Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łomżyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 278 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zbójna wynosi 18 zł/m² na podstawie 278 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +60,0%. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 278 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +60.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 18 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-84,7% vs powiat 115 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Zbójna w rankingu gmin powiatu łomżyńskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 28/100 Gmina Zbójna notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Zbójna rosną dynamicznie: +60% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 18 zł/m² (dane RCN).
Gmina Zbójna wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Zbójna 1,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 180 | 64,7% |
| Leśne | 8 zł/m² | 9 | 3,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 44 zł/m² | 63 | 22,7% |
| Inne | 18 zł/m² | 26 | 9,4% |
Na rynku w gminie Zbójna jest teraz 18 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 18 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
6 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pianki | 4 zł/m² | 110 400 zł | 27 600 m² | Domiporta | 39 |
OLOLX Dobry Las | 23 zł/m² | 160 000 zł | 7 000 m² | OLX | 48 |
Dobry Las | 36 zł/m² | 120 000 zł | 3 300 m² | OLX | 34 |
 Dobry Las | 43 zł/m² | 150 000 zł | 3 465 m² | adresowo | 39 |
Dobry Las | 57 zł/m² | 119 000 zł | 2 080 m² | Otodom | 972 |
Pianki | 77 zł/m² | 76 500 zł | 1 000 m² | OLX | 333 |
Rozpiętość cenowa w gminie Zbójna jest znaczna: od 14 zł/m² w Piasutno Żelazne do 38 zł/m² w Jurki.
Gmina Zbójna obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piasutno Żelazne (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bienduszka
brak danych · 0 transakcji
Dębniki
brak danych · 8 transakcji
Dobry Las
25 zł/m² · 51 transakcji
Gawrychy
brak danych · 5 transakcji
Gontarze
brak danych · 0 transakcji
Jurki
38 zł/m² · 26 transakcji
Kuzie
brak danych · 10 transakcji
Laski
brak danych · 6 transakcji
Osowiec
brak danych · 0 transakcji
Pianki
brak danych · 8 transakcji
Piasutno Żelazne
14 zł/m² · 37 transakcji
Popiołki
brak danych · 8 transakcji
Poredy
brak danych · 5 transakcji
Ruda Osowiecka
brak danych · 9 transakcji
Siwiki
brak danych · 7 transakcji
Stanisławowo
brak danych · 0 transakcji
Wyk
brak danych · 0 transakcji
Zbójna
35 zł/m² · 83 transakcji
Jak wypada gminie Zbójna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Zbójna kosztują 18 zł/m², co jest o 15,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie łomżyńskim (21 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piątnica | 148 zł/m² | 40 | -9.7% |
| Łomża | 120 zł/m² | 347 | +2.2% |
| Nowogród | 32 zł/m² | 478 | -37.7% |
| Miastkowo | 21 zł/m² | 295 | +27.7% |
| Wizna | 21 zł/m² | 354 | +74.2% |
| Jedwabne | 19 zł/m² | 273 | +11.1% |
| Zbójna | 18 zł/m² | 278 | +60.0% |
| Śniadowo | 16 zł/m² | 620 | +23.0% |
| Przytuły | 14 zł/m² | 94 | -66.2% |
Mapa dla gminy Zbójna obejmuje 278 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
189 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Zbójna? Przeanalizowaliśmy strukturę 741 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
0,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 741 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zbójna dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,3% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Zbójna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Zbójna wynosi 18 zł/m² na podstawie 278 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piasutno Żelazne.
Według 278 transakcji z RCN, ceny w gminie Zbójna wykazują trend +60% rok do roku. Gmina ze średnią 18 zł/m² zajmuje 3. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Zbójna oferuje obręb Piasutno Żelazne. Średnia cena gminna (18 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Zbójna średnia cena gruntu to 18 zł/m² z 278 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Zbójna może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 18 zł/m², trend +60% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Zbójna znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zbójna wynosi 4874 m² na podstawie 278 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Zbójna najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Piasutno Żelazne. Łącznie gmina liczy 18 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 18 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
