Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Błonie, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Białuty (Błonie) wynosi 35 zł/m² na podstawie 36 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -71,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lutego 2026 | 70 000 zł | 4700 m² | 15 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 359 000 zł | 1548 m² | 232 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 199 000 zł | 1615 m² | 123 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 85 000 zł | 1791 m² | 47 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 130 000 zł | 2239 m² | 58 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 167 250 zł | 22 329 m² | 7 zł/m² |
| 26 października 2020 | 109 800 zł | 1499 m² | 73 zł/m² |
| 9 września 2020 | 45 000 zł | 4279 m² | 11 zł/m² |
| 9 września 2020 | 120 000 zł | 1991 m² | 60 zł/m² |
| 23 czerwca 2020 | 60 000 zł | 2861 m² | 21 zł/m² |
| 20 stycznia 2020 | 99 900 zł | 1548 m² | 65 zł/m² |
| 10 stycznia 2020 | 18 000 zł | 3000 m² | 6 zł/m² |
| 29 października 2019 | 50 000 zł | 1271 m² | 39 zł/m² |
| 1 października 2019 | 99 900 zł | 1579 m² | 63 zł/m² |
| 12 września 2019 | 150 000 zł | 13 500 m² | 11 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 84 900 zł | 1499 m² | 57 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 58 000 zł | 2500 m² | 23 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 100 000 zł | 2867 m² | 35 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 23 892 zł | 1991 m² | 12 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 50 000 zł | 2078 m² | 24 zł/m² |
| 19 października 2018 | 323 864 zł | 40 483 m² | 8 zł/m² |
| 19 października 2018 | 65 000 zł | 4341 m² | 15 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 37 500 zł | 2000 m² | 19 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 460 000 zł | 25 300 m² | 18 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 296 233 zł | 42 319 m² | 7 zł/m² |
| 20 maja 2015 | 210 000 zł | 5800 m² | 36 zł/m² |
| 4 września 2008 | 65 000 zł | 4341 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Białuty wynosi 35 zł/m², czyli -71,4% względem średniej gminy Błonie (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Radonice (44 zł/m²), a najwyższe Bramki (170 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 173 | — | |
| 170 zł/m² | 80 | +15.6% | |
| 101 zł/m² | 64 | — | |
| 61 zł/m² | 50 | — | |
| 160 zł/m² | 45 | — | |
| 92 zł/m² | 44 | — | |
BiałutyTen obręb | 35 zł/m² | 36 | — |
| 107 zł/m² | 35 | — | |
| 109 zł/m² | 33 | — | |
| 84 zł/m² | 33 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 44 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 36 transakcji działkami w obrębie Białuty z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Białuty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Białuty to 35 zł/m² z 36 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Błonie.
W bazie RCN figuruje 36 transakcji z obrębu Białuty (Błonie). Średnia cena 35 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Białuty (35 zł/m²) odbiega o -71,4% od średniej dla gminy Błonie (123 zł/m²). Pozycja 1. wśród 35 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 36 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Białuty (Błonie) ma ok. 2864 m² przy cenie 35 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Białuty (Błonie) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Białuty (35 zł/m²) warto sprawdzić obręb Radonice (44 zł/m²) – najtańszy w gminie Błonie. Gmina liczy 35 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 36 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Białuty o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 35 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie Białuty zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 35 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy