Profil gminy
łańcucki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1917 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Czarna wynosi 149 zł/m² na podstawie 1917 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 159 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 134 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +19,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łańcuckiego Gmina Czarna jest 2. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Czarna uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czarna. Planem objętych jest 60,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 28 zł/m² | 179 | 90,4% |
| Budowlane | 159 zł/m² | 19 | 9,6% |
Działki budowlane w gminie Czarna kosztują średnio 159 zł/m² – 6,6% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Czarna jest teraz 38 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 38 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 38 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Czarna | 58 zł/m² | 250 000 zł | 4 300 m² | sprzedajemy | 84 |
 Dąbrówki | 63 zł/m² | 120 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 76 |
Czarna | 64 zł/m² | 297 000 zł | 4 644 m² | Otodom | 537 |
Zestawienie cen działek w gminie Czarna z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Czarna kosztują 149 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (89 zł/m²) o 67,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łańcut | 184 zł/m² | 68 | +28.6% |
| Czarna | 149 zł/m² | 1917 | --- |
| Łańcut | 103 zł/m² | 44 | -32.5% |
| Białobrzegi | 89 zł/m² | 21 | -60.2% |
| Markowa | 36 zł/m² | 712 | --- |
Mapa dla gminy Czarna obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
201 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Czarna? Przeanalizowaliśmy strukturę 640 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
83,8%
Firmy
9,8%
Gminy / Skarb Państwa
6,4%
Struktura kupujących na podstawie 640 transakcji.
Na rynku działek w gminie Czarna dominują osoby fizyczne, które stanowią 83,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,8% transakcji, a gminy za 6,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Czarna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4931).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Czarna kosztuje przeciętnie 149 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 125 zł/m² różni się o +19,4%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Czarna to 149 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1985 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Czarna, wejdź na stronę BIP Czarna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Czarna mają przeciętnie 1985 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 149 zł/m² z 1917 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Czarna każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 149 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Czarna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1917 transakcji to 149 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo