2=4150
transaction_date=2022-01-25; lat=52.20828735385994; lng=20.43517277348115; price_m2=385.04; area_m2=909
transaction_date=2022-01-05; lat=52.207516355533706; lng=20.342972767030165; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-05; lat=52.18531787668046; lng=20.32461389367143; price_m2=40.04; area_m2=899
transaction_date=2021-12-21; lat=52.16757183431779; lng=20.38960151685392; price_m2=48.99; area_m2=4960
transaction_date=2021-12-20; lat=52.21177141626158; lng=20.402827578562658; price_m2=60; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-20; lat=52.20082690140851; lng=20.417193211187232; price_m2=273.63; area_m2=804
transaction_date=2021-12-17; lat=52.206517970644185; lng=20.43418882635634; price_m2=39.61; area_m2=1136
transaction_date=2021-12-16; lat=52.1975969353664; lng=20.32512858284337; price_m2=29.95; area_m2=3172
transaction_date=2021-12-16; lat=52.198642459179155; lng=20.325459286108433; price_m2=58.93; area_m2=1612
transaction_date=2021-12-15; lat=52.226469496373376; lng=20.426975241363586; price_m2=40.07; area_m2=1797
transaction_date=2021-12-07; lat=52.207106301937124; lng=20.35998987217221; price_m2=48; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-07; lat=52.20949244383176; lng=20.43455678773621; price_m2=437.84; area_m2=925
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20732678111645; lng=20.360036664704847; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20754948456083; lng=20.360282354458374; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20931969294623; lng=20.430263782325945; price_m2=87.17; area_m2=803
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20768622697258; lng=20.35969417989429; price_m2=122.7; area_m2=489
transaction_date=2021-12-06; lat=52.20777463985985; lng=20.359755319959277; price_m2=117.42; area_m2=511
transaction_date=2021-12-04; lat=52.23440500966004; lng=20.38634367772659; price_m2=11.18; area_m2=42034
transaction_date=2021-12-03; lat=52.2321442639539; lng=20.453146928583564; price_m2=29.99; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-03; lat=52.231235931435336; lng=20.452526025139257; price_m2=33.32; area_m2=3001
transaction_date=2021-11-29; lat=52.21391947945204; lng=20.43197529299382; price_m2=20; area_m2=2665
transaction_date=2021-11-24; lat=52.20697971832717; lng=20.40639314329847; price_m2=133.88; area_m2=859
transaction_date=2021-11-12; lat=52.21829681910424; lng=20.425597107713333; price_m2=83.84; area_m2=1491
transaction_date=2021-11-06; lat=52.22147833997492; lng=20.447922341667244; price_m2=63.03; area_m2=1063
transaction_date=2021-11-02; lat=52.20379164095612; lng=20.390715655158353; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-29; lat=52.20840839393952; lng=20.464413348624095; price_m2=191.37; area_m2=1437
transaction_date=2021-10-26; lat=52.19984724005585; lng=20.389174051277074; price_m2=256.19; area_m2=1171
transaction_date=2021-10-26; lat=52.20012308715723; lng=20.389181625157864; price_m2=254.24; area_m2=1180
transaction_date=2021-10-25; lat=52.19530431119631; lng=20.339769506983476; price_m2=41.74; area_m2=1198
transaction_date=2021-10-19; lat=52.18721121463304; lng=20.313766227471035; price_m2=7.74; area_m2=21700
transaction_date=2021-10-19; lat=52.169124082893454; lng=20.385725212580322; price_m2=48.03; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-19; lat=52.16882432005836; lng=20.385549623827448; price_m2=48.03; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-12; lat=52.210521154374696; lng=20.4051407043203; price_m2=110.65; area_m2=723
transaction_date=2021-10-12; lat=52.20985831095041; lng=20.404784223453433; price_m2=60.74; area_m2=1317
transaction_date=2021-10-11; lat=52.20988571307301; lng=20.433109500740525; price_m2=123.5; area_m2=1085
transaction_date=2021-10-11; lat=52.210249490841086; lng=20.43331991160703; price_m2=89.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-10-07; lat=52.20745970719801; lng=20.43742413529619; price_m2=154; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-07; lat=52.20782410515883; lng=20.43756447798571; price_m2=145.15; area_m2=1061
transaction_date=2021-10-05; lat=52.190891460824325; lng=20.37792110510264; price_m2=10; area_m2=9999
transaction_date=2021-10-05; lat=52.19097113078499; lng=20.325934065977776; price_m2=19.24; area_m2=3014
transaction_date=2021-10-05; lat=52.192153322493645; lng=20.325930777246842; price_m2=19.33; area_m2=3001
transaction_date=2021-10-04; lat=52.218722566652275; lng=20.40649909710378; price_m2=44.82; area_m2=2365
transaction_date=2021-09-30; lat=52.20010924310266; lng=20.324582921625506; price_m2=97.9; area_m2=715
transaction_date=2021-09-30; lat=52.200157176758395; lng=20.32439942559943; price_m2=141.7; area_m2=494
transaction_date=2021-09-28; lat=52.208556238937476; lng=20.4327164064315; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-28; lat=52.20294433414816; lng=20.43303660493108; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-20; lat=52.19185471928638; lng=20.43227406370293; price_m2=210.04; area_m2=976
transaction_date=2021-09-20; lat=52.19192596196822; lng=20.431871710237647; price_m2=218.09; area_m2=940
transaction_date=2021-09-16; lat=52.19448013314601; lng=20.427450645999084; price_m2=153.65; area_m2=781
transaction_date=2021-09-13; lat=52.182041680906046; lng=20.319678905682576; price_m2=13.1; area_m2=8400
transaction_date=2021-09-13; lat=52.18183487752152; lng=20.31928355971562; price_m2=13.25; area_m2=8300
transaction_date=2021-09-09; lat=52.20697955401371; lng=20.437951333896002; price_m2=61.32; area_m2=1109
transaction_date=2021-09-09; lat=52.199783884498075; lng=20.427725588227737; price_m2=850; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=52.23518058840489; lng=20.393617873599105; price_m2=45.82; area_m2=533
transaction_date=2021-08-31; lat=52.195964590415116; lng=20.335921993267636; price_m2=84.84; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=52.204970755188185; lng=20.335737977245813; price_m2=22.16; area_m2=3520
transaction_date=2021-08-26; lat=52.208377827153086; lng=20.412044863848262; price_m2=148.9; area_m2=1041
transaction_date=2021-08-23; lat=52.19946714799878; lng=20.392323771544365; price_m2=118.11; area_m2=1016
transaction_date=2021-08-23; lat=52.20211937372609; lng=20.322922004981336; price_m2=54.96; area_m2=1301
transaction_date=2021-08-10; lat=52.19900169547095; lng=20.427505479658883; price_m2=88; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=52.20721464344608; lng=20.359364856506353; price_m2=48.72; area_m2=1129
transaction_date=2021-07-28; lat=52.20937963766; lng=20.423806645935063; price_m2=198.29; area_m2=1402
transaction_date=2021-07-23; lat=52.23057314520327; lng=20.452397449063312; price_m2=572.95; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-13; lat=52.208984617752655; lng=20.437418846409237; price_m2=69.42; area_m2=1138
transaction_date=2021-07-12; lat=52.2249005160528; lng=20.402914895487687; price_m2=21.72; area_m2=3054
transaction_date=2021-07-12; lat=52.2248565805416; lng=20.40185588290035; price_m2=40.93; area_m2=1621
transaction_date=2021-07-08; lat=52.20176573281372; lng=20.322618437731094; price_m2=55; area_m2=1230
transaction_date=2021-07-06; lat=52.21165321341424; lng=20.428949865740744; price_m2=74.79; area_m2=1337
transaction_date=2021-06-26; lat=52.21775346516983; lng=20.424476304919676; price_m2=40; area_m2=2237
transaction_date=2021-05-31; lat=52.20452114980307; lng=20.437244594693613; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2021-05-31; lat=52.20488795291389; lng=20.43770845061686; price_m2=37.31; area_m2=1876
transaction_date=2021-05-27; lat=52.190312737375166; lng=20.314209372067047; price_m2=7.26; area_m2=11300
transaction_date=2021-05-25; lat=52.22732213195151; lng=20.435685563804125; price_m2=5.94; area_m2=25247

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

117 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Teresin?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 141)

Kto kupuje działki w gminie Teresin? Przeanalizowaliśmy strukturę 235 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

91,5%

Firmy

7,7%

Gminy / Skarb Państwa

0,8%

Struktura kupujących na podstawie 235 transakcji.

Na rynku działek w gminie Teresin dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,7% transakcji, a gminy za 0,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Teresin?

Profil ryzyka działek w gminie Teresin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 825).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (2,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Teresin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Teresin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Teresin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Teresin to 113 zł/m² z 141 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Teresin są najtańsze działki?+

W Teresin najniższe ceny notuje obręb Nowa Piasecznica (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 113 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Teresin?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Teresin?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Teresin: wejdź na BIP Teresin lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Teresin?+

W gminie Teresin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3336 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Teresin?+

W gminie Teresin ceny działek porównasz między 26 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Nowa Piasecznica.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

141

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

108

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia