Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2210 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 779 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ożarów Mazowiecki wynosi 288 zł/m² na podstawie 779 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +15,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 288 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 779 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +15.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 288 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 324 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (-4,9% vs powiat 302 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu warszawski zachodniego, Gmina Ożarów Mazowiecki zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Ożarów Mazowiecki rosną dynamicznie: +15% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 288 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Ożarów Mazowiecki notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 39,7% transakcji w gminie Ożarów Mazowiecki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 288 zł/m² | 779 | 35,3% |
| Rolne | 68 zł/m² | 223 | 10,1% |
| Usługowe | 309 zł/m² | 74 | 3,4% |
| Przemysłowe | 219 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 462 zł/m² | 1120 | 50,8% |
Działki budowlane w gminie Ożarów Mazowiecki kosztują średnio 288 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ożarów Mazowiecki widzimy obecnie 324 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
73 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 324 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PGR Wolskie | 25 zł/m² | 12 428 zł | 500 m² | Gratka | 39 |
 PGR Pilaszków | 60 zł/m² | 1 800 000 zł | 29 800 m² | adresowo | 30 |
 Święcice | 150 zł/m² | 280 000 zł | 1 863 m² | szybko | 39 |
 Pogroszew Kol. | 205 zł/m² | 250 000 zł | 1 219 m² | adresowo | 38 |
 Myszczyn | 210 zł/m² | 2 730 000 zł | 13 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 0008 | 259 zł/m² | 450 000 zł | 1 737 m² | adresowo | 4 |
 SHR Płochocin | 279 zł/m² | 950 000 zł | 3 400 m² | szybko | 31 |
 Święcice | 289 zł/m² | 399 999 zł | 1 383 m² | sprzedajemy | 38 |
 Święcice | 329 zł/m² | 2 990 000 zł | 9 086 m² | adresowo | 30 |
szszybko 0008 | 350 zł/m² | 8 750 000 zł | 25 000 m² | szybko | 39 |
W gminie Ożarów Mazowiecki najtaniej jest w Wolskie (156 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w PGR Kręczki Kaputy (1286 zł/m²).
Gmina Ożarów Mazowiecki obejmuje 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wolskie (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bronisze
398 zł/m² · 18 transakcji
Domaniewek I
brak danych · 0 transakcji
Duchnice
328 zł/m² · 96 transakcji
Gołaszew
brak danych · 7 transakcji
Jawczyce
320 zł/m² · 22 transakcji
Kaputy
335 zł/m² · 32 transakcji
Konotopa
210 zł/m² · 87 transakcji
Koprki
brak danych · 11 transakcji
Macierzysz
264 zł/m² · 32 transakcji
Michałówek
brak danych · 0 transakcji
Mory
448 zł/m² · 26 transakcji
Myszczyn
411 zł/m² · 27 transakcji
Ołtarzew
445 zł/m² · 36 transakcji
Orły
brak danych · 5 transakcji
Ośr.dośw.macierzysz
brak danych · 0 transakcji
PGR Gołaszew
brak danych · 0 transakcji
PGR Kręczki Kaputy
1286 zł/m² · 160 transakcji
PGR Pilaszków
brak danych · 7 transakcji
PGR Strzykuły
276 zł/m² · 21 transakcji
PGR Szeligi
437 zł/m² · 21 transakcji
PGR Wolskie
226 zł/m² · 19 transakcji
Pilaszków
200 zł/m² · 17 transakcji
Piotrkówek Duży
brak danych · 5 transakcji
Piotrkówek Mały
318 zł/m² · 15 transakcji
Płochocin
189 zł/m² · 55 transakcji
Pogroszew
173 zł/m² · 25 transakcji
Pogroszew Kol.
170 zł/m² · 42 transakcji
SHRO Bronisze
336 zł/m² · 24 transakcji
SHR Płochocin
brak danych · 10 transakcji
SHR Wolica
214 zł/m² · 28 transakcji
Święcice
296 zł/m² · 51 transakcji
Umiastów
351 zł/m² · 35 transakcji
Wieruchów
238 zł/m² · 27 transakcji
Wolskie
156 zł/m² · 15 transakcji
Czy gminie Ożarów Mazowiecki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Ożarów Mazowiecki (288 zł/m²) są o 3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie warszawski zachodnim (279 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Izabelin | 619 zł/m² | 297 | +66.9% |
| Stare Babice | 444 zł/m² | 1431 | +21.4% |
| Łomianki | 347 zł/m² | 415 | +16.2% |
| Ożarów Mazowiecki | 288 zł/m² | 779 | +15.0% |
| Leszno | 211 zł/m² | 848 | -2.6% |
| Błonie | 123 zł/m² | 719 | +9.5% |
| Kampinos | 86 zł/m² | 143 | -15.3% |
Mapa dla gminy Ożarów Mazowiecki obejmuje 2210 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
783 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3919 transakcji w gminie Ożarów Mazowiecki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,3%
Firmy
16,9%
Gminy / Skarb Państwa
10,8%
Struktura kupujących na podstawie 3919 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ożarów Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 72,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 16,9% transakcji, a gminy za 10,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Ożarów Mazowiecki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 319).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Ożarów Mazowiecki kształtuje się na poziomie 288 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 779 transakcji). Typowa działka ma 2272 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Ożarów Mazowiecki zmieniły się o +15% (GUGiK, 2026). Średnia cena 288 zł/m² dotyczy 779 transakcji.
Szukając tanich działek w Ożarów Mazowiecki, zacznij od obrębu Wolskie. Gmina ma 34 obrębów ze średnią gminną 288 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ożarów Mazowiecki to 288 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2272 m².
Przy trendzie +15% r/r i średniej 288 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Ożarów Mazowiecki jest aktywny. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Ożarów Mazowiecki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Ożarów Mazowiecki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Ożarów Mazowiecki to 2272 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Ożarów Mazowiecki działa 34 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 288 zł/m² z 779 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2210 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
