Profil gminy
łańcucki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łańcut wynosi 103 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -32,5%. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 103 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 103 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -17,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Łańcut w rankingu gmin powiatu łańcuckiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 91/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łańcut ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w gminie Łańcut jest w trendzie spadkowym: -32,5% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 103 zł/m² (RCN).
Niższe ceny w gminie Łańcut rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 99,1% transakcji w gminie Łańcut dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 281 | 85,2% |
| Budowlane | 103 zł/m² | 44 | 13,3% |
| Leśne | 6 zł/m² | 5 | 1,5% |
Działki budowlane w gminie Łańcut kosztują średnio 103 zł/m² – 0,4% więcej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Łańcut praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 1,1%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 48 zł/m² | +306,7% | 26 zł/m² | 281 |
| Budowlane | 103 zł/m² | 102 zł/m² | -1,1% | 103 zł/m² | 44 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łańcut dostępnych jest 80 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Łańcut dostępnych jest 80 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 80 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 80 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Handzlówka | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | nieruchomosci-online | 82 |
 Kraczkowa | 25 zł/m² | 25 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Kraczkowa | 27 zł/m² | 899 000 zł | 33 000 m² | Otodom | 49 |
Czy gminie Łańcut jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Łańcut (103 zł/m²) są o 16% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (89 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łańcut | 184 zł/m² | 68 | +28.6% |
| Czarna | 149 zł/m² | 1917 | --- |
| Łańcut | 103 zł/m² | 44 | -32.5% |
| Białobrzegi | 89 zł/m² | 21 | -60.2% |
| Markowa | 36 zł/m² | 712 | --- |
Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w gminie Łańcut z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
330 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Łańcut opiera się na 778 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 778 transakcji.
Rynek działek w gminie Łańcut to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,3%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łańcut jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1305).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Łańcut to 103 zł/m² z 44 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Łańcut wynosi -32,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 103 zł/m² z 44 transakcji.
W gminie Łańcut średnia cena gruntu to 103 zł/m² z 44 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -32,5% r/r i średniej 103 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Łańcut jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Łańcut dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Łańcut przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2459 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Łańcut działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 103 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Łańcut zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 103 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo