Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Człuchów, człuchowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kołdowo (Człuchów) wynosi 80 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -13,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 160 000 zł | 1535 m² | 104 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 119 000 zł | 1002 m² | 119 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 118 000 zł | 1019 m² | 116 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 130 000 zł | 1003 m² | 130 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 135 000 zł | 1199 m² | 113 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 80 000 zł | 1017 m² | 79 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 95 000 zł | 1362 m² | 70 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 120 240 zł | 1002 m² | 120 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 125 000 zł | 1001 m² | 125 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 80 000 zł | 1035 m² | 77 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 560 000 zł | 1200 m² | 467 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 125 000 zł | 1178 m² | 106 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1011 m² | 104 zł/m² |
| 11 listopada 2024 | 130 000 zł | 1508 m² | 86 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 36 000 zł | 1068 m² | 34 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 83 000 zł | 1802 m² | 46 zł/m² |
| 1 sierpnia 2012 | 54 000 zł | 1231 m² | 44 zł/m² |
| 16 maja 2012 | 39 000 zł | 1286 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 40 000 zł | 1503 m² | 27 zł/m² |
| 4 października 2011 | 40 000 zł | 1503 m² | 27 zł/m² |
| 5 sierpnia 2011 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 28 czerwca 2011 | 50 000 zł | 1354 m² | 37 zł/m² |
| 10 maja 2010 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 59 500 zł | 1107 m² | 54 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 55 000 zł | 1062 m² | 52 zł/m² |
| 1 lipca 2009 | 25 000 zł | 1004 m² | 25 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 71 000 zł | 1600 m² | 44 zł/m² |
| 8 września 2008 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 8 września 2008 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 21 września 2007 | 37 000 zł | 1008 m² | 37 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 28 500 zł | 999 m² | 29 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 26 000 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 20 000 zł | 2095 m² | 10 zł/m² |
Różnica 92,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Kołdowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 112 zł/m² | +92,5% | 80 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kołdowo wynosi 80 zł/m², czyli -13,6% względem średniej gminy Człuchów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kołdowo najtaniej jest w Polnica (35 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rychnowy (90 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 38 zł/m² | 46 | — | |
| 90 zł/m² | 43 | — | |
| 53 zł/m² | 37 | — | |
KołdowoTen obręb | 80 zł/m² | 35 | — |
| 35 zł/m² | 28 | — | |
| 59 zł/m² | 24 | — | |
| 40 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kołdowo obejmuje 50 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kołdowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Kołdowo kształtuje się na poziomie 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 35 transakcji). Na tle gminy Człuchów (92 zł/m²) obręb odbiega o -13,6%.
W obrębie Kołdowo (Człuchów) zarejestrowano 35 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 80 zł/m².
Obręb Kołdowo ze średnią 80 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Człuchów (średnia gminna 92 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Kołdowo typowa parcela ma 1216 m² i kosztuje 80 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Człuchów i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Kołdowo: średnia cena z 35 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Człuchów? Obręb Polnica ma średnią 35 zł/m² – wobec 80 zł/m² w Kołdowo. Gmina liczy łącznie 21 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kołdowo to brak danych% rocznie. Średnia 80 zł/m² opiera się na 35 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 50 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
