Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Juchnowiec Kościelny, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ignatki (Juchnowiec Kościelny) wynosi 276 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 276 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +20,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 58/100 Obręb Ignatki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 października 2025 | 189 000 zł | 968 m² | 195 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 169 920 zł | 812 m² | 209 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 311 000 zł | 845 m² | 368 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 230 000 zł | 975 m² | 236 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 861 000 zł | 3002 m² | 287 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 700 000 zł | 1015 m² | 690 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 340 000 zł | 1098 m² | 310 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 360 000 zł | 1028 m² | 350 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 381 000 zł | 3000 m² | 127 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 209 000 zł | 971 m² | 215 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 900 000 zł | 1045 m² | 861 zł/m² |
| 12 września 2024 | 139 000 zł | 969 m² | 143 zł/m² |
| 12 września 2024 | 231 840 zł | 966 m² | 240 zł/m² |
| 11 września 2024 | 221 000 zł | 966 m² | 229 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 510 000 zł | 885 m² | 576 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 455 000 zł | 1340 m² | 340 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 335 000 zł | 950 m² | 353 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 625 000 zł | 2500 m² | 250 zł/m² |
| 31 października 2023 | 197 000 zł | 1439 m² | 137 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 290 000 zł | 1102 m² | 263 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 331 800 zł | 1157 m² | 287 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 170 000 zł | 1439 m² | 118 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 255 000 zł | 1008 m² | 253 zł/m² |
| 2 września 2022 | 250 000 zł | 1250 m² | 200 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 170 000 zł | 964 m² | 176 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Ignatki wyceniają działki o 17,4% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 258 zł/m² | 303 zł/m² | +17,4% | 276 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ignatki wynosi 276 zł/m², czyli +20,8% względem średniej gminy Juchnowiec Kościelny (229 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Ignatki znajdziesz w Klewinowo (11 zł/m²), a najdroższe w Księżyno (645 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 484 zł/m² | 77 | — | |
| 645 zł/m² | 74 | — | |
| 132 zł/m² | 61 | — | |
| 156 zł/m² | 51 | — | |
| 197 zł/m² | 48 | — | |
| 268 zł/m² | 45 | -10.6% | |
| 153 zł/m² | 43 | — | |
| 508 zł/m² | 40 | — | |
| 233 zł/m² | 39 | — | |
| 78 zł/m² | 32 | — | |
IgnatkiTen obręb | 276 zł/m² | 29 | — |
| 11 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 86 transakcji gruntami w obrębie Ignatki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ignatki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Ignatki kosztuje przeciętnie 276 zł/m² (dane RCN, 2026). To +20,8% w stosunku do średniej gminnej 229 zł/m².
Dla obrębu Ignatki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 29 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 276 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny, obręb Ignatki ze średnią 276 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Ignatki (Juchnowiec Kościelny) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 970 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 276 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ignatki, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 29 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny najkorzystniejsze ceny oferuje Klewinowo (11 zł/m²). Obręb Ignatki ze średnią 276 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ignatki wynosi brak danych% r/r przy średniej 276 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
