Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Błonie, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Pass (Błonie) wynosi 109 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -12% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 maja 2021 | 22 000 zł | 487 m² | 45 zł/m² |
| 13 lutego 2019 | 720 000 zł | 8755 m² | 82 zł/m² |
| 26 października 2017 | 150 000 zł | 1651 m² | 91 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 850 000 zł | 8755 m² | 97 zł/m² |
| 6 kwietnia 2016 | 8000 zł | 490 m² | 16 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 10 000 zł | 490 m² | 20 zł/m² |
| 23 września 2013 | 10 000 zł | 487 m² | 21 zł/m² |
| 9 listopada 2012 | 3 690 000 zł | 20 000 m² | 185 zł/m² |
| 25 maja 2012 | 68 000 zł | 1651 m² | 41 zł/m² |
| 15 kwietnia 2010 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 10 lipca 2008 | 6000 zł | 500 m² | 12 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 3 225 411 zł | 19 910 m² | 162 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 56 000 zł | 993 m² | 56 zł/m² |
| 9 listopada 2006 | 2500 zł | 400 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pass wynosi 109 zł/m², czyli -12% względem średniej gminy Błonie (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pass najtaniej jest w Białuty (35 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bramki (170 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 173 | — | |
| 170 zł/m² | 80 | +15.6% | |
| 101 zł/m² | 64 | — | |
| 61 zł/m² | 50 | — | |
| 160 zł/m² | 45 | — | |
| 92 zł/m² | 44 | — | |
| 35 zł/m² | 36 | — | |
| 107 zł/m² | 35 | — | |
PassTen obręb | 109 zł/m² | 33 | — |
| 84 zł/m² | 33 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 101 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Pass obejmuje 33 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pass jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4928).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Pass trzeba zapłacić przeciętnie 109 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Błonie) to 123 zł/m².
W obrębie Pass (Błonie) zarejestrowano 33 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 109 zł/m².
Obręb Pass (109 zł/m²) odbiega o -12% od średniej dla gminy Błonie (123 zł/m²). Pozycja 14. wśród 35 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Pass: średnia 109 zł/m², typowa powierzchnia 6855 m², łącznie 33 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Pass: średnia cena z 33 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Pass (109 zł/m²) warto sprawdzić obręb Białuty (35 zł/m²) – najtańszy w gminie Błonie. Gmina liczy 35 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Pass zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 109 zł/m². Na tle gminy Błonie (123 zł/m²) obręb odbiega o -12%.
Cena ziemi rolnej w obrębie Pass zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 109 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
