Ceny działek Kaputy – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kaputy to 303 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest 7. najdroższy z 15 w rankingu gminy Ożarów Mazowiecki.

Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Kaputy (dane RCN, Ożarów Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 303 zł/m².

Ceny w obrębie Kaputy (303 zł/m²) różnią się o -19,5% od średniej gminnej 376 zł/m². W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Kaputy mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 303 zł/m², a na tle gminy Ożarów Mazowiecki (376 zł/m²) obręb odbiega o -19,5%.

Sprawdzenie działki w obrębie Kaputy powinno objąć średnią cenę z 32 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Ożarów Mazowiecki ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pogroszew Kol. (169 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Kaputy wynosi brak danych% r/r przy średniej 303 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Kaputy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 303 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.