Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 195 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie leskim wynosi 86 zł/m² na podstawie 195 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 223 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 195 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lesko – 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 25 (-32,7% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat leski zajmuje 12. pozycję cenową w województwie podkarpackim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -32,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Powiat leski uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dla 14,9% transakcji w powiecie leskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 90 | 46,2% |
| Budowlane | 168 zł/m² | 14 | 7,2% |
| Leśne | 97 zł/m² | 5 | 2,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 261 zł/m² | 64 | 32,8% |
| Inne z MPZP | 74 zł/m² | 22 | 11,3% |
Rynek działek w powiecie leskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 37,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 50 zł/m² | 31 zł/m² | -37,6% | 43 zł/m² | 90 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie leskim dostępnych jest 811 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
135 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 811 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Polańczyk | 0 zł/m² | 0 zł | 1 231 m² | adresowo | 30 |
 Weremień | 0 zł/m² | 0 zł | 4 800 m² | adresowo | 30 |
 Łączki | 10 zł/m² | 420 000 zł | 41 000 m² | Gratka | 79 |
 Paszowa | 11 zł/m² | 215 000 zł | 19 716 m² | szybko | 39 |
 Mchawa | 18 zł/m² | 160 000 zł | 9 100 m² | adresowo | 30 |
 Górzanka | 19 zł/m² | 1 060 400 zł | 55 800 m² | adresowo | 30 |
 Bóbrka | 26 zł/m² | 320 000 zł | 12 300 m² | adresowo | 30 |
Lesko | 26 zł/m² | 99 000 zł | 3 740 m² | OLX | 33 |
 Przysłup | 32 zł/m² | 500 000 zł | 15 600 m² | adresowo | 30 |
 Olszanica | 39 zł/m² | 349 000 zł | 8 911 m² | Domiporta | 123 |
W powiecie leskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lesko (84 zł/m²), a najwyższą gmina Cisna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lesko (84 zł/m²), a najwyższe Cisna (171 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie leskim.
4 z 5 gmin w powiecie leskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu leskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie leskim zapłacisz 86 zł, czyli 16,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (103 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 195 transakcji działkami w powiecie leskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 330 transakcji w powiecie leskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
5,7%
Struktura kupujących na podstawie 330 transakcji.
Rynek działek w powiecie leskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,8%, a gminy 5,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie leskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3981).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie leskim trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (dane RCN za 2026, 195 transakcji). Najtańszą gminą jest Lesko ze średnią 84 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie leskim o +20,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 86 zł/m², a na tle województwa (128 zł/m²) powiat odbiega o -32,7%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie leskim ma Lesko (84 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 128 zł/m².
W powiecie leskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 195 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 5 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 195 z powiatu leskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie leskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 195 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie leskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 86 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie leskim ze średnią 86 zł/m² plasują się na 12. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 128 zł/m² – różnica to -32,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
