Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Garbas Pierwszy – maj 2026

Filipów, suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki w obrębie Garbas Pierwszy (Filipów) wynosi 25 zł/m² na podstawie 40 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 750,69 haok. 3,9 km od środka gminy Filipów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-45,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 stycznia 2026	60 000 zł	3100 m²	19 zł/m²
2 grudnia 2022	60 000 zł	3322 m²	18 zł/m²
28 października 2022	57 500 zł	3000 m²	19 zł/m²
7 października 2022	62 500 zł	3000 m²	21 zł/m²
7 października 2022	67 500 zł	3072 m²	22 zł/m²
7 października 2022	151 000 zł	3072 m²	49 zł/m²
7 października 2022	150 000 zł	9200 m²	16 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
9 września 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
9 września 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3072 m²	21 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3009 m²	22 zł/m²
9 września 2022	60 000 zł	3001 m²	20 zł/m²
8 sierpnia 2022	60 000 zł	3009 m²	20 zł/m²
8 sierpnia 2022	110 000 zł	3072 m²	36 zł/m²
8 sierpnia 2022	55 000 zł	3000 m²	18 zł/m²
8 sierpnia 2022	110 000 zł	3009 m²	37 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3009 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	75 000 zł	3009 m²	25 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3000 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	75 000 zł	3072 m²	24 zł/m²
7 lipca 2022	140 000 zł	3009 m²	47 zł/m²
30 maja 2022	50 000 zł	1023 m²	49 zł/m²
28 września 2021	89 000 zł	1023 m²	87 zł/m²
8 marca 2021	6150 zł	68 m²	90 zł/m²
2 lipca 2020	39 000 zł	1023 m²	38 zł/m²
1 lipca 2020	39 000 zł	1023 m²	38 zł/m²
18 lutego 2020	372 000 zł	5247 m²	71 zł/m²
4 września 2019	270 000 zł	5079 m²	53 zł/m²
25 września 2017	50 000 zł	4365 m²	11 zł/m²
1 czerwca 2015	60 000 zł	1037 m²	58 zł/m²
20 kwietnia 2011	25 000 zł	399 m²	63 zł/m²
22 listopada 2010	34 000 zł	1096 m²	31 zł/m²
3 listopada 2009	22 000 zł	3103 m²	7 zł/m²
2 września 2008	90 000 zł	5079 m²	18 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Filipów

Średnia cena działek w obrębie Garbas Pierwszy wynosi 25 zł/m², czyli -45,8% względem średniej gminy Filipów (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Garbas Pierwszy najtaniej jest w Olszanka (14 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Filipów (90 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Filipów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Filipów	90 zł/m²	179	—
Mieruniszki	25 zł/m²	74	—
Supienie	31 zł/m²	45	—
Garbas Drugi	27 zł/m²	42	—
Garbas PierwszyTen obręb	25 zł/m²	40	—
Wólka	23 zł/m²	34	—
Czarne	22 zł/m²	33	—
Rospuda	21 zł/m²	28	—
Olszanka	14 zł/m²	26	—
Zusno	48 zł/m²	15	—
Piecki	brak danych	14	—
Stara Dębszczyzna	brak danych	13	—

Sprawdź inne obręby w Filipów

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Filipów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Garbas Pierwszy

Poniższa mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie Garbas Pierwszy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-28; lat=54.143548361198725; lng=22.61830832980965; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2022-12-02; lat=54.15467523901154; lng=22.620616699461145; price_m2=18.06; area_m2=3322
transaction_date=2022-10-28; lat=54.15332846564629; lng=22.62020632673502; price_m2=19.17; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15297750815819; lng=22.620378622513694; price_m2=20.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=21.97; area_m2=3072
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=49.15; area_m2=3072
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15527610433366; lng=22.621020287186052; price_m2=16.3; area_m2=9200
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15346095366833; lng=22.62141588010446; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15317216092663; lng=22.62168506895833; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=21.16; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=21.6; area_m2=3009
transaction_date=2022-09-09; lat=54.152646565707606; lng=22.62054110312241; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=19.94; area_m2=3009
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=35.81; area_m2=3072
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15291821908752; lng=22.621921752630435; price_m2=18.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=36.56; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=23.26; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=24.93; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-07-22; lat=54.153820087970665; lng=22.621201082870243; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-22; lat=54.154304313989556; lng=22.620693611650072; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=24.41; area_m2=3072
transaction_date=2022-07-07; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=46.53; area_m2=3009
transaction_date=2022-05-30; lat=54.14642488013946; lng=22.61927689750862; price_m2=48.88; area_m2=1023
transaction_date=2021-09-28; lat=54.14632198167727; lng=22.61866946628392; price_m2=87; area_m2=1023
transaction_date=2021-03-08; lat=54.14179721500224; lng=22.608728097111907; price_m2=90.44; area_m2=68
transaction_date=2020-07-02; lat=54.14642488013946; lng=22.61927689750862; price_m2=38.12; area_m2=1023
transaction_date=2020-07-01; lat=54.14632198167727; lng=22.61866946628392; price_m2=38.12; area_m2=1023
transaction_date=2020-02-18; lat=54.14345405104728; lng=22.608162429882707; price_m2=70.9; area_m2=5247
transaction_date=2019-09-04; lat=54.13978828813461; lng=22.622420769933594; price_m2=53.16; area_m2=5079
transaction_date=2017-09-25; lat=54.144333789614386; lng=22.606722310482755; price_m2=11.45; area_m2=4365
transaction_date=2015-06-01; lat=54.14193853524644; lng=22.609326396882913; price_m2=57.86; area_m2=1037
transaction_date=2011-04-20; lat=54.14076782088451; lng=22.63468329111735; price_m2=62.66; area_m2=399
transaction_date=2010-11-22; lat=54.158651293792445; lng=22.62086779499621; price_m2=31.02; area_m2=1096
transaction_date=2009-11-03; lat=54.14011266631498; lng=22.611889136362848; price_m2=7.09; area_m2=3103
transaction_date=2008-09-02; lat=54.13978828813461; lng=22.622420769933594; price_m2=17.72; area_m2=5079

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

38 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Garbas Pierwszy?

Profil ryzyka działek w obrębie Garbas Pierwszy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (31,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Garbas Pierwszy? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Garbas Pierwszy i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Garbas Pierwszy?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Garbas Pierwszy trzeba zapłacić przeciętnie 25 zł (40 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Filipów) to 46 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Garbas Pierwszy?+

W obrębie Garbas Pierwszy (Filipów) zarejestrowano 40 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 25 zł/m².

Jak obręb Garbas Pierwszy wypada cenowo na tle gminy Filipów?+

Obręb Garbas Pierwszy (25 zł/m²) odbiega o -45,8% od średniej dla gminy Filipów (46 zł/m²). Pozycja 5. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Garbas Pierwszy?+

Profil transakcji w obrębie Garbas Pierwszy: średnia 25 zł/m², typowa powierzchnia 3009 m², łącznie 40 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Garbas Pierwszy?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Garbas Pierwszy: średnia cena z 40 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Filipów warto sprawdzić?+

Oprócz Garbas Pierwszy (25 zł/m²) warto sprawdzić obręb Olszanka (14 zł/m²) – najtańszy w gminie Filipów. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Garbas Pierwszy?+

Ceny w obrębie Garbas Pierwszy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 25 zł/m². Na tle gminy Filipów (46 zł/m²) obręb odbiega o -45,8%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Garbas Pierwszy – maj 2026

Filipów, suwalski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 750,69 haok. 3,9 km od środka gminy Filipów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-45,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 stycznia 2026	60 000 zł	3100 m²	19 zł/m²
2 grudnia 2022	60 000 zł	3322 m²	18 zł/m²
28 października 2022	57 500 zł	3000 m²	19 zł/m²
7 października 2022	62 500 zł	3000 m²	21 zł/m²
7 października 2022	67 500 zł	3072 m²	22 zł/m²
7 października 2022	151 000 zł	3072 m²	49 zł/m²
7 października 2022	150 000 zł	9200 m²	16 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
9 września 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
9 września 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3072 m²	21 zł/m²
9 września 2022	65 000 zł	3009 m²	22 zł/m²
9 września 2022	60 000 zł	3001 m²	20 zł/m²
8 sierpnia 2022	60 000 zł	3009 m²	20 zł/m²
8 sierpnia 2022	110 000 zł	3072 m²	36 zł/m²
8 sierpnia 2022	55 000 zł	3000 m²	18 zł/m²
8 sierpnia 2022	110 000 zł	3009 m²	37 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3009 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	75 000 zł	3009 m²	25 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3072 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	65 000 zł	3000 m²	22 zł/m²
22 lipca 2022	70 000 zł	3000 m²	23 zł/m²
22 lipca 2022	75 000 zł	3072 m²	24 zł/m²
7 lipca 2022	140 000 zł	3009 m²	47 zł/m²
30 maja 2022	50 000 zł	1023 m²	49 zł/m²
28 września 2021	89 000 zł	1023 m²	87 zł/m²
8 marca 2021	6150 zł	68 m²	90 zł/m²
2 lipca 2020	39 000 zł	1023 m²	38 zł/m²
1 lipca 2020	39 000 zł	1023 m²	38 zł/m²
18 lutego 2020	372 000 zł	5247 m²	71 zł/m²
4 września 2019	270 000 zł	5079 m²	53 zł/m²
25 września 2017	50 000 zł	4365 m²	11 zł/m²
1 czerwca 2015	60 000 zł	1037 m²	58 zł/m²
20 kwietnia 2011	25 000 zł	399 m²	63 zł/m²
22 listopada 2010	34 000 zł	1096 m²	31 zł/m²
3 listopada 2009	22 000 zł	3103 m²	7 zł/m²
2 września 2008	90 000 zł	5079 m²	18 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Filipów

Średnia cena działek w obrębie Garbas Pierwszy wynosi 25 zł/m², czyli -45,8% względem średniej gminy Filipów (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Garbas Pierwszy najtaniej jest w Olszanka (14 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Filipów (90 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Filipów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Filipów	90 zł/m²	179	—
Mieruniszki	25 zł/m²	74	—
Supienie	31 zł/m²	45	—
Garbas Drugi	27 zł/m²	42	—
Garbas PierwszyTen obręb	25 zł/m²	40	—
Wólka	23 zł/m²	34	—
Czarne	22 zł/m²	33	—
Rospuda	21 zł/m²	28	—
Olszanka	14 zł/m²	26	—
Zusno	48 zł/m²	15	—
Piecki	brak danych	14	—
Stara Dębszczyzna	brak danych	13	—

Sprawdź inne obręby w Filipów

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Filipów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Garbas Pierwszy

transaction_date=2026-01-28; lat=54.143548361198725; lng=22.61830832980965; price_m2=19.35; area_m2=3100
transaction_date=2022-12-02; lat=54.15467523901154; lng=22.620616699461145; price_m2=18.06; area_m2=3322
transaction_date=2022-10-28; lat=54.15332846564629; lng=22.62020632673502; price_m2=19.17; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15297750815819; lng=22.620378622513694; price_m2=20.83; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=21.97; area_m2=3072
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=49.15; area_m2=3072
transaction_date=2022-10-07; lat=54.15527610433366; lng=22.621020287186052; price_m2=16.3; area_m2=9200
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15346095366833; lng=22.62141588010446; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15317216092663; lng=22.62168506895833; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=21.16; area_m2=3072
transaction_date=2022-09-09; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=21.6; area_m2=3009
transaction_date=2022-09-09; lat=54.152646565707606; lng=22.62054110312241; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=19.94; area_m2=3009
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=35.81; area_m2=3072
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15291821908752; lng=22.621921752630435; price_m2=18.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=36.56; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=23.26; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=24.93; area_m2=3009
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=22.79; area_m2=3072
transaction_date=2022-07-22; lat=54.153820087970665; lng=22.621201082870243; price_m2=21.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-22; lat=54.154304313989556; lng=22.620693611650072; price_m2=23.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-07-22; lat=54.15399280839916; lng=22.62094301912011; price_m2=24.41; area_m2=3072
transaction_date=2022-07-07; lat=54.15485483196297; lng=22.621684375548213; price_m2=46.53; area_m2=3009
transaction_date=2022-05-30; lat=54.14642488013946; lng=22.61927689750862; price_m2=48.88; area_m2=1023
transaction_date=2021-09-28; lat=54.14632198167727; lng=22.61866946628392; price_m2=87; area_m2=1023
transaction_date=2021-03-08; lat=54.14179721500224; lng=22.608728097111907; price_m2=90.44; area_m2=68
transaction_date=2020-07-02; lat=54.14642488013946; lng=22.61927689750862; price_m2=38.12; area_m2=1023
transaction_date=2020-07-01; lat=54.14632198167727; lng=22.61866946628392; price_m2=38.12; area_m2=1023
transaction_date=2020-02-18; lat=54.14345405104728; lng=22.608162429882707; price_m2=70.9; area_m2=5247
transaction_date=2019-09-04; lat=54.13978828813461; lng=22.622420769933594; price_m2=53.16; area_m2=5079
transaction_date=2017-09-25; lat=54.144333789614386; lng=22.606722310482755; price_m2=11.45; area_m2=4365
transaction_date=2015-06-01; lat=54.14193853524644; lng=22.609326396882913; price_m2=57.86; area_m2=1037
transaction_date=2011-04-20; lat=54.14076782088451; lng=22.63468329111735; price_m2=62.66; area_m2=399
transaction_date=2010-11-22; lat=54.158651293792445; lng=22.62086779499621; price_m2=31.02; area_m2=1096
transaction_date=2009-11-03; lat=54.14011266631498; lng=22.611889136362848; price_m2=7.09; area_m2=3103
transaction_date=2008-09-02; lat=54.13978828813461; lng=22.622420769933594; price_m2=17.72; area_m2=5079

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

38 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Garbas Pierwszy?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (31,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Garbas Pierwszy? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Garbas Pierwszy i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Garbas Pierwszy?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Garbas Pierwszy trzeba zapłacić przeciętnie 25 zł (40 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Filipów) to 46 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Garbas Pierwszy?+

W obrębie Garbas Pierwszy (Filipów) zarejestrowano 40 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 25 zł/m².

Jak obręb Garbas Pierwszy wypada cenowo na tle gminy Filipów?+

Obręb Garbas Pierwszy (25 zł/m²) odbiega o -45,8% od średniej dla gminy Filipów (46 zł/m²). Pozycja 5. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Garbas Pierwszy?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Garbas Pierwszy?+

Jakie inne obręby w gminie Filipów warto sprawdzić?+

Oprócz Garbas Pierwszy (25 zł/m²) warto sprawdzić obręb Olszanka (14 zł/m²) – najtańszy w gminie Filipów. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Garbas Pierwszy?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Garbas Pierwszy – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy

Porównanie z innymi obrębami w Filipów

Sprawdź inne obręby w Filipów

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Filipów

Mapa działek w obrębie Garbas Pierwszy

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Garbas Pierwszy?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Garbas Pierwszy? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Garbas Pierwszy i porównać je z okolicą?

Ceny działek Garbas Pierwszy – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Garbas Pierwszy

Porównanie z innymi obrębami w Filipów

Sprawdź inne obręby w Filipów

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Filipów

Mapa działek w obrębie Garbas Pierwszy

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Garbas Pierwszy?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Garbas Pierwszy? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Garbas Pierwszy i porównać je z okolicą?