Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
strzyżowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 150 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Frysztak wynosi 27 zł/m² na podstawie 150 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 27 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 150 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-22% vs powiat 35 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Frysztak zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie strzyżowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -22%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Frysztak. Planem objętych jest 4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 69 | 46,9% |
| Leśne | 9 zł/m² | 7 | 4,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 35 zł/m² | 65 | 44,2% |
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 6 | 4,1% |
W gminie Frysztak widzimy obecnie 67 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 67 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Glinik Dolny | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 889 m² | sprzedajemy | 38 |
 Huta Gogolowska | 10 zł/m² | 88 000 zł | 8 800 m² | Domiporta | 39 |
Glinik Sredni | 11 zł/m² | 55 000 zł | 5 100 m² | Otodom | 52 |
 Glinik Sredni | 11 zł/m² | 135 000 zł | 12 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kobyle | 12 zł/m² | 85 000 zł | 7 200 m² | Domiporta | 39 |
 Cieszyna | 24 zł/m² | 98 400 zł | 4 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Glinik Dolny | 27 zł/m² | 85 000 zł | 3 200 m² | OLX | 137 |
 Glinik Dolny | 27 zł/m² | 160 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
 Glinik Sredni | 28 zł/m² | 99 000 zł | 3 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Huta Gogolowska | 28 zł/m² | 149 000 zł | 5 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gogolow (15 zł/m²), a najwyższe Glinik Sredni (35 zł/m²).
Gmina Frysztak obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gogolow (15 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cieszyna
22 zł/m² · 26 transakcji
Frysztak
brak danych · 9 transakcji
Glinik Dolny
brak danych · 9 transakcji
Glinik Gorny
brak danych · 13 transakcji
Glinik Sredni
35 zł/m² · 24 transakcji
Gogolow
15 zł/m² · 17 transakcji
Huta Gogolowska
brak danych · 8 transakcji
Kobyle
brak danych · 7 transakcji
Lubla
17 zł/m² · 16 transakcji
Pulanki
25 zł/m² · 15 transakcji
Stepina
brak danych · 11 transakcji
Twierdza
brak danych · 12 transakcji
Widacz
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Frysztak jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Frysztak (27 zł/m²) plasują się 19,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie strzyżowskim, gdzie średnia cena sięga 34 zł/m².
Na mapie zaznaczono 150 transakcji gruntami w gminie Frysztak. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
78 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Frysztak na podstawie 393 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 393 transakcji.
Na rynku działek w gminie Frysztak dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,5% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Frysztak jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3646).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Frysztak trzeba zapłacić przeciętnie 27 zł (150 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2667 m².
Najtańsze działki w Frysztak znajdziesz w obrębie Gogolow (dane RCN). Gmina ma 13 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Frysztak to 27 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Frysztak, wejdź na stronę BIP Frysztak (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Frysztak mają przeciętnie 2667 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 27 zł/m² z 150 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Frysztak jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Gogolow. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
