Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

445 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ołtarzew – maj 2026

Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) wynosi 445 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 418,90 haok. 0,5 km od środka gminy Ożarów Mazowiecki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	445 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	36	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+54,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 listopada 2025	1 600 000 zł	35 930 m²	45 zł/m²
6 listopada 2025	500 000 zł	11 483 m²	44 zł/m²
15 lipca 2025	610 000 zł	1000 m²	610 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
9 sierpnia 2024	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²
17 kwietnia 2024	500 000 zł	1000 m²	500 zł/m²
23 grudnia 2020	485 080 zł	1448 m²	335 zł/m²
23 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
21 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
29 września 2020	12 000 zł	522 m²	23 zł/m²
15 września 2020	270 000 zł	900 m²	300 zł/m²
16 lipca 2020	500 zł	13 m²	38 zł/m²
21 maja 2020	600 000 zł	2003 m²	300 zł/m²
29 listopada 2019	1 500 000 zł	4654 m²	322 zł/m²
27 czerwca 2019	2 450 000 zł	25 175 m²	97 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
21 czerwca 2018	200 000 zł	950 m²	211 zł/m²
14 maja 2018	199 000 zł	1380 m²	144 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	500 m²	406 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	450 m²	451 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3428 m²	700 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3393 m²	707 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3859 m²	130 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3900 m²	128 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
12 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
12 maja 2017	71 000 zł	450 m²	158 zł/m²
20 grudnia 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
20 grudnia 2016	92 000 zł	450 m²	204 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
9 listopada 2016	6000 zł	13 m²	462 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
7 października 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
15 kwietnia 2016	35 000 zł	1800 m²	19 zł/m²
29 lutego 2016	180 000 zł	951 m²	189 zł/m²
26 września 2015	140 000 zł	1283 m²	109 zł/m²
26 września 2015	160 000 zł	1600 m²	100 zł/m²
19 sierpnia 2015	200 000 zł	21 600 m²	9 zł/m²
20 maja 2015	205 000 zł	900 m²	228 zł/m²
13 lutego 2015	1 000 000 zł	37 500 m²	27 zł/m²
29 września 2014	1 370 000 zł	27 400 m²	50 zł/m²
25 czerwca 2013	5000 zł	122 m²	41 zł/m²
14 sierpnia 2008	75 000 zł	1500 m²	50 zł/m²
29 lipca 2008	343 894 zł	1225 m²	281 zł/m²
22 stycznia 2008	3 640 000 zł	11 200 m²	325 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ołtarzew

Różnica 98,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Ołtarzew jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	319 zł/m²	633 zł/m²	+98,7%	445 zł/m²	36

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ożarów Mazowiecki

Średnia cena działek w obrębie Ołtarzew wynosi 445 zł/m², czyli +54,6% względem średniej gminy Ożarów Mazowiecki (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wolskie (156 zł/m²), a najwyższe PGR Kręczki Kaputy (1286 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ożarów Mazowiecki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
PGR Kręczki Kaputy	1286 zł/m²	160	—
Duchnice	328 zł/m²	96	—
Konotopa	210 zł/m²	87	—
Płochocin	189 zł/m²	55	—
Święcice	296 zł/m²	51	—
Pogroszew Kol.	170 zł/m²	42	—
OłtarzewTen obręb	445 zł/m²	36	—
Umiastów	351 zł/m²	35	—
Kaputy	335 zł/m²	32	—
Macierzysz	264 zł/m²	32	—
SHR Wolica	214 zł/m²	28	—
Wolskie	156 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Ożarów Mazowiecki

Myszczyn Wieruchów Mory Pogroszew SHRO Bronisze Jawczyce PGR Szeligi PGR Strzykuły PGR Wolskie Bronisze Pilaszków Piotrkówek Mały

Zobacz wszystkie 34 obrębów w Ożarów Mazowiecki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Ołtarzew

Mapa dla obrębu Ołtarzew obejmuje 86 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-06; lat=52.217489560230895; lng=20.770687032171658; price_m2=44.53; area_m2=35930
transaction_date=2025-11-06; lat=52.2185089995674; lng=20.77020130500616; price_m2=43.54; area_m2=11483
transaction_date=2025-07-15; lat=52.21412610585006; lng=20.759120998478064; price_m2=610; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-02; lat=52.215154324231534; lng=20.749640232941896; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-09-02; lat=52.21530734203253; lng=20.74969387744046; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-08-09; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=27.78; area_m2=1800
transaction_date=2024-04-17; lat=52.21377473491638; lng=20.75900237080253; price_m2=500; area_m2=1000
transaction_date=2020-12-23; lat=52.21002695327189; lng=20.76703172009534; price_m2=335; area_m2=1448
transaction_date=2020-10-23; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-10-21; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-09-29; lat=52.21478525768079; lng=20.754905835668403; price_m2=22.99; area_m2=522
transaction_date=2020-09-15; lat=52.21222811847253; lng=20.76005865927258; price_m2=300; area_m2=900
transaction_date=2020-07-16; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=38.46; area_m2=13
transaction_date=2020-05-21; lat=52.2117786187751; lng=20.759941574976775; price_m2=299.55; area_m2=2003
transaction_date=2019-11-29; lat=52.21164343415589; lng=20.768146986446087; price_m2=322.3; area_m2=4654
transaction_date=2019-06-27; lat=52.221817992878385; lng=20.772896322158452; price_m2=97.32; area_m2=25175
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21428862339856; lng=20.750892755508353; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21442343551714; lng=20.750907855016358; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-06-21; lat=52.21256676751323; lng=20.759667570183353; price_m2=210.53; area_m2=950
transaction_date=2018-05-14; lat=52.21425575509244; lng=20.771497898137714; price_m2=144.2; area_m2=1380
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21338744733363; lng=20.74943991102106; price_m2=406; area_m2=500
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21323522506299; lng=20.749348308715206; price_m2=451.11; area_m2=450
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21227652020958; lng=20.761745865048216; price_m2=700.12; area_m2=3428
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21264462430251; lng=20.76198288671881; price_m2=707.34; area_m2=3393
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20952726479628; lng=20.759842745851486; price_m2=129.57; area_m2=3859
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20936191853691; lng=20.759533001662703; price_m2=128.21; area_m2=3900
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213143852186704; lng=20.749914425981913; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213293362870765; lng=20.749967210824195; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21366535280521; lng=20.750672707376868; price_m2=157.78; area_m2=450
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21354071212688; lng=20.750628705722228; price_m2=204.44; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21403931966752; lng=20.750804713544067; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=461.54; area_m2=13
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21416396034642; lng=20.750848752756045; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21397478411182; lng=20.75020780784767; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21411107275779; lng=20.750255913475222; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-04-15; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=19.44; area_m2=1800
transaction_date=2016-02-29; lat=52.21336538985865; lng=20.754029483617003; price_m2=189.27; area_m2=951
transaction_date=2015-09-26; lat=52.212928915928856; lng=20.754797182610154; price_m2=109.12; area_m2=1283
transaction_date=2015-09-26; lat=52.21352432243689; lng=20.754961164058606; price_m2=100; area_m2=1600
transaction_date=2015-08-19; lat=52.21799049679634; lng=20.756233527801477; price_m2=9.26; area_m2=21600
transaction_date=2015-05-20; lat=52.21394361699917; lng=20.749563577759158; price_m2=227.78; area_m2=900
transaction_date=2015-02-13; lat=52.20425108204436; lng=20.771129530855493; price_m2=26.67; area_m2=37500
transaction_date=2014-09-29; lat=52.200843713800026; lng=20.768356725596366; price_m2=50; area_m2=27400
transaction_date=2013-06-25; lat=52.21278227646298; lng=20.75489553391626; price_m2=40.98; area_m2=122
transaction_date=2008-08-14; lat=52.21249121624359; lng=20.760887773118384; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2008-07-29; lat=52.22216039259143; lng=20.77370127742141; price_m2=280.73; area_m2=1225
transaction_date=2008-01-22; lat=52.208517795684315; lng=20.753775387117237; price_m2=325; area_m2=11200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ołtarzew?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ołtarzew wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ołtarzew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ołtarzew i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ołtarzew?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ołtarzew to 445 zł/m² z 36 transakcji. Obręb zajmuje 22. pozycję cenową w gminie Ożarów Mazowiecki.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ołtarzew?+

W bazie RCN figuruje 36 transakcji z obrębu Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki). Średnia cena 445 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Ołtarzew wypada cenowo na tle gminy Ożarów Mazowiecki?+

Obręb Ołtarzew (445 zł/m²) odbiega o +54,6% od średniej dla gminy Ożarów Mazowiecki (288 zł/m²). Pozycja 22. wśród 34 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 36 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ołtarzew?+

Typowa działka w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) ma ok. 1000 m² przy cenie 445 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ołtarzew?+

Konkretną działkę w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Ożarów Mazowiecki warto sprawdzić?+

Oprócz Ołtarzew (445 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wolskie (156 zł/m²) – najtańszy w gminie Ożarów Mazowiecki. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ołtarzew?+

Dane z 36 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ołtarzew o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 445 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

445 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

445 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ołtarzew – maj 2026

Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 418,90 haok. 0,5 km od środka gminy Ożarów Mazowiecki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	445 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	36	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+54,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 listopada 2025	1 600 000 zł	35 930 m²	45 zł/m²
6 listopada 2025	500 000 zł	11 483 m²	44 zł/m²
15 lipca 2025	610 000 zł	1000 m²	610 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
2 września 2024	297 000 zł	450 m²	660 zł/m²
9 sierpnia 2024	50 000 zł	1800 m²	28 zł/m²
17 kwietnia 2024	500 000 zł	1000 m²	500 zł/m²
23 grudnia 2020	485 080 zł	1448 m²	335 zł/m²
23 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
21 października 2020	123 zł	13 m²	9 zł/m²
29 września 2020	12 000 zł	522 m²	23 zł/m²
15 września 2020	270 000 zł	900 m²	300 zł/m²
16 lipca 2020	500 zł	13 m²	38 zł/m²
21 maja 2020	600 000 zł	2003 m²	300 zł/m²
29 listopada 2019	1 500 000 zł	4654 m²	322 zł/m²
27 czerwca 2019	2 450 000 zł	25 175 m²	97 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
23 listopada 2018	255 000 zł	450 m²	567 zł/m²
21 czerwca 2018	200 000 zł	950 m²	211 zł/m²
14 maja 2018	199 000 zł	1380 m²	144 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	500 m²	406 zł/m²
30 stycznia 2018	203 000 zł	450 m²	451 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3428 m²	700 zł/m²
15 grudnia 2017	2 400 000 zł	3393 m²	707 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3859 m²	130 zł/m²
21 lipca 2017	500 000 zł	3900 m²	128 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
17 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
17 maja 2017	89 500 zł	450 m²	199 zł/m²
12 maja 2017	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
12 maja 2017	71 000 zł	450 m²	158 zł/m²
20 grudnia 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
20 grudnia 2016	92 000 zł	450 m²	204 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
9 listopada 2016	6000 zł	13 m²	462 zł/m²
9 listopada 2016	98 000 zł	450 m²	218 zł/m²
7 października 2016	3000 zł	13 m²	231 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
7 października 2016	205 000 zł	450 m²	456 zł/m²
15 kwietnia 2016	35 000 zł	1800 m²	19 zł/m²
29 lutego 2016	180 000 zł	951 m²	189 zł/m²
26 września 2015	140 000 zł	1283 m²	109 zł/m²
26 września 2015	160 000 zł	1600 m²	100 zł/m²
19 sierpnia 2015	200 000 zł	21 600 m²	9 zł/m²
20 maja 2015	205 000 zł	900 m²	228 zł/m²
13 lutego 2015	1 000 000 zł	37 500 m²	27 zł/m²
29 września 2014	1 370 000 zł	27 400 m²	50 zł/m²
25 czerwca 2013	5000 zł	122 m²	41 zł/m²
14 sierpnia 2008	75 000 zł	1500 m²	50 zł/m²
29 lipca 2008	343 894 zł	1225 m²	281 zł/m²
22 stycznia 2008	3 640 000 zł	11 200 m²	325 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ołtarzew

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	319 zł/m²	633 zł/m²	+98,7%	445 zł/m²	36

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ożarów Mazowiecki

Średnia cena działek w obrębie Ołtarzew wynosi 445 zł/m², czyli +54,6% względem średniej gminy Ożarów Mazowiecki (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wolskie (156 zł/m²), a najwyższe PGR Kręczki Kaputy (1286 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ożarów Mazowiecki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
PGR Kręczki Kaputy	1286 zł/m²	160	—
Duchnice	328 zł/m²	96	—
Konotopa	210 zł/m²	87	—
Płochocin	189 zł/m²	55	—
Święcice	296 zł/m²	51	—
Pogroszew Kol.	170 zł/m²	42	—
OłtarzewTen obręb	445 zł/m²	36	—
Umiastów	351 zł/m²	35	—
Kaputy	335 zł/m²	32	—
Macierzysz	264 zł/m²	32	—
SHR Wolica	214 zł/m²	28	—
Wolskie	156 zł/m²	15	—

Sprawdź inne obręby w Ożarów Mazowiecki

Myszczyn Wieruchów Mory Pogroszew SHRO Bronisze Jawczyce PGR Szeligi PGR Strzykuły PGR Wolskie Bronisze Pilaszków Piotrkówek Mały

Zobacz wszystkie 34 obrębów w Ożarów Mazowiecki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Ołtarzew

Mapa dla obrębu Ołtarzew obejmuje 86 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-06; lat=52.217489560230895; lng=20.770687032171658; price_m2=44.53; area_m2=35930
transaction_date=2025-11-06; lat=52.2185089995674; lng=20.77020130500616; price_m2=43.54; area_m2=11483
transaction_date=2025-07-15; lat=52.21412610585006; lng=20.759120998478064; price_m2=610; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-02; lat=52.215154324231534; lng=20.749640232941896; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-09-02; lat=52.21530734203253; lng=20.74969387744046; price_m2=660; area_m2=450
transaction_date=2024-08-09; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=27.78; area_m2=1800
transaction_date=2024-04-17; lat=52.21377473491638; lng=20.75900237080253; price_m2=500; area_m2=1000
transaction_date=2020-12-23; lat=52.21002695327189; lng=20.76703172009534; price_m2=335; area_m2=1448
transaction_date=2020-10-23; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-10-21; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=9.46; area_m2=13
transaction_date=2020-09-29; lat=52.21478525768079; lng=20.754905835668403; price_m2=22.99; area_m2=522
transaction_date=2020-09-15; lat=52.21222811847253; lng=20.76005865927258; price_m2=300; area_m2=900
transaction_date=2020-07-16; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=38.46; area_m2=13
transaction_date=2020-05-21; lat=52.2117786187751; lng=20.759941574976775; price_m2=299.55; area_m2=2003
transaction_date=2019-11-29; lat=52.21164343415589; lng=20.768146986446087; price_m2=322.3; area_m2=4654
transaction_date=2019-06-27; lat=52.221817992878385; lng=20.772896322158452; price_m2=97.32; area_m2=25175
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21428862339856; lng=20.750892755508353; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-11-23; lat=52.21442343551714; lng=20.750907855016358; price_m2=566.67; area_m2=450
transaction_date=2018-06-21; lat=52.21256676751323; lng=20.759667570183353; price_m2=210.53; area_m2=950
transaction_date=2018-05-14; lat=52.21425575509244; lng=20.771497898137714; price_m2=144.2; area_m2=1380
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21338744733363; lng=20.74943991102106; price_m2=406; area_m2=500
transaction_date=2018-01-30; lat=52.21323522506299; lng=20.749348308715206; price_m2=451.11; area_m2=450
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21227652020958; lng=20.761745865048216; price_m2=700.12; area_m2=3428
transaction_date=2017-12-15; lat=52.21264462430251; lng=20.76198288671881; price_m2=707.34; area_m2=3393
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20952726479628; lng=20.759842745851486; price_m2=129.57; area_m2=3859
transaction_date=2017-07-21; lat=52.20936191853691; lng=20.759533001662703; price_m2=128.21; area_m2=3900
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213143852186704; lng=20.749914425981913; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-17; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-17; lat=52.213293362870765; lng=20.749967210824195; price_m2=198.89; area_m2=450
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2017-05-12; lat=52.21366535280521; lng=20.750672707376868; price_m2=157.78; area_m2=450
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-12-20; lat=52.21354071212688; lng=20.750628705722228; price_m2=204.44; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21403931966752; lng=20.750804713544067; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=461.54; area_m2=13
transaction_date=2016-11-09; lat=52.21416396034642; lng=20.750848752756045; price_m2=217.78; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21451618501424; lng=20.750591004330452; price_m2=230.77; area_m2=13
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21397478411182; lng=20.75020780784767; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-10-07; lat=52.21411107275779; lng=20.750255913475222; price_m2=455.56; area_m2=450
transaction_date=2016-04-15; lat=52.21782144419455; lng=20.75862872862743; price_m2=19.44; area_m2=1800
transaction_date=2016-02-29; lat=52.21336538985865; lng=20.754029483617003; price_m2=189.27; area_m2=951
transaction_date=2015-09-26; lat=52.212928915928856; lng=20.754797182610154; price_m2=109.12; area_m2=1283
transaction_date=2015-09-26; lat=52.21352432243689; lng=20.754961164058606; price_m2=100; area_m2=1600
transaction_date=2015-08-19; lat=52.21799049679634; lng=20.756233527801477; price_m2=9.26; area_m2=21600
transaction_date=2015-05-20; lat=52.21394361699917; lng=20.749563577759158; price_m2=227.78; area_m2=900
transaction_date=2015-02-13; lat=52.20425108204436; lng=20.771129530855493; price_m2=26.67; area_m2=37500
transaction_date=2014-09-29; lat=52.200843713800026; lng=20.768356725596366; price_m2=50; area_m2=27400
transaction_date=2013-06-25; lat=52.21278227646298; lng=20.75489553391626; price_m2=40.98; area_m2=122
transaction_date=2008-08-14; lat=52.21249121624359; lng=20.760887773118384; price_m2=50; area_m2=1500
transaction_date=2008-07-29; lat=52.22216039259143; lng=20.77370127742141; price_m2=280.73; area_m2=1225
transaction_date=2008-01-22; lat=52.208517795684315; lng=20.753775387117237; price_m2=325; area_m2=11200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ołtarzew?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ołtarzew wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ołtarzew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ołtarzew i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ołtarzew?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ołtarzew to 445 zł/m² z 36 transakcji. Obręb zajmuje 22. pozycję cenową w gminie Ożarów Mazowiecki.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ołtarzew?+

W bazie RCN figuruje 36 transakcji z obrębu Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki). Średnia cena 445 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Ołtarzew wypada cenowo na tle gminy Ożarów Mazowiecki?+

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ołtarzew?+

Typowa działka w obrębie Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki) ma ok. 1000 m² przy cenie 445 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ołtarzew?+

Jakie inne obręby w gminie Ożarów Mazowiecki warto sprawdzić?+

Oprócz Ołtarzew (445 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wolskie (156 zł/m²) – najtańszy w gminie Ożarów Mazowiecki. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ołtarzew?+

Dane z 36 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ołtarzew o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 445 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

445 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ołtarzew – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ołtarzew

Działki na sprzedaż w obrębie Ołtarzew

Porównanie z innymi obrębami w Ożarów Mazowiecki

Sprawdź inne obręby w Ożarów Mazowiecki

Zobacz wszystkie 34 obrębów w Ożarów Mazowiecki

Mapa działek w obrębie Ołtarzew

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ołtarzew?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ołtarzew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ołtarzew i porównać je z okolicą?

Ceny działek Ołtarzew – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Ołtarzew

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ołtarzew

Działki na sprzedaż w obrębie Ołtarzew

Porównanie z innymi obrębami w Ożarów Mazowiecki

Sprawdź inne obręby w Ożarów Mazowiecki

Zobacz wszystkie 34 obrębów w Ożarów Mazowiecki

Mapa działek w obrębie Ołtarzew

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ołtarzew?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ołtarzew? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ołtarzew i porównać je z okolicą?