Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Błonie, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rochaliki (Błonie) wynosi 92 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 92 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 44 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -25,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 maja 2025 | 187 000 zł | 1042 m² | 179 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 210 000 zł | 1177 m² | 178 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 231 972 zł | 19 331 m² | 12 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 190 500 zł | 1000 m² | 191 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 167 000 zł | 950 m² | 176 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 187 000 zł | 1073 m² | 174 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 180 000 zł | 1092 m² | 165 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 177 000 zł | 952 m² | 186 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 165 000 zł | 1165 m² | 142 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 345 000 zł | 2000 m² | 173 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 345 000 zł | 2000 m² | 173 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 140 000 zł | 1092 m² | 128 zł/m² |
| 19 października 2022 | 128 000 zł | 1062 m² | 121 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 125 000 zł | 2000 m² | 63 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 101 000 zł | 1035 m² | 98 zł/m² |
| 18 października 2021 | 134 000 zł | 1001 m² | 134 zł/m² |
| 18 października 2021 | 134 000 zł | 1001 m² | 134 zł/m² |
| 11 października 2021 | 129 500 zł | 1074 m² | 121 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 77 820 zł | 1126 m² | 69 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 102 000 zł | 1058 m² | 96 zł/m² |
| 18 lutego 2021 | 78 500 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 79 000 zł | 1230 m² | 64 zł/m² |
| 19 listopada 2020 | 88 500 zł | 1073 m² | 82 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 62 000 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 85 500 zł | 1005 m² | 85 zł/m² |
| 26 października 2020 | 88 500 zł | 1074 m² | 82 zł/m² |
| 23 października 2020 | 88 500 zł | 1042 m² | 85 zł/m² |
| 20 października 2020 | 95 000 zł | 1073 m² | 89 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 69 500 zł | 1171 m² | 59 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 64 500 zł | 951 m² | 68 zł/m² |
| 20 kwietnia 2020 | 63 000 zł | 1009 m² | 62 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 70 000 zł | 1072 m² | 65 zł/m² |
| 2 marca 2020 | 65 000 zł | 951 m² | 68 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 75 700 zł | 1073 m² | 71 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 71 000 zł | 1069 m² | 66 zł/m² |
| 11 października 2019 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 10 września 2019 | 71 500 zł | 1000 m² | 72 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 144 500 zł | 1073 m² | 135 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 144 500 zł | 1073 m² | 135 zł/m² |
| 11 lipca 2019 | 67 500 zł | 1005 m² | 67 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 76 000 zł | 1074 m² | 71 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 64 500 zł | 951 m² | 68 zł/m² |
| 30 października 2018 | 64 500 zł | 1120 m² | 58 zł/m² |
| 26 września 2018 | 73 500 zł | 1076 m² | 68 zł/m² |
| 23 lipca 2018 | 70 000 zł | 1118 m² | 63 zł/m² |
| 10 maja 2017 | 84 000 zł | 1032 m² | 81 zł/m² |
| 13 lutego 2017 | 149 500 zł | 1123 m² | 133 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 76 000 zł | 1074 m² | 71 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 73 000 zł | 1074 m² | 68 zł/m² |
| 21 października 2011 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 20 września 2011 | 50 000 zł | 1032 m² | 48 zł/m² |
| 26 maja 2011 | 80 500 zł | 1075 m² | 75 zł/m² |
| 23 maja 2011 | 80 000 zł | 1074 m² | 74 zł/m² |
| 5 stycznia 2011 | 77 500 zł | 1001 m² | 77 zł/m² |
| 26 października 2009 | 100 zł | 12 m² | 8 zł/m² |
| 26 października 2009 | 99 500 zł | 1073 m² | 93 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 420 zł | 12 m² | 35 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 70 000 zł | 13 002 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rochaliki wynosi 92 zł/m², czyli -25,3% względem średniej gminy Błonie (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Białuty (35 zł/m²), a najwyższe Bramki (170 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 173 | — | |
| 170 zł/m² | 80 | +15.6% | |
| 101 zł/m² | 64 | — | |
| 61 zł/m² | 50 | — | |
| 160 zł/m² | 45 | — | |
RochalikiTen obręb | 92 zł/m² | 44 | — |
| 35 zł/m² | 36 | — | |
| 107 zł/m² | 35 | — | |
| 109 zł/m² | 33 | — | |
| 84 zł/m² | 33 | — | |
| 143 zł/m² | 32 | — | |
| 101 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rochaliki obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rochaliki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4928).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Rochaliki trzeba zapłacić przeciętnie 92 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Błonie) to 123 zł/m².
W obrębie Rochaliki (Błonie) zarejestrowano 44 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 92 zł/m².
Obręb Rochaliki (92 zł/m²) odbiega o -25,3% od średniej dla gminy Błonie (123 zł/m²). Pozycja 8. wśród 35 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 44 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Rochaliki: średnia 92 zł/m², typowa powierzchnia 1073 m², łącznie 44 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Rochaliki: średnia cena z 44 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Rochaliki (92 zł/m²) warto sprawdzić obręb Białuty (35 zł/m²) – najtańszy w gminie Błonie. Gmina liczy 35 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Rochaliki zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 92 zł/m². Na tle gminy Błonie (123 zł/m²) obręb odbiega o -25,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rochaliki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 44 transakcji to 92 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
