Juchnowiec Kościelny, białostocki
Średnia cena działki w obrębie Koplany (Juchnowiec Kościelny) wynosi 196 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 198 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 193 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -14,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 listopada 2025 | 144 000 zł | 1300 m² | 111 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 120 000 zł | 3070 m² | 39 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 140 000 zł | 1100 m² | 127 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 175 000 zł | 1004 m² | 174 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 53 000 zł | 3000 m² | 18 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 210 000 zł | 970 m² | 216 zł/m² |
| 10 października 2023 | 210 000 zł | 1005 m² | 209 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 59 000 zł | 3267 m² | 18 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 54 000 zł | 3104 m² | 17 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 240 000 zł | 4320 m² | 56 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 226 600 zł | 3432 m² | 66 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 235 000 zł | 3538 m² | 66 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koplany wynosi 196 zł/m², czyli -14,6% względem średniej gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka (110 zł/m²), a najwyższe Księżyno (356 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 265 zł/m² | 48 | -10.6% | |
| 246 zł/m² | 42 | — | |
| 152 zł/m² | 40 | — | |
| 266 zł/m² | 35 | — | |
KoplanyTen obręb | 196 zł/m² | 27 | — |
| 335 zł/m² | 20 | — | |
| 225 zł/m² | 17 | — | |
| 145 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w obrębie Koplany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koplany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4699).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Koplany zapłacą średnio 196 zł/m² - dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1175 m².
Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Koplany (dane RCN, Juchnowiec Kościelny). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 196 zł/m².
Ceny w obrębie Koplany (196 zł/m²) różnią się o -14,6% od średniej gminnej 230 zł/m². W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Koplany mają przeciętnie 1175 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 196 zł/m², a na tle gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²) obręb odbiega o -14,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Koplany powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Juchnowiec Kościelny ma 40 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka (110 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Koplany wynosi brak danych% r/r przy średniej 196 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Koplany zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 196 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo