Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 33 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
leski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 20 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Cisna wynosi 171 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 171 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 60 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+98% vs powiat 86 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Cisna odbiega o +98% od średniej dla powiatu leskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Cisna 6,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 67 zł/m² | 11 | 36,7% |
| Budowlane | 171 zł/m² | 5 | 16,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 707 zł/m² | 14 | 46,7% |
Działki budowlane w gminie Cisna kosztują średnio 177 zł/m² – 3,6% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Cisna widzimy obecnie 60 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ŻUBRACZE | 14 zł/m² | 950 000 zł | 70 000 m² | Otodom | 269 |
![]() PRZYSŁUP | 32 zł/m² | 500 000 zł | 15 600 m² | adresowo | 30 |
![]() KRZYWE | 53 zł/m² | 1 050 000 zł | 19 967 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PRZYSŁUP | 58 zł/m² | 3 999 000 zł | 68 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
SMEREK | 76 zł/m² | 829 000 zł | 10 900 m² | Otodom | 38 |
KRZYWE | 90 zł/m² | 1 500 000 zł | 16 696 m² | Gratka | 40 |
ŻUBRACZE | 97 zł/m² | 290 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 163 |
![]() DOŁŻYCA | 106 zł/m² | 550 000 zł | 5 172 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() KALNICA | 116 zł/m² | 580 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
![]() STRZEBOWISKA | 119 zł/m² | 2 999 000 zł | 25 232 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Jak wypada gminie Cisna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Cisna to 171 zł, czyli 86,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie leskim (92 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w gminie Cisna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Cisna na podstawie 61 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,5%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 61 transakcji.
Aż 88,5% transakcji gruntami w gminie Cisna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,6%, a jednostek samorządowych 4,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Cisna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Cisna kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (dane RCN, 2026). To +98% w stosunku do średniej powiatowej 86 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Cisna oferuje obręb . Średnia cena gminna (171 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Cisna kosztuje przeciętnie 171 zł/m² (20 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Cisna znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Cisna to 2470 m² przy cenie 171 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 8 obrębów w gminie Cisna ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 171 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 33 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy