Ceny działek Ołtarzew – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ołtarzew to 403 zł/m² z 27 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 15 w rankingu gminy Ożarów Mazowiecki.

Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Ołtarzew (dane RCN, Ożarów Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 403 zł/m².

Obręb Ołtarzew (403 zł/m²) różni się o +7,2% od średniej dla gminy Ożarów Mazowiecki (376 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 15. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) ma ok. 1000 m² przy cenie 403 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Ołtarzew powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 34 obrębów gminy Ożarów Mazowiecki najtańszy jest Pogroszew Kol. (169 zł/m²), a obręb Ołtarzew ma średnią 403 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ołtarzew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 403 zł/m² z 27 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Ołtarzew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 403 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.