Profil gminy

Ceny działek w gminie Czarna – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Czarna wynosi 140 zł/m² na podstawie 1916 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 86/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa140 zł/m²

Transakcyjna159 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

Indeks Atrakcyjności 86/1001916 transakcji wszystkich typów działek8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Czarna?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łańcuckiego Gmina Czarna jest 2. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	140 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +14,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Czarna uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Czarna kosztują średnio 159 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czarna. Planem objętych jest 60,9% sprzedanych działek.

Rolne 90,4%Budowlane 9,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	179	90,4%
Budowlane	159 zł/m²	19	9,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Czarna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Czarna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Czarna	brak danych	9
Dąbrówki	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Krzemienica, Medynia Głogowska, Medynia Łańcucka, Pogwizdów, Wola Mała, Zalesie) – brak transakcji w RCN.

Jak Czarna wypada na tle innych gmin w powiecie łańcuckim?

Zestawienie cen działek w gminie Czarna z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Czarna kosztują 140 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (91 zł/m²) o 54,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Czarna i innych gmin w powiecie łańcuckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łańcut	182 zł/m²	68	+26,7%
Czarna	140 zł/m²	1916	---
Łańcut	102 zł/m²	44	-25,6%
Białobrzegi	91 zł/m²	21	---
Markowa	36 zł/m²	714	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Czarna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4931).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Czarna

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie CzarnaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CzarnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

Działka w gminie Czarna kosztuje przeciętnie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +14,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czarna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Czarna to 140 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1985 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czarna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Czarna, wejdź na stronę BIP Czarna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czarna?

Działki sprzedawane w gminie Czarna mają przeciętnie 1985 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 140 zł/m² z 1916 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Czarna?

W gminie Czarna każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 140 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Czarna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Czarna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1916 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

86/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

140 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1916

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Czarna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czarna – sierpień 2026

Średnia rynkowa140 zł/m²

Transakcyjna159 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

Indeks Atrakcyjności 86/1001916 transakcji wszystkich typów działek8 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Czarna?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	140 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +14,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Czarna uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Czarna kosztują średnio 159 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czarna. Planem objętych jest 60,9% sprzedanych działek.

Rolne 90,4%Budowlane 9,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	179	90,4%
Budowlane	159 zł/m²	19	9,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Czarna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Czarna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Czarna	brak danych	9
Dąbrówki	brak danych	4

Pozostałe 6 obrębów (Krzemienica, Medynia Głogowska, Medynia Łańcucka, Pogwizdów, Wola Mała, Zalesie) – brak transakcji w RCN.

Jak Czarna wypada na tle innych gmin w powiecie łańcuckim?

Zestawienie cen działek w gminie Czarna z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Czarna kosztują 140 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (91 zł/m²) o 54,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Czarna i innych gmin w powiecie łańcuckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łańcut	182 zł/m²	68	+26,7%
Czarna	140 zł/m²	1916	---
Łańcut	102 zł/m²	44	-25,6%
Białobrzegi	91 zł/m²	21	---
Markowa	36 zł/m²	714	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Czarna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4931).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Czarna

Status w gminie CzarnaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CzarnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

Działka w gminie Czarna kosztuje przeciętnie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +14,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czarna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Czarna to 140 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1985 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czarna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Czarna, wejdź na stronę BIP Czarna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czarna?

Działki sprzedawane w gminie Czarna mają przeciętnie 1985 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 140 zł/m² z 1916 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Czarna?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Czarna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

86/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

140 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1916

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Czarna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Czarna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Czarna

Obręby w gminie Czarna – ceny

Jak Czarna wypada na tle innych gmin w powiecie łańcuckim?

Mapa działek w gminie Czarna

Kto kupuje działki w gminie Czarna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Czarna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Czarna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Czarna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Czarna

Obręby w gminie Czarna – ceny

Jak Czarna wypada na tle innych gmin w powiecie łańcuckim?

Mapa działek w gminie Czarna

Kto kupuje działki w gminie Czarna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Czarna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.