Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 183 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łańcucki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Białobrzegi wynosi 87 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-14,8% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Białobrzegi różnią się o -14,8% względem średniej powiatu łańcuckiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 40/100 Gmina Białobrzegi notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (20), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Białobrzegi 95,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 20 | 11,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 14 zł/m² | 95 | 54,3% |
| Zabudowane | 124 zł/m² | 60 | 34,3% |
Działki budowlane w gminie Białobrzegi kosztują średnio 98 zł/m² – 13,4% więcej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Białobrzegi można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 29,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 98 zł/m² | 69 zł/m² | -29,6% | 87 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Białobrzegi dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Białobrzegi dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
14 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Białobrzegi | 36 zł/m² | 190 000 zł | 5 300 m² | Gratka | 32 |
 Białobrzegi | 40 zł/m² | 179 000 zł | 4 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Budy Łańcuckie | 55 zł/m² | 206 140 zł | 3 748 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Budy Łańcuckie | 55 zł/m² | 232 980 zł | 4 236 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Dębina | 57 zł/m² | 219 000 zł | 3 826 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Budy Łańcuckie | 68 zł/m² | 270 000 zł | 4 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wola Dalsza | 70 zł/m² | 110 000 zł | 1 565 m² | Domiporta | 11 |
Budy Łańcuckie | 76 zł/m² | 72 000 zł | 950 m² | OLX | 86 |
 Budy Łańcuckie | 76 zł/m² | 160 000 zł | 2 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Budy Łańcuckie | 79 zł/m² | 150 000 zł | 1 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Białobrzegi znajdziesz w Budy Łańcuckie (22 zł/m²), a najdroższe w Białobrzegi (121 zł/m²).
Gmina Białobrzegi obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Budy Łańcuckie (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Białobrzegi z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Białobrzegi to 87 zł, czyli 3,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (84 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 183 transakcji gruntami w gminie Białobrzegi. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Białobrzegi na podstawie 340 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 340 transakcji.
Aż 95,6% transakcji gruntami w gminie Białobrzegi zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Białobrzegi jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3291).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Białobrzegi wynosi 87 zł/m² na podstawie 20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Budy Łańcuckie.
Obręb Budy Łańcuckie ma najniższe ceny w Białobrzegi (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 87 zł/m², a powiatowa 102 zł/m².
W gminie Białobrzegi średnia cena gruntu to 87 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Białobrzegi znajdziesz na stronie BIP Białobrzegi. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Białobrzegi wynosi 2314 m² na podstawie 20 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Białobrzegi funkcjonuje 6 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 20 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 183 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
